Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2022 от 26.09.2022

                                        Дело № 2-1363/2022

                             УИД: 24RS0016-01-2022-001041-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленогорск                                  21 ноября 2022 года

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петуховой М.В., при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно–коммунальное хозяйство» к Овчинникову Е. Е.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно–коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Овчинникову Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104180,69 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3283,61 рубля.

Требования мотивированы тем, что собственником 1/3 доли в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является Овчинников Е.Е. На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирном <адрес> управляющей организацией является МП «ЖКХ». ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений на общем собрании собственников приняли договор правления многоквартирным домом в новой редакции. Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> заключен в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ. Ответчик не производит оплату жилого помещения № в МКД № по <адрес> как за предоставляемые коммунальные услуги, так и за услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 104180,69 рублей. В апреле 2021 года МП «ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № в <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Овчинникова Е.Е. и был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который на основании возражений ответчика был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно–коммунальное хозяйство», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Овчинников Е.Е., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, извещался судебными повестками, направленными заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и по адресу регистрации ответчика по месту жительства, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, однако заказные письма были возвращены почтовым отделением в суд по истечении срока хранения, письменные возражения по существу иска и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено на срок с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <адрес> Красноярского края, принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ ответчику Овчинникову Е.Е. и третьим лицам ФИО6, ФИО7 по 1/3 доли в праве общей собственности каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета № в данной квартире на регистрационном учете в спорный период состояли на регистрационном учете: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договорами управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, между управляющей организацией МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно–коммунальное хозяйство» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно–коммунальное хозяйство» приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг собственникам помещений МКД.

Представленной истцом в материалы дела справкой о задолженности подтверждается, что обязанность по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения в добровольном порядке не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258096,07 рублей и пени в размере 54445,99 рублей. Таким образом, задолженность ответчика Овчинникова Е.Е. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение составила 104180,69 рублей, в том числе основной долг в размере 86032,02 рублей и пени в размере 18148,67 рублей.

Указанный расчет задолженности суд признает достоверным, арифметически верным, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативами потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о применении к ответчику законной неустойки (пени), судом установлено наличие просроченной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный расчет соответствует материалам дела, не опровергнут ответчиком, иной расчет не представлен, при расчете пени истцом правомерно исключен установленный законом период приостановления взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд считает возможным согласиться с заявленным требованием о взыскании с ответчика Овчинникова Е.Е. законной пени за заявленный период в размере 18148,67 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с Овчинникова Е.Е. в пользу МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно–коммунальное хозяйство» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104180,69 рублей.

В связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО <адрес> Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика Овчинникова Е.Е. в пользу МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно–коммунальное хозяйство» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 104180,69 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3283,61 рубля, подтвержденные платежными поручениями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статей 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно – коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с Овчинникова Е. Е.ча (паспорт №) в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно–коммунальное хозяйство» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,69 рублей, в том числе основной долг в размере <данные изъяты>,02 рублей, пени в размере <данные изъяты>,67 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,61 рубля, а всего <данные изъяты>) рубля 30 копеек.

Разъяснить, что ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года.