Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2023 ~ М-818/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-1310/2023

32RS0004-01-2023-001284-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года                        г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием представителя истца Кондрашиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафрутиной А.А., Челяпиной Ю.Г., Волкова А.Н., Волкова А.Н., Волковой Л.М. к Брянской городской администрации, Управлению Росреестра по Брянской области, о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Сафрутина А.А., Челяпина Ю.Г., Волков А.Н., Волков А.Н., Волкова Л.М. обратились в суд с исковым заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, указывая, что Волков А.Н., Волков А.Н., Волкова Л.М. являются собственниками жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым №...., Сафрутина А.А. и Челяпина Ю.Г. являются собственниками жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым №.... Указанные жилые дома блокированной застройки расположены на земельном участке, фактической площадью 1 200 кв.м., однако на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым <адрес>, площадью 109 кв.м. Вместе с тем, согласно инвентарному делу на жилой дом площадь земельного участка составляет 1 171 кв.м. В удовлетворении заявления об исправлении описки в указании площади земельного участка было отказано. При обращении с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, площадью 1 250 кв.м., было отказано в связи с наличием сведений о земельном участке, площадью 109 кв.м. В удовлетворении заявления о снятии земельного участка, площадью 109 кв.м., с кадастрового учета также было отказано. Просили снять земельный участок с кадастровым №...., площадью 109 кв.м., с кадастрового учета и исключить сведения о земельном участке из ЕГРН.

Истцы Сафрутина А.А., Челяпина Ю.Г., Волков А.Н., Волков А.Н., Волкова Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Кондрашиной Е.А., которая в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что согласно материалам инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу<адрес> фактическая площадь земельного участка, расположенного под домом составляла по состоянию на 1989 год 1 171 кв.м., что свидетельствует о наличии ошибки в указании площади земельного участка при внесении сведений в ЕГРН.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение спорного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна, направил пояснения на исковое заявление, в котором указал, что сведения о площади земельного участка были внесены на основании акта приемки-передачи ранее учтенных земельных участков №.... от ДД.ММ.ГГГГ, однако в инвентаризационной описи сведения о документе-основании отсутствуют.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, о площади, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Судом установлено, что Волков А.Н., Волков А.Н., Волкова Л.М. являются собственниками жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым №...., по 1/3 доли за каждым.

Сафрутина А.А. является собственником жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым №.... в размере 2/3 доли, Челяпина Ю.Г. – в размере 1/3 доли.

Согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, значится ранее учтенный земельный участок с кадастровым №...., площадью 109 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Управление Росреестра по Брянской области в исправлении описки в указании площади указанного земельного участка истцам было отказано ввиду того, что сведения о земельном участке внесены в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Брянской области было приостановлено рассмотрение заявления истцов о снятии с государственного кадастрового учета указанного земельного участка, поскольку данный земельный участок является государственной неразграниченной собственностью.

В соответствии со сведениями, представленными Филиалом ППК «Роскадастр» по Брянской области сведения о площади указанного земельного участка внесены в ЕГРН на основании акта приемки-передачи ранее учтенных земельных участков №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в инвентаризационной описи сведения о документе-основании отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из материалов инвентарного дела на домовладение №.... по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу составляет 1 171 кв.м., что свидетельствует о наличии технической ошибки в указании площади земельного участка при проведении инвентаризации, и последующем внесении ошибочных данных в сведения ЕГРН при его постановке на кадастровый учет.

При обращении в Управление имущественных и земельных отношений с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, площадью 1 250 кв.м., было отказано в связи с наличием сведений о земельном участке, площадью 109 кв.м.

Таким образом, ввиду отсутствия иных способов устранения нарушенных прав истцов, о чем свидетельствуют их неоднократные обращения в соответствующие компетентные органы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцом о снятии с учета спорного земельного участка с исключением о нем сведений из ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафрутиной А.А. (паспорт №....), Челяпиной Ю.Г. (паспорт №....), Волкова А.Н. (паспорт №....), Волкова А.Н. (паспорт №....), Волковой Л.М. (паспорт №....) к Брянской городской администрации (ИНН №....), Управлению Росреестра по Брянской области (ИНН №....), о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым №...., площадью 109 кв.м., с государственного кадастрового учета.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №.... площадью 109 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья                С.И. Рубцова