Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4853/2021 ~ М-3840/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-4853/2021

61RS0001-01-2021-005173-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                                   г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Н.М.

при секретаре Фархад Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борохового Ю. А. к Сидорову В. Н., третье лицо: Бабасинян В. М., об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

             Истец Бороховой Ю. А. обратился в суд с иском к Сидорову В. Н., третье лицо: Бабасинян В. М., об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ..., Бороховой Ю. А. признан победителем торгов по реализации имущества Лот № (вторичные): гараж, площадью 17 кв. м., кадастровый (или условный) №, должник Сидоров В. Н. (Распоряжение ТУ Росимущества в РО от ... 61-1268-р). Адрес (местоположение): ..., ГСК Горизонт, ..., гараж №. Минимальная начальная цена 144 500 рублей. Сумма задатка 75 000 рублей на ЭТП «ЭТП 24» http://etp24torg.ru/.

Впоследствии, между Бороховым Ю. А. и ТУ Росимущества по ... был заключен договор купли-продажи имущества. Денежные средства по договору купли- продажи оплачены истцом в полном размере. Бороховым Ю. А. были поданы документы на регистрацию права собственности.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ..., в отношении приобретенного объекта имеются актуальные записи о регистрации ареста (запрета) на основании следующего: определения Октябрьского районного суда ... от ...; решения Октябрьского районного суда ... от ... по делу № по иску Бабасиняна В. М. к Сидорову В. Н., взысканы денежные средства в размере 3 000 000 рублей.

С учётом изложенного, истец просит суд отменить обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении гаража, площадью 17 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: ..., ГСК Горизонт, ..., гараж №.

Истец Борохов Ю. А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Сидоров В. Н.. третье лицо Бабасинян В. М., в судебном разбирательстве участия не принимали, извещены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

             Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства закреплен в статье 57 ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствии с ч.2    ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и ответчику.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ..., Бороховой Ю. А. признан победителем торгов по реализации имущества Лот № (вторичные): гараж, площадью 17 кв. м., кадастровый (или условный) №, должник Сидоров В. Н. (Распоряжение ТУ Росимущества в РО от ... 61-1268-р). Адрес (местоположение): ..., ГСК Горизонт, ..., гараж №. Минимальная начальная цена 144 500 рублей. Сумма задатка 75 000 рублей на ЭТП «ЭТП 24» http://etp24torg.ru/.

Впоследствии, между Бороховым Ю. А. и ТУ Росимущества по ... был заключен договор купли-продажи имущества. Денежные средства по договору купли- продажи оплачены истцом в полном размере. Бороховым Ю. А. были поданы документы на регистрацию права собственности.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ..., в отношении приобретенного объекта имеются актуальные записи о регистрации ареста (запрета) на основании следующего: определения Октябрьского районного суда ... от ...; решения Октябрьского районного суда ... от ... по делу № по иску Бабасиняна В. М. к Сидорову В. Н., взысканы денежные средства в размере 3 000 000 рублей.

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, а также принимая во внимание договор купли-продажи транспортного средства, представленные истцом письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования об освобождении имущества от ареста.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не предоставлены доказательства опровергающие доводы истца, истец является добросовестным приобретателем, а потому требования истца являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

    Исковые требования Борохового Ю. А. к Сидорову В. Н., третье лицо: Бабасинян В. М., об освобождении имущества от ареста,– удовлетворить.

Освободить имущество от ареста, отменить запрет на регистрационные действия в отношении гаража, площадью 17 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: ..., ГСК Горизонт, ..., гараж №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          Н.М. Калашникова

        Мотивированное решение составлено 24.11.2021 года