Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-270/2020 от 10.11.2020

Судья Шамаилова О.В. Дело № 11-270/2020

64MS0025-01-2020-001300-08

апелляционное определение

28 декабря 2020 года                         город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Агарковой С.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская - Саратов" ФИО6, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3- ФИО7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании при ведении аудипротоколирования хода судебного заседания апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская - Саратов" на решение мирового судьи судебного участка № 1 Волжского района г. Саратова от 08 июля 2020 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская- Саратов" к ФИО3 Валерьевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская - Саратов" (далее – ООО "УК Волжская-Саратов") обратилось к мировому судье с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что ФИО3 является собственником <адрес>. Согласно справке по форме № в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1 За период с 01.09.2017 по 31.03.2019 включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 3 744 руб. 85 коп., в связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с 01.09.2017 по 31.03.2019 включительно в размере 305 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Волжского района города Саратова от 08.07.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, представителем истца подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение мирового судьи от 08.07.2020 г., принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования, по тем основаниям, что задолженность по оплате коммунальных услуг сложилась, поскольку ответчики не оплачивали услугу "отопление", ссылаясь на то, что в квартире установлен прибор индивидуального отопления. Однако, ответчиками не предоставлено доказательств законности переустройства системы отопления, в том числе согласие всех собственников в многоквартирном доме на переустройство жилого помещения в виде отключения квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления и переходе на индивидуальное отопление, а также решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства.

Представитель истца поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение мирового суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, пояснив, что у ответчиков отсутствует задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской (далее- ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 26.12.2005 №184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее – размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные ст.156 и 157 ЖК РФ, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 10.12.2008 № 5-Г08-97.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником <адрес>. Согласно справке по форме № в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1

Таким образом, ответчики, являясь собственниками, членами семьи собственника независимо от факта проживания в жилом помещении, и пользователями жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ООО "УК Волжская- Саратов" в спорный период с 01.09.2017 по 31.03.2019 включительно осуществляла управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с почтовым адресом: <адрес> от 28.04.2017 г.(л.д.29-30).

Доказательств тому, что собственниками многоквартирного дома избран иной способ управления или иная управляющая компания в спорный период времени, суду не представлено.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг ООО "УК Волжская- Саратов" представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (л.д.31-43).

Из материалов дела следует, что ООО "УК Волжская-Саратов" в спорный период с 01.09.2017 по 31.03.2019 включительно оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного <адрес> и производило оплату предоставляемых услуг ресурсоснабжающим организациям в период образования задолженности у ответчика перед истцом, в связи с чем, у ООО "УК Первая Волжская ЖЭК" возникло право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности.

Из представленного в материалы дела лицевого счета свидетельствует, что по жилому помещению – <адрес> имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 включительно (л.д.15-16).

Судом установлено, что указанный многоквартирный дом имеет центральную систему отопления, сторонами данные обстоятельства не оспаривались.

Судом также установлено, что в квартире ответчиков отопление осуществляется посредством установления газового котла, потребление газа учитывается прибором учета на основании договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд.

В силу ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (ч.1 ст.546 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства был установлен факт оплаты потребленной тепловой энергии за период с августа 2018 года по 01.04.2019 года в публичное акционерное общество "Т Плюс" на основании выставленных за указанный период квитанций.

Факт выставления в спорный период "двойных квитанций" ответчиком, а также третьим лицом не опровергался в ходе судебного разбирательства сторонами.

Учитывая, что ответчиком были предприняты меры для надлежащего исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии в период с августа 2018 года по 01.04.2019 года, мировой судья в данной ситуации пришел к обоснованному выводу о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате тепловой энергии.

В свою очередь, с учетом произведенных оплат ответчиком, представленных в ходе судебного заседания, на суммы 6633,97 руб., 6114,47 руб., 15528,24 руб., 5524,08 руб., 2596,03 руб., 1897,97 руб., 1921,87 руб., 3763,62 руб., 3825,95 руб., 3634,28 руб. и предоставленных истцом квитанций за спорный период, а также сведений публичного акционерного общества "Т Плюс" об отсутствии у ответчиков задолженности за потребленную тепловую энергию в спорный период (л.д.178-179), суд приходит к выводу, что ответчиками произведена оплата коммунальных услуг и содержания жилья в полном объеме.

На основании изложенного, мировой судья пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, мировой судья с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении мирового судьи, направлены на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных мировым судьей в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения мирового судьи.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене или изменению решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства, установленные на основании оценки представленных сторонами доказательств, нормы материального права применены мировым судьей правильно, нарушений норм процессуального права мировым судьей не допущено, в связи с чем, решение мирового судьи является законным, обоснованным и отмене или изменению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Волжского района г. Саратова от 8 июля 2020 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская- Саратов" к ФИО3 Валерьевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская- Саратов"- без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Агаркова С.Н.