Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-431/2022 ~ М-355/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-431/2022

УИД 59RS0014-01-2022-000523-95                                        

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2022 года                 Пермский край г.Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П.,

с участием истца Казанцева Н.В., представителя истца Макарова В.В., действующего на основании ордера выданного адвокатским кабинетом Адвоката Макарова В.В. Адвокатской палаты Пермского края от 12.04.2022,

ответчика Крыслинг А.Н., представителя ответчика Грищенко А.С., действующей на основании доверенности № от 29.05.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева Н.В. к Крыслинг А.Н. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества,

У с т а н о в и л:

    Казанцев Н.В. обратился в суд с вышеназванным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.10.2010 между Казанцевым Н.В. и Крыслинг А.Н. был заключен договор дарения недвижимого имущества в отношении жилого дома, общей площадью 292,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Целью заключения данного договора было избежать притязаний третьих лиц на имущество Казанцева Н.В. В апреле 2022 г. истцу стало известно о том, что ответчик намерена продать жилой дом и земельный участок. Таким образом, ответчик фактически ввела истца в заблуждение относительно дальнейшей судьбы подаренного имущества и прав истца распоряжаться им. Фактически жилой дом и земельный участок ответчику не передавался. Истец после совершения договора дарения продолжал пользоваться имуществом как своим собственным. Стороны договора не имели реальных намерений по отчуждению и приобретению спорного имущества, поскольку не совершали юридически значимых действий, в связи с чем договор дарения является мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Просит признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от 05.10.2010, заключенный между Казанцевым Н.В. и Крыслинг А.Н.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по которому Казанцев Н.В., <данные изъяты> именуемый в дальнейшем «Истец», и

Крыслинг А.Н., <данные изъяты>, именуемая в дальнейшем «Ответчик»,

являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-431/2022, в соответствии со ст.ст.39,173, гл.14.1 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение в целях мирного разрешения спора по исковому заявлению Истца к Ответчику о признании недействительным договора дарения, заключенного между Истцом и Ответчиком 05 октября 2010 г. в отношении жилого дома с подвалом и с холодными пристроями и надворными постройками, общей площадью 292,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка: земли населенного пункта, с разрешенным использованием:    для индивидуального жилищного

строительства с кадастровым номером №, общей площадью 1090 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец в полном объеме отказывается от своих исковых требований к Ответчику.

В соответствии с настоящим Мировым соглашением каждая из сторон настоящего Мирового соглашения обязуется передать в собственность другой стороне принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество в обмен на передаваемое другой стороной недвижимое имущество, а именно:

Крыслинг А.Н., <данные изъяты> передает в собственность Казанцеву Н.В., <данные изъяты> жилой дом с подвалом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 292,3 кв.м., инв.№ 1495, холодными пристроями (а,а1) и надворные постройки: гараж (Г), и забор (1,3), навес (Г1), баня (Г2), ворота (2), с кадастровым номером №, адрес объекта <адрес> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1090 кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

Казанцев Н.В., <данные изъяты> передает в собственность Крыслинг А.Н., СНИЛС033<данные изъяты> 2-х комнатную квартиру № 29, общей площадью 47,3 кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

Право собственности Крыслинг А.Н. на вышеуказанный дом подтверждается регистрационной записью в ЕГРПН от 25 октября 2010 г. за №. Право    собственности Крыслинг    А.Н.    на вышеуказанный земельный участок подтверждается регистрационной записью в ЕГРПН от 25 октября 2010 г. за №. Право    собственности    Казанцева Н.В.    на вышеуказанную квартиру подтверждается регистрационной записью в ЕГРПН от 16 июня 2022 г. за №.

Стороны гарантируют, что обмениваемое недвижимое имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит, иными правами третьих лиц не обременено.

Определением Верещагинского районного суда в целях обеспечения иска по ходатайству Казанцева Н.В. объявлен запрет на совершение сделок с имуществом в отношении дома и земельного участка.

Не позднее подачи настоящего мирового соглашения в суд для его утверждения, Казанцев Н.В. обязуется подать заявление об отмене обеспечительных мер, принятых судом по его ходатайству.

Казанцев Н.В. обязуется в течение 30 дней с

момента    утверждения    мирового    соглашения    судом    сняться    с

регистрационного учета по месту жительства из квартиры с кадастровым номером №, адресу: <адрес>.

Крыслинг А.Н. обязуется в течение 30 дней с

момента    утверждения    мирового    соглашения    судом    сняться    с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома с кадастровым номером №, адрес объекта <адрес>.

Казанцев Н.В. заверяет Крыслинг А.Н. об отсутствии на день заключения мирового соглашения задолженности по оплате коммунальных услуг (электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения/водоотведения, домофона) и капитального ремонта за квартиру с кадастровым номером №. В случае, если данное заверение окажется недостоверным, то Казанцев Н.В. обязуется погасить задолженность по коммунальным услугам электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения/водоотведения, домофона) и капитальному ремонту.

Фактическая передача (обмен) объектами недвижимости осуществляется сторонами в день заключения настоящего мирового соглашения. Отдельный акт приема передачи стороны договорились не составлять. Одновременно с передачей (обменом) объектами недвижимости стороны передают друг другу документы на счетчики по ГВС, ХВС и ключи от объектов недвижимости, с учетом пункта 3 настоящего мирового соглашения.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Казанцев Н.В. предоставляет Крыслинг А.Н. право пользования земельным участком с кадастровым номером № в целях ухода за сельскохозяйственными посадками и сбора урожая, водопроводом, баней на этом земельном участке сроком до 01 декабря 2022 г. и обязуется не чинить препятствия по доступу на земельный участок, бане, водопроводу. В целях прекращения доступа к земельному участку, бане, ключи от ворот и калитки 01 декабря 2022 года Крыслинг А.Н. возвращает Казанцеву Н.В. Право пользования земельным участком, баней, водопроводом является безвозмездным.

Понесенные сторонами судебные расходы по настоящему делу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснены права, обязанности и последствия заключения мирового соглашения и порядок его неисполнения.

Учитывая, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, мировое соглашение, заключенное между сторонами подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст. 220, 221, 224 ГПК РФ,

Определил:

Утвердить мировое соглашение по иску Казанцева Н.В. к Крыслинг А.Н. о признании недействительным договора дарения от 05.10.2010 недвижимого имущества, следующего содержания:

Истец в полном объеме отказывается от своих исковых требований к Ответчику.

В соответствии с настоящим Мировым соглашением каждая из сторон настоящего Мирового соглашения обязуется передать в собственность другой стороне принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество в обмен на передаваемое другой стороной недвижимое имущество, а именно:

Крыслинг А.Н., <данные изъяты> передает в собственность Казанцеву Н.В., <данные изъяты> жилой дом с подвалом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 292,3 кв.м., инв.№ 1495, холодными пристроями (а,а1) и надворные постройки: гараж (Г), и забор (1,3), навес (Г1), баня (Г2), ворота (2), с кадастровым номером №, адрес объекта <адрес> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1090 кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

Казанцев Н.В., <данные изъяты> передает в собственность Крыслинг А.Н., <данные изъяты> 2-х комнатную квартиру № 29, общей площадью 47,3 кв.м, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>.

Право собственности Крыслинг А.Н. на вышеуказанный дом подтверждается регистрационной записью в ЕГРПН от 25 октября 2010 г. за №. Право    собственности Крыслинг    А.Н.    на вышеуказанный земельный участок подтверждается регистрационной записью в ЕГРПН от 25 октября 2010 г. за №. Право    собственности    Казанцева Н.В.    на вышеуказанную квартиру подтверждается регистрационной записью в ЕГРПН от 16 июня 2022 г. за №.

Стороны гарантируют, что обмениваемое недвижимое имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит, иными правами третьих лиц не обременено.

Определением Верещагинского районного суда в целях обеспечения иска по ходатайству Казанцева Н.В. объявлен запрет на совершение сделок с имуществом в отношении дома и земельного участка.

Не позднее подачи настоящего мирового соглашения в суд для его утверждения, Казанцев Н.В. обязуется подать заявление об отмене обеспечительных мер, принятых судом по его ходатайству.

Казанцев Н.В. обязуется в течение 30 дней с

момента    утверждения    мирового    соглашения    судом    сняться    с

регистрационного учета по месту жительства из квартиры с кадастровым номером №, адресу: <адрес>.

Крыслинг А.Н. обязуется в течение 30 дней с

момента    утверждения    мирового    соглашения    судом    сняться    с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома с кадастровым номером №, адрес объекта <адрес>.

Казанцев Н.В. заверяет Крыслинг А.Н. об отсутствии на день заключения мирового соглашения задолженности по оплате коммунальных услуг (электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения/водоотведения, домофона) и капитального ремонта за квартиру с кадастровым номером №. В случае, если данное заверение окажется недостоверным, то Казанцев Николай Васильевич обязуется погасить задолженность по коммунальным услугам электроэнергии, газоснабжения, водоснабжения/водоотведения, домофона) и капитальному ремонту.

Фактическая передача (обмен) объектами недвижимости осуществляется сторонами в день заключения настоящего мирового соглашения. Отдельный акт приема передачи стороны договорились не составлять. Одновременно с передачей (обменом) объектами недвижимости стороны передают друг другу документы на счетчики по ГВС, ХВС и ключи от объектов недвижимости, с учетом пункта 3 настоящего мирового соглашения.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Казанцев Н.В. предоставляет Крыслинг А.Н. право пользования земельным участком с кадастровым номером № в целях ухода за сельскохозяйственными посадками и сбора урожая, водопроводом, баней на этом земельном участке сроком до 01 декабря 2022 г. и обязуется не чинить препятствия по доступу на земельный участок, бане, водопроводу. В целях прекращения доступа к земельному участку, бане, ключи от ворот и калитки 01 декабря 2022 года Крыслинг А.Н. возвращает Казанцеву Н.В. Право пользования земельным участком, баней, водопроводом является безвозмездным.

Понесенные сторонами судебные расходы по настоящему делу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

    В случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения, в силу ч. 2 ст. 153.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу по иску Казанцева Н.В. к Крыслинг А.Н. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                 И.В.Мохнаткина