Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4412/2023 ~ М-3557/2023 от 03.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., с участием старшего помощника прокурора Свердловского района г.Иркутска ФИО6, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2023-005041-78 (производство № 2-4412/2023) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 А.В. обратился в суд с иском к ФИО3, в обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована ФИО3, ответчик проживает в квартире с согласия прошлого собственника, сына ФИО4 А.А.. Ответчик пользуется квартирой безвозмездно, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

<Дата обезличена> в адрес ответчика было направлено требование об освобождении занимаемой квартиры, письмо возвращено по истечению срока хранения.

Поскольку ответчик добровольно не освобождает квартиру, она подлежит выселению.

Проживание и регистрация ответчика в квартире истца, препятствует осуществлению им права на распоряжение и пользование жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО4 А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО8, действующий по нотариально удостоверенной доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, настаивал на его удовлетворении, дополнив, что ФИО3 была вселена его сыном в качестве семьи нанимателя, позже они расстались, ФИО3 осталась проживать вместе с сыном ФИО1 в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, соответствующему его регистрационному учету, в судебное заседание не явилась, почтовое извещение возвращено в суд по истечении срока его хранения.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора <адрес обезличен> ФИО6, полагавшей не подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеетправона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.3Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 13 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО11. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 55,6 кв.м., на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3 (прочее), ФИО4 А.А. (сын), ФИО4 Д.А. (внук), что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от <Дата обезличена>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО4 А.В. ссылается на то, что ФИО3 не является собственником квартиры, бремя содержания жилого помещения не несет, также указал, что ФИО3, является бывшей супругой его сына ФИО4 А.А., а также матерью внука истца ФИО4 Д.А..

Как усматривается из записи акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, представленной по запросу суда, родителями ФИО4 Д.А. являются ФИО3 (мать) и ФИО4 А.А. (отец).

ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в спорное жилое помещение с согласия собственника жилого помещения.

<Дата обезличена> в адрес ответчика было направлено требование о выселении, которое возвратилось истцу неврученным.

ФИО3 недвижимого имущества на праве собственности не принадлежит, что усматривается из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН от <Дата обезличена>, представленного по запросу суда.

Согласно ч.1 ст.56 Семейного кодекса РФ,ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями.

Согласно ст.20Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В совокупности исследованных в судебном заседании обстоятельств дела, доказательств добровольного волеизъявления со стороны ответчика отказаться от своегоправапользованияжилым помещением истцом не представлено. Также суд учитывает тот факт, что истцом не представлено доказательств наличия у ответчика другого жилого помещения для постоянного проживания с несовершеннолетним сыном, поскольку проживание несовершеннолетнего определено с согласия собственника жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик ФИО3 выехала в другое постоянное место жительства и приобрелаправона другое жилое помещение, таких обстоятельств по делу не установлено.

Доводы представителя истца о том, что ответчик ФИО3утратилаправопользованияспорным жилым помещением, поскольку, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит необоснованными, поскольку факт неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения сам по себе не является основанием для признания егоутратившимправопользованияжилым помещением, а истец не лишенправаобратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения при отсутствии между сторонами соглашения об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с иском о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения в размере причитающейся на нее доли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ФИО4 А.В. о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, выселении, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено <Дата обезличена>.