Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3568/2023 ~ М-1982/2023 от 05.04.2023

                                                                                                     Дело № 2-3568/2023

23RS0040-01-2023-002362-33

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                                                                                         г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                                Кочетковой Т.Ю.

при секретаре                                                                                  Романовой Г.Р.

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Первомайская роща» к Серякову М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Первомайская роща» обратилось в суд с иском к Серякову М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывая, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Первомайская роща».

Серяков М.А. является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, постоянно проживает в данном жилом помещении, при этом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с 31.12.2019 по 01.02.2023 образовалась задолженность в размере 428 813,57 рублей, а также пени 174 699,85 рублей.

В добровольном порядке указанная задолженность Серяковым М.А. не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском, в котором ТСЖ «Первомайская роща» обратилось в суд с данным иском, в котором просит взыскать с Серякова М.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.12.2019 по 01.02.2023 в размере 603 513,42 рублей, из которых 428 813,57 рублей сумма основного долга, пени в размере 174 699,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 505,13 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований иска в части взыскания основного долга, во взыскании пени просил отказать.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Первомайская роща».

Серяков М.А. является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Судом установлено, что Серяков М.А. постоянно проживает в упомянутом жилом помещении, при этом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в результате чего за период с 31.12.2019 по 01.02.2023 образовалась задолженность в размере 428 813,57 рублей, а также пени 174 699,85 рублей.

Суд, проверив расчеты задолженности и пени, представленные истцом, находит их верными и подлежащими применению в рассматриваемом деле.

Счета-квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг доставляются ответчику своевременно.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно начисляется ответчику на основании цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, утвержденных Региональной энергетической комиссией – департамента цен и тарифов Краснодарского края, индивидуального потребления коммунальных ресурсов должником, расходов на ОДН и в соответствии со сметой доходов и расходов ТСЖ «Первомайская роща», которая ежегодно утверждается на общем собрании членов ТСЖ.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, равно, как и не установлено в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным удовлетворить требования истца и взыскать в его пользу с Серякова М.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 603 513,42 рублей, из которых 428 813,57 рублей сумма основного долга, пени в размере 174 699,85 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из чего, подлежат удовлетворению требования названного товарищества собственников жилья о взыскании с ответчика расходов связанных с оплатой государственной пошлины в размере 9 505,13 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Первомайская роща» к Серякову М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Серякова М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия 0301 №, код подразделения 232-046 выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу ТСЖ «Первомайская роща» ИНН 2310094764 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.12.2019 по 01.02.2023 в размере 603 513,42 рублей, из которых 428 813,57 рублей сумма основного долга, пени в размере 174 699,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 505,13 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: