Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2023 (2-1186/2022;) от 24.03.2022

    Дело № 2-21/2023

    24RS0048-01-2021-017721-35

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    20 марта 2023 года                                                                                              г. Железногорск

    Железногорский городской суд Красноярского края

    в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

    при секретаре Прокудиной Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мегаполис» к Болдиной Ларисе Владимировне, Болдину Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, свои требования мотивируя тем, что собственниками жилого помещения расположенного по <адрес> в 2017 году являлись ответчики, а истец осуществлял управление данным МКД. Поскольку ответчики в период с 01.02.2017 по 03.12.2017 в полном объёме оплату коммунальных платежей не производили, с учетом частичного погашения задолженности истцом рассчитан долг в размере 59 653,10 рублей, который взыскан по судебному приказу 28.02.2019 (отменен 19.10.2021), который истец просит взыскать с ответчиков, а также взыскать пени в размере 51 636,79 рублей за период с 11.03.2017 по 18.11.2021, а также госпошлину в размере 3426 рублей.

    В судебное заседание представители истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики в судебном заседании иск не признали, пояснив, что задолженность ими погашена, однако доказательств не имеется, так как оплачивали они непосредственно в управляющую организацию, чеки не сохранились.

    Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    При этом, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установить, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

    Согласно разъяснений в "Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

    Согласно п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Истцом предоставлен расчет взыскиваемой суммы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей с ответчиков, являвшихся собственниками квартиры на праве совместной собственности по <адрес> в период с 09.06.2011 по 30.06.2021, в размере 59 653,10 рублей, в подтверждение задолженности представлена история ФЛС, платежные квитанции за внесение платы за содержание жилого дома и предоставление коммунальных услуг, по состоянию на декабрь отражен долга в размере 59 653,10 рублей.

    Данная задолженность была взыскана с ответчиков по судебному приказу от 28.02.2019, который по их заявлению отменен 19.10.2021, после чего истец 19.11.2021 обратился с иском в суд.

    Также истцом предоставлен протокол общего собрания собственников МКД по <адрес> от 29.04.2013, которым управляющей компанией избрано ООО «Мегаполис», договор управления МКД от 01.05.2013, в подтверждение несения расходов ресурсонабжающими организациям предоставлен акт сверки задолженности за 2017 год с АО «Енисейская ТГК», ООО «КрасКом» с 2014 г. по 2019 г., договор энергоснабжения от 24.11.2014 с ОАО «Красноярскэнергосбыт» и акт сверки за 2014 г.- 2018 г., договор от 01.05.2013 с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», договор теплоснабжения с ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» от 03.02.2014.

    Суд, исходя из представленных доказательств, приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия задолженности ответчиков перед истцом, которым в 2017 году осуществлялось управление МКД, при этом ответчиками каких-либо доказательств опровергающих эти обстоятельства и отсутствия задолженности суду не предоставлено, а также судом не добыто.

    Доводы ответчиков о том, что ими задолженность погашены, о чем ими предоставлена справка ООО УК «Регион 24» не могут быть приняты во внимание судом, поскольку это другая управляющая компания, а не УК «Мегаполис», при таких данных иск подлежит удовлетворению, с ответчиков надлежит взыскать сумму платежей в размере 59 653,10 рублей.

    Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с 11.03.2017 по 18.11.2021, суд исходя их того, что в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 действовал мораторий на начисление пени, исходит из следующего расчета:

    За период с 11.03.2017 по 05.04.2020 в размере 31 252,95 рублей:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 488,60	11.03.2017	09.04.2017	30	7,50 %	0	2 488,60 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
2 488,60	10.04.2017	08.06.2017	60	7,50 %	1/300	2 488,60 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	37,33 р.
2 488,60	09.06.2017	05.04.2020	1032	7,50 %	1/130	2 488,60 ? 1032 ? 1/130 ? 7.5%	1 481,67 р.
Итого:	1 519,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 134,56	11.04.2017	10.05.2017	30	7,50 %	0	6 134,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 134,56	11.05.2017	09.07.2017	60	7,50 %	1/300	6 134,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	92,02 р.
6 134,56	10.07.2017	05.04.2020	1001	7,50 %	1/130	6 134,56 ? 1001 ? 1/130 ? 7.5%	3 542,71 р.
Итого:	3 634,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 487,27	11.05.2017	09.06.2017	30	7,50 %	0	6 487,27 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 487,27	10.06.2017	08.08.2017	60	7,50 %	1/300	6 487,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	97,31 р.
6 487,27	09.08.2017	05.04.2020	971	7,50 %	1/130	6 487,27 ? 971 ? 1/130 ? 7.5%	3 634,12 р.
Итого:	3 731,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 082,16	14.06.2017	13.07.2017	30	7,50 %	0	6 082,16 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 082,16	14.07.2017	11.09.2017	60	7,50 %	1/300	6 082,16 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	91,23 р.
6 082,16	12.09.2017	05.04.2020	937	7,50 %	1/130	6 082,16 ? 937 ? 1/130 ? 7.5%	3 287,88 р.
Итого:	3 379,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 175,00	11.07.2017	09.08.2017	30	7,50 %	0	6 175,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 175,00	10.08.2017	08.10.2017	60	7,50 %	1/300	6 175,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	92,63 р.
6 175,00	09.10.2017	05.04.2020	910	7,50 %	1/130	6 175,00 ? 910 ? 1/130 ? 7.5%	3 241,88 р.
Итого:	3 334,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 114,66	11.08.2017	09.09.2017	30	7,50 %	0	6 114,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 114,66	10.09.2017	08.11.2017	60	7,50 %	1/300	6 114,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	91,72 р.
6 114,66	09.11.2017	05.04.2020	879	7,50 %	1/130	6 114,66 ? 879 ? 1/130 ? 7.5%	3 100,84 р.
Итого:	3 192,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 228,61	12.09.2017	11.10.2017	30	7,50 %	0	6 228,61 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 228,61	12.10.2017	10.12.2017	60	7,50 %	1/300	6 228,61 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	93,43 р.
6 228,61	11.12.2017	05.04.2020	847	7,50 %	1/130	6 228,61 ? 847 ? 1/130 ? 7.5%	3 043,63 р.
Итого:	3 137,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 289,56	11.10.2017	09.11.2017	30	7,50 %	0	6 289,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 289,56	10.11.2017	08.01.2018	60	7,50 %	1/300	6 289,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	94,34 р.
6 289,56	09.01.2018	05.04.2020	818	7,50 %	1/130	6 289,56 ? 818 ? 1/130 ? 7.5%	2 968,19 р.
Итого:	3 062,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 429,13	11.11.2017	10.12.2017	30	7,50 %	0	6 429,13 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 429,13	11.12.2017	08.02.2018	60	7,50 %	1/300	6 429,13 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	96,44 р.
6 429,13	09.02.2018	05.04.2020	787	7,50 %	1/130	6 429,13 ? 787 ? 1/130 ? 7.5%	2 919,07 р.
Итого:	3 015,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
6 505,98	12.12.2017	10.01.2018	30	7,50 %	0	6 505,98 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
6 505,98	11.01.2018	11.03.2018	60	7,50 %	1/300	6 505,98 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	97,59 р.
6 505,98	12.03.2018	05.04.2020	756	7,50 %	1/130	6 505,98 ? 756 ? 1/130 ? 7.5%	2 837,61 р.
Итого:	2 935,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
717,57	11.01.2018	09.02.2018	30	7,50 %	0	717,57 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
717,57	10.02.2018	10.04.2018	60	7,50 %	1/300	717,57 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	10,76 р.
717,57	11.04.2018	05.04.2020	726	7,50 %	1/130	717,57 ? 726 ? 1/130 ? 7.5%	300,55 р.
Итого:	311,31 р.
Сумма основного долга: 59 653,10 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 31 252,95 руб.

    За период с 02.01.2021 по 18.11.2021 в размере 8844,72 рублей.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.01.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
59 653,10	02.01.2021	31.01.2021	30	7,50 %	0	59 653,10 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
59 653,10	01.02.2021	01.04.2021	60	7,50 %	1/300	59 653,10 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	894,80 р.
59 653,10	02.04.2021	18.11.2021	231	7,50 %	1/130	59 653,10 ? 231 ? 1/130 ? 7.5%	7 949,92 р.
Итого:	8 844,72 р.
Сумма основного долга: 59 653,10 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 8 844,72 руб.

    Всего пени, без учета периодов моратория составит 31 252,95 рублей + 8844,72 рублей = 40 097,67 рублей.

    Суд, исходя из принципов разумности, соразмерности, возражений ответчиков полагает возможным снизить размер пени до 20 000 рублей.

    Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины.

        Исходя из ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2589,59 рублей исходя из суммы удовлетворённых требований 79 653,10 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мегаполис» к Болдиной Ларисе Владимировне, Болдину Алексею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальным услугам удовлетворить частично.

    Взыскать в солидарном порядке с Болдиной Ларисы Владимировны, Болдина Алексея Алексеевича в пользу ООО «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 03.12.2017 в размере 59 653,10 рублей, пени за период с 11.03.2017 по 18.11.2021 в размере 20 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2589,59 рублей, а всего 82 242,69 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

    Председательствующий                                                                        Кызласова Т.В.

    Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023.