Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2023 ~ М-51/2023 от 10.01.2023

№ 2-162/2023

11RS0020-01-2023-000059-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при помощнике Щеголевой Н.В.,

с участием: истца Трапицыной Г.М.,

с уведомлением: ответчика филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми,

рассмотрел в открытом судебном заседании, 07 февраля 2023 года в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, гражданское дело по исковому заявлению Трапицыной Г. М. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми о признании отсутствующим право собственности на часть земельных участков с кадастровыми номерами ........... и .........., признании незаконными межевых планов, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Трапицына Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми о признании отсутствующим право собственности на часть земельных участков с кадастровыми номерами ......... и ........, признании незаконными межевых планов, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации на земельные участки. В обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2004 она является собственником земельного участка площадью 747 кв.м. с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: .......... Собственниками смежных земельных участков являются Новиков А.П. и Новиков В.А.

Основаниями для регистрации права собственности послужили постановление администрации МР «Усть-Вымский» № 545 от 08.12.2008 г. «О предоставлении земельного участка Новикову А.П., площадью 2500 кв.м. для размещения придорожного кафе по адресу: .........., и постановление администрации МР «Усть-Вымский» № 785 от 17.10.2011 «О предоставлении земельного участка Новикову А.П., площадью 2917 кв.м. по адресу: .........., для обслуживания гаража.

Соответственно, считает, что при предоставлении и формировании земельных участков Новикову А.П., администрацией МР «Усть-Вымский» нарушены ее права, без уведомления ее как собственника смежного земельного участка, администрацией выделен земельный участок Новикову А.П.

В судебном заседании истец Трапицына Г.М. доводы и основания, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

С 01.01.2023 ФГБУ «ФКП Росреестра» реорганизовано путем присоединения к ППК «Роскадастр», в связи с чем судом произведена замена ответчика на филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми.

Представитель ответчика филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми в судебном заседании участия не принимал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца Трапицыну Г.М., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 07.10.2004 является собственником земельного участка площадью 747 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенного по адресу .......... о чем в ЕГРН внесена запись от 29.10.2004 . Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Земельный участок, расположенный по адресу .........", площадью 2500 кв.м. предоставлен в собственность Новикову А.П. на основании постановления администрации МР "Усть-Вымский" от 08.12.2008 № 545.

На основании договора дарения от 03.02.2017 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ........, кадастровый номер ........., перешло к Новикову В.А. о чем в ЕГРН внесена запись от 13.02.2017 . Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением администрации МР "Усть-Вымский" от 27.05.2010 №405 утверждена схема расположения земельного участка площадью 2917 кв.м. из земель населенных пунктов, по адресу ...........

На основании постановления администрации МР "Усть-Вымский" от 17.10.2011 №785 "О предоставлении земельного участка в собственность Новикову А.П." земельный участок с кадастровым номером ........., расположенный по адресу ..........", площадью 2917 кв.м, был предоставлен в собственность Новикову А.П.

В соответствии с заключенным на основании постановления администрации МР "Усть-Вымский" от 17.10.2011 №785 договором купли-продажи №111/11 от 26.10.2011 Новиков А.П. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..........., о чем в ЕГРН внесена запись от 16.01.2012 . Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как разъяснено в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого незаконно зарегистрировано в ЕГРН за иным лицом, и данная регистрация нарушает право истца, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В пункте 53 Постановления разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ.

Истец Трапицына Г.М. правом на замену ненадлежащего ответчика не воспользовалась, настаивая на необходимости разрешения иска по существу.

При этом ранее истец обращалась с требованием о признании отсутствующим право собственности на часть земельных участков с кадастровыми номерами ........ и ......., исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации на земельные участки к ответчикам Новикову А.П., Новикову В.А., администрации МР «Усть-Вымский». Определением Усть-Вымского районного суда от 18.10.2022 производство по делу прекращено на основании абзаца 3 статьи 220 ГПК РФ.

Вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 20.09.2017 отказано в иске Трапицыной Г.М. к Новикову А.П. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранения препятствий в пользовании земельным участком.

Решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 22.08.2019 иск Трапицыной Г.М. к Новикову А.П., Новикову В.А. об установлении границ земельного участка площадью 747 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: .........., признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами ......... и ..........., оставлен без удовлетворения.

При этом суд установил, что земельные участки с кадастровыми номерами ......... и ......... не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером ........., установление границ земельных участков с кадастровыми номерами ...... и ......... без соответствующего согласования не нарушило права и законные интересы Трапицыной Г.М.

Решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 03.08.2021 иск Трапицыной Г.М. к администрации МР «Усть-Вымский» о признании незаконным постановления от 08.12.2008 г. «О предоставлении земельного участка в собственность Новикову А.П.», постановления от 27.05.2010 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», постановления от 17.10.2011 г. «О предоставлении земельного участка в собственность Новикову А.П.», оставлен без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу – 14.10.2021.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из недоказанности наложения границ земельного участка с кадастровым номером .........., принадлежащего Трапицыной Г.М., с одной стороны, и земельных участков с кадастровыми номерами ......... и ............, принадлежащих Новикову А.П., Новикову В.А, с другой стороны.

Разрешая настоящий спор по существу заявленных истцом требований, исследовав имеющиеся в деле доказательства, с учетом установленных фактических обстоятельств по приведенным выше гражданским делам, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Все приведенные в исковом заявлении доводы ранее уже были предметом проверки и надлежащей оценки суда, повторяют правовую позицию истца при рассмотрении дела, сводятся к несогласию с выводами суда и не указывают на обстоятельства, которые были не проверены и были не учтены ранее при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность решения либо опровергали выводы суда.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, выбор которых является правом истца и не может быть отнесено к обязанности суда.

Трапицына Г.М. в данном случае выбрала неверный способ защиты своих прав относительно земельного участка, поскольку филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми) с учетом положений абз. 2 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, не является надлежащим ответчиком по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Трапицыной Г.М. к филиалу ППК «Роскадастр» по Республике Коми о признании отсутствующим право собственности на часть земельных участков с кадастровыми номерами ........... и ............, признании незаконными межевых планов, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации на земельные участки, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Трапицыной Г. М. к филиалу ППК «Роскадастр» по Республике Коми о признании отсутствующим право собственности на часть земельных участков с кадастровыми номерами ............ и ..........., признании незаконными межевых планов, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации на земельные участки, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

...........

Судья - А.Ю. Лисиенко

...........

...........

...........