Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2022 (2-5814/2021;) ~ М-5277/2021 от 18.11.2021

дело № 2-553/2022

50RS0036-01-2021-007689-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к Пранис – Праневич Л. И. об изъятии земельного участка для государственных нужд <адрес>,

установил:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к Пранис – Праневич Л.И. об изъятии земельного участка для государственных нужд Московской области.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017- 2024 годы», постановлением Правительства Московской области от 25.02.2014 №91/6 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Осташковское шоссе («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением Правительства Московской области от 23.03.2018 №187/9 «О внесении изменения (корректировке) в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Осташковское шоссе («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением Правительства Московской области от 02.06.2020 №292/15 «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Осташковское шоссе («Виноградово - Болтано - Тарасовка»)», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 22.04.2021 №182-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 27.04.2021 №14 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 05.05.2021 №210-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: транспорт, общая площадь: 87 кв. м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь: 775 кв.м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>- б, принадлежащий правообладателю на праве собственности.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка, площадью 87 кв.м, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером №, подлежащей изъятию для государственных нужд <адрес>, от <дата> №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет: 354 886 рублей.

На основании изложенного истец просит суд изъять для государственных нужд <адрес> у Пранис-Праневич Л.И. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: транспорт, общая площадь; 87 кв.м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадь: 775 кв. м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Установить, что размер рыночной стоимости земельного участка площадью 87 кв. м, подлежащего изъятию для государственных нужд <адрес>, с учетом величины убытков составляет 354 886 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимова Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пранис – Праневич Л.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 15 ст.3, п. п. 1, 2 ст. 25 ФЗ от <дата> N257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений, и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Земельные участки полосы отвода являются землями общего пользования. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с п.3 ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу требований п.1 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с требованиями ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Судом установлено, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017- 2024 годы», постановлением Правительства Московской области от 25.02.2014 № 91/6 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Осташковское шоссе («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением Правительства Московской области от 23.03.2018 № 187/9 «О внесении изменения (корректировке) в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Осташковское шоссе («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», постановлением Правительства Московской области от 02.06.2020 № 292/15 «О внесении изменения в проект планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги Осташковское шоссе («Виноградово - Болтино - Тарасовка»)», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 22.04.2021 №182-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 27.04.2021 №14 Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 05.05.2021 №210-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: транспорт, общая площадью 87 кв. м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>., образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачное строительство, общая площадью 775 кв.м, кадастровый номер: №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>- б, принадлежащий на праве собственности Пранис-Праневич Л.И. (л.д.173-177).

Согласно отчету об оценке от <дата> №, подготовленному ГБУ МО «Московское областное БТИ», рыночная стоимость подлежащего изъятию земельного участка с учетом величины убытков составляет 354 886 рублей (27-171).

Указанный отчет об оценке направлен для согласования ответчику <дата> (л.д.23-24).

Ответчиком не представлено возражений на иск и доказательств, опровергающих требования истца, не оспорена рыночная стоимость земельного участка, определенная по результатам произведенной оценки.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит изъятию с возмещением ответчику рыночной стоимости земельного участка – 354886 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> к Пранис – Праневич Л. И. об изъятии земельного участка для государственных нужд <адрес> удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> у Пранис- Праневич Л. И. земельный участок площадью 87 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый из земельного участка общей площадью 775 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под дачное строительство, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>-б.

Установить Пранис-Праневич Л. И. размер возмещения стоимости земельного участка площадью 87 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, образованного из земельного участка общей площадью 775 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под дачное строительство, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>-б - 354886 руб. (в том числе рыночная стоимость земельного участка 333591 руб., убытки, причиненные изъятием земельного участка, - 21295 руб.)

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Пранис-Праневич Л. И. и возникновения права собственности <адрес> на земельный участок площадью 87 кв.м с КН №, образуемый из земельного участка общей площадью 775 кв.м с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>-б.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: