Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2024 ~ М-1049/2024 от 25.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 07 мая 2024 года по делу № 2-2103/2024

город Пермь

УИД:59RS0005-01-2024-001915-17

резолютивная часть принята – 07 мая 2024 года

мотивированная часть составлена – 16 мая 2024 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Квитко А.Н.

с участием представителя истца Огородова Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбалюк Валерии Александровны, Цымбалюка Евгения Дмитриевича, Цымбалюк Александры Дмитриевны, Цымбалюка Артема Дмитриевича к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СпецСтройКраснодар" о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве

установил:

Цымбалюк Валерия Александровна, Цымбалюк Евгений Дмитриевич, Цымбалюк Александра Дмитриевна, Цымбалюк Артем Дмитриевич (далее – истцы или Цымбалюк В.А., Цымбалюк Е.Д., Цымбалюк А.Д., Цымбалюк А.Д.) обратились в суд с уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СпецСтройКраснодар» (далее – ответчик или ООО СЗ «СпецСтройКраснодар») о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, указав в обоснование требований, что 02.07.2021 между ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» и Цымбалюком Дмитрием Александровичем был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался построить многоэтажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в предусмотренный договором срок участнику долевого строительства квартиру. Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, права, принадлежащие Цымбалюку Д.А. по договору участия в долевом строительстве, в полном объеме перешли Цымбалюк В.А. - 7/10 доли, Цымбалюку Е.Д. - 1/10 доли, Цымбалюк А.Д. - 1/10 доли, Цымбалюку А.Д. - 1/10 доли. Ответчик в соответствии с условиями договора обязался передать объект долевого строительства в срок не позднее, чем до 28.02.2023. Данное обязательство исполнено ответчиком только 07.12.2023 путем подписания одностороннего акта. С учетом положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, период нарушения срока передачи объекта составляет с 01.07.2023 по 07.12.2023, соответственно, размер неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта, исходя из ставки 7,5%, равен 400 688 рублей. В целях досудебного урегулирования спор в адрес ответчика направлена претензия от 07.03.2024, которая оставлена без удовлетворения.

С учетом уточненных требований истцы просят взыскать с ответчика:

- неустойку (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве за период с 01.07.2023 по 07.12.2023 в размере 400 688 рублей в долях: Цымбалюк В.А. - 7/10 доли, Цымбалюку Е.Д. - 1/10 доли, Цымбалюк А.Д. - 1/10 доли, Цымбалюку А.Д. - 1/10 доли,

- штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, в долях: Цымбалюк В.А. - 7/10 доли, Цымбалюку Е.Д. - 1/10 доли, Цымбалюк А.Д. - 1/10 доли, Цымбалюку А.Д. - 1/10 доли.

Истцы Цымбалюк В.А., Цымбалюк Е.Д., Цымбалюк А.Д., Цымбалюк А.Д. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, от Цымбалюк В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Цымбалюк А.Д., Цымбалюка А.Д., а также от Цымбалюка Е.Д. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Цымбалюк В.А. – Огородов Д.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду представлен письменный отзыв на возражения ответчика.

В судебное заседание представитель ответчика ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит применить к расчету неустойки Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, рассчитав неустойку исходя из ставки 7,5%. С учетом положений ст.333 ГК РФ просит снизить неустойку до 250 000 рублей. Считает, что заявленный штраф в размере 50% будет являться неосновательным обогащением истца, поскольку требование о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является производным требованием от требования взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства. Застройщик добросовестно исполнял принятые на себя обязательства, просрочка допущена в силу объективных обстоятельств (действие ограничительных мер 2020, связанных с противодействием распространению новой короновирусной инфекции, погодными условиями начала 2021, активным ведением санкционной политики недружественных стран 2022), не смотря на которые, строительство объекта не приостанавливалось. Полагает, что сумма неустойки, с учетом суммы штрафа, штраф в размере 50%, несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Просит отсрочить исполнение решения суда в соответствии с действием постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Материалами дела установлено, что 02.07.2021 между застройщиком ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» и участником долевого строительства был Цымбалюком Дмитрием Александровичем (далее – Цымбалюк Д.А.) был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался построить многоэтажный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в срок не позднее, чем до 28.02.2023 участнику долевого строительства квартиру с условным номером 1256, расположенную на 19 этаже второго подъезда по адресу: <адрес> (л.д.6-16). Цена договора составила 5 008 600 рублей.

Цымбалюк Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Цымбалюк Е.Д., Цымбалюк А.Д. и Цымбалюк А.Д. являются детьми Цымбалюка Д.А. и Цымбалюк В.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.26-28).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, права, принадлежащие Цымбалюку Д.А. по договору участия в долевом строительстве, перешли Цымбалюк В.А. - 7/10 доли, Цымбалюку Е.Д. - 1/10 доли, Цымбалюк А.Д. - 1/10 доли, Цымбалюку А.Д. - 1/10 доли (л.д.17-18, 19).

07.12.2023 ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» составлен односторонний акт передачи объекта долевого строительства Цымбалюк В.А., Цымбалюку Е.Д., Цымбалюку А.Д., Цымбалюк А.Д. (л.д.20-21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности истцов в отношении спорного объекта зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Истцами в адрес ответчика направлена претензия от 07.03.2024 с требованием в течение 10 дней со дня получения претензии уплатить неустойку за просрочку передачи жилого помещения (л.д.22-24). Претензия получена застройщиком 14.03.2024, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

В связи с тем, что требования, изложенные в претензии, ответчиком исполнены не были, истцы обратились в суд с настоящим иском.

По информации, предоставленной ООО СЗ «СпецСтройКраснодар», уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию жилого дома от 15.12.2022 направлено в адрес Цымбалюка Д.А., им было получено. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 26.05.2023, после чего в адрес Цымбалюка Д.А. направлялось сообщение о завершении строительства и готовности его к передаче от 26.05.2023. В связи с уклонением участника долевого строительства от принятия объекта, составлен односторонний акт передачи объекта долевого строительства от 07.12.2023. Акт направлен в адрес Цымбалюка Д.А., адресатом получен. 23.01.2024 на электронный адрес застройщика поступило письмо о замене стороны по договору в связи со смертью Цымбалюка Д.А. 27.02.2024 после погашения задолженности за увеличение площади объекта долевого строительства, представителю Цымбалюк В.А. был выдан пакет документов на оформление права собственности.

В соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указанный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, неурегулированной специальными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу положений статьи 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии с ч. 7, ч. 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1, п.2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По условиям договора о долевом участии в строительстве квартира подлежала передаче участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Цымбалюк Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства передан наследникам умершего Цымбалюка Д.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Дата фактического исполнения обязательства, отличающаяся от срока исполнения обязательства, указанного в договоре, свидетельствует о наличии просрочки в исполнении обязательства. Период просрочки исполнения обязательства определяется с даты, следующей за днем исполнения обязательства в соответствии с договором до даты фактического исполнения обязательства включительно. При этом дата фактического исполнения обязательства не изменяет срока исполнения обязательства, указанного в договоре.

Таким образом, установлено, что ответчиком предусмотренный договором долевого участия в строительстве срок передачи объекта долевого строительства нарушен, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Судом установлено, что права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Цымбалюком Д.А. с ООО СЗ «СпецСтройКраснодар», в полном объеме перешли к наследникам умершего участника долевого строительства в порядке наследования.

Соответственно, к наследникам перешло право требования неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации N 479 от 26.03.2022 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

Расчет размера неустойки произведен истцами за период с 01.07.2023 по 07.12.2023 (160 дней).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", вступившему в силу 22.03.2024, в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Расчет неустойки произведен истцами исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 7,5%.

Неустойка за период с 01.07.2023 по 07.12.2023 составляет 400 688 рублей из расчета: 5 008 600 х 160 х 2 / 300 х 7,5%.

Таким образом, суд соглашается с представленным расчетом истца.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 71, 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения с учетом его специфики, компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера начисленной неустойки размеру основного обязательства, срока нарушения обязательства и учитывая, что взыскание неустойки не может явиться способом обогащения, а также отсутствие убытков у истцов, возникших в результате нарушения прав, приходит к выводу о том, что размер неустойки необходимо уменьшить до 250 000 рублей

Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону, из свидетельства о праве на наследство по завещанию, доля Цымбалюка Е.Д., Цымбалюка А.Д., Цымбалюк А.Д. в праве на наследственное имущество составила по 1/10 доли каждого, доля Цымбалюк В.А. в праве на наследственное имущество составила 7/10.

Таким образом, в пользу Цымбалюк В.А. подлежит взысканию неустойка в размере 175 000 рублей (250 000 / 10 * 7), в пользу каждого из истцов Цымбалюка Е.Д., Цымбалюка А.Д. и Цымбалюк А.Д. подлежит взысканию неустойка по 25 000 рублей (250 000 / 10 * 1).

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истцов ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были, то с ООО СЗ «СпецСтройКраснодар» подлежит взысканию штраф на основании указанных требований закона.

Размер штрафа составляет 125 000 рублей (250 000 / 2).

Учитывая, что ответчиком в порядке ст. 333 ГК РФ заявлено о снижении размера штрафа, а также исходя из компенсационного характера штрафа, суд уменьшает его размер до 70 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в следующем размере: в пользу Цымбалюк В.А. – 49 000 рублей (70 000 / 10 * 7), в польку каждого из истцов Цымбалюка Е.Д., Цымбалюка А.Д. и Цымбалюк А.Д. - по 7 000 рублей (70 000 / 10 * 1).

Учитывая, что Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 предусмотрена отсрочка в отношении применения финансовых санкций к застройщику, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу указанного постановления, следует предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части уплаты размера неустойки и штрафа до 31 декабря 2024.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Цымбалюк Валерии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Цымбалюка Евгения Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Цымбалюк Александры Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), Цымбалюка Артема Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СпецСтройКраснодар" (ИНН №) о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СпецСтройКраснодар" в пользу Цымбалюк Валерии Александровны неустойку в размере 175 000 рублей и штраф в размере 49 000 рублей, в пользу Цымбалюка Евгения Дмитриевича, Цымбалюк Александры Дмитриевны и Цымбалюка Артема Дмитриевича неустойку в размере по 25 000 рублей в пользу каждого и штраф в размере по 7 000 рублей в пользу каждого.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СпецСтройКраснодар" отсрочку по уплате взысканных штрафов и неустойки до 31 декабря 2024 года в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "СпецСтройКраснодар" госпошлину в размере 5 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: