Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5283/2023 от 09.06.2023

             50OS0000-01-2022-001393-29

РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                                        г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5283/23 по иску ООО Стоматологическая клиника «Стомофис» к Рамазанову Д. А., ООО «АРВ-Паркинг», ООО «Мособлжилстрой» в лице конкурсного управляющего Савина М.Ю. о признании сделок недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности на нежилое помещение,

                         установил:

ООО «СК «Стомофис» обратилось в суд с иском в котором указало, собственником нежилого помещения <номер>, общей площадью 12.31 кв.м., расположенном на 1 этаже, в жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> является Рамазанов Д.А. Право собственности Рамазанова Д. А. зарегистрировано на основании договора купли- продажи от <дата>. заключенного между Рамазановым Д. А. и ООО «АРВ-Паркинг». Помещение принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> <номер>, заключенного между ООО «АРВ-Строй» и ООО «Мособлжилстрой». Согласно протоколу <номер> общего собрания учредителей ООО «АРВ-Паркинг» от <дата>, учредители решили: Прекратить полномочия генерального директора ООО «АРВ-Паркинг» ФИО1 с <дата> и назначить генеральным директором ФИО2 сроком на 5 лет начиная с <дата>. Вышеназванный протокол якобы был подписан от имени учредителя ООО «АРВ-Паркинг» - ООО «Морска плима» его директором Вуцелич Михаэлем, которое имеет в ООО «АРВ-Паркинг» 75% доли уставного капитала. ООО «АРВ-Паркинг» и ООО «Мособлжилстрой» соответствуют признакам аффилировнных лиц. В деле правоустанавливающих документов, представленном Росреестром отсутствуют сведения об оплате стоимости договора участия в долевом строителььстве от <дата> <номер>.     Из акта приема-передачи помещения от <дата>. усматривается, стоимость договора не оплачена ООО «АРВ-Паркинг». В деле правоустанавливающих документов, отсутствует документ, на основании которого ООО «Мособлжилстрой» передало в собственность ООО «АРВ-Паркинг» спорное помещение, отсутствует договор долевого участия. Начиная с <дата> от имени Вуцелич М. как представителя в ООО «АРВ-Паркинг» от ООО Морска плима», никаких документов, протоколов и решений общих собраний участников ООО «АРВ-Паркинг» подписано не было и не могло быть, так как ООО «Морска плима» признана банкротом, произведена ликвидация субъекта и компания исключена из торгового реестра Республики Хорватия на основании решения суда от <дата>. Также от имени Вуцелич М.как ген.директора другого учредителя - ООО «Морски жал» никаких документов, протоколов и решений общих собраний участников «АРВ-Паркинг» не было и не могло быть, так как с <дата> Вуцелич М. в Российскую Федерацию не въезжал и визу на въезд в Российскую Федерацию не получал. Подписи, поставленные от имени Вуцелич М. на Протоколе <номер> внеочердного общего собрания участников ООО «АРВ-Паркинг» от <дата> и в Протоколе <номер> внеочередного общего собрания участников ООО «АРВ-Паркинг» от <дата> ему не принадлежат, а соответственно поддельны и совершены за него третьими лицами. Учитывая, что все лица, принимавшие участие в цепочке сделок со спорным нежилым помещением входят в одну группу лиц (контролирующими лицами ООО «Мособлжилстрой, ООО «АРВ-Сторой», ООО «АРВ-Паркинг») последовательное отчуждение имущества между указанными лицами направлено на уклонение от передачи помещения истцу в соответствии с договором инвестирования. При этом фактический владелец помещения, бенефициар указанной цепочки сделок не изменялся, а цепочка сделок по отчуждению имущества направлена на причинение вреда первоначальному соинвестору ООО СК «Стомофис». Спорное имущество никогда не выбывало из владения ООО СК «Стомофис». ООО СК «Стомофис» непрерывно владеет и пользуется указанным помещением с <дата> по настоящее время. Просит суд признать: - договор участия в долевом строительстве от <дата> <номер>, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «АРВ-Строй» и ООО«Мособлжилстрой; - договор участия в долевом строительстве от <дата> <номер>, заключенный между ООО«АРВ-Паркинг» и ООО «Мособлжилстрой; -заявление генерального директора ООО «Мособлжилстрой» ФИО3 от <дата> поданное в регистрационное дело объекта с кадастровым номером <номер> недействительными в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: прекратить право собственности на нежилое помещение <номер>, общей площадью 212.31 кв-м., расположенное на 1 этаже, в жилом доме <номер> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> на имя Рамазанова Д. А. и признать за ООО СК «Стомофис» право собственности на указанное помещение.

В судебное заседание представитель ООО СК «Стомофис» не явился, извещен.

Ответчики Рамазанов Д.А. в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения на иск./Т.2 л.д.154-160/

Ответчики ООО «АРВ-Паркинг», ООО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Дроздова Е.В., ИП Дугин А.А., Вуцелич М. в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 123 Конституции Российской Федерации определено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3).

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В соответствии со статьей 12 названного кодекса правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела <дата>г. между ООО «АРВ-Паркинг»(продавец) и Рамазановым Д.А.(покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которого Рамазанов Д.А. приобрел в собственность нежилое помещение с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>./л.д.58-59/

Согласно указанного договора нежилое помещение принадлежит ООО «АРВ-Паркинг» на основании договора участия в долевом строительстве от <дата> <номер> заключенного между ООО «АРВ-Строй» и ООО «Мособлжистрой.

Сам договор участия в долевом строительстве, как и договор участия в долевом строительстве от <дата> <номер> заключенный между ООО «АРВ-Паркинг» и ООО «Мособлжистрой» в материалы дела не представлен

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом

(оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.

Из приведенных норм права следует, что лицо, обращающееся с требованием о признании договора недействительным, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Заключение договора юридическим лицом без одобрения сделки его учредителями либо неуполномоченным лицом не может являться основанием для признания договора недействительным по иску лица, чьи имущественные права и интересы данным нарушением не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности такой сделки.

В рамках рассмотрения настоящего дела доказательств нарушений прав ООО СК «Стомофис» не представлено, поскольку какие-либо неблагоприятные последствия для него, как юридического лица не наступили, доказательств угрозы наступления таких последствий также не предоставлено. Оснований возникновения права собственности на спорное нежилое помещение, предусмотренных ст.209 ГК РФ, истец суду не привел.

ООО СК «Стомофис» просит признать недействительным заявление Ген.директора ООО «Мособлжилстрой» ФИО3 от <дата> в котором он сообщает, что оплата по договору участия в долевом строительстве от <дата> <номер> была произведена полностью. Однако заявление сделкой не является и положения закона о признании сделки недействительной в данном случае неприменимы.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                            решил:

В удовлетворении требований ООО Стоматологическая клиника «Стомофис» о признании: - договора участия в долевом строительстве от <дата> <номер>, заключенного между ООО «АРВ-Строй» и ООО«Мособлжилстрой; - договора участия в долевом строительстве от <дата> <номер>, заключенного между ООО«АРВ-Паркинг» и ООО «Мособлжилстрой; -заявления генерального директора ООО «Мособлжилстрой» ФИО3 от <дата> поданное в регистрационное дело объекта с кадастровым номером <номер> недействительными в силу ничтожности и применить последствий недействительности ничтожной сделки, а именно: прекращении право собственности на нежилое помещение <номер>, общей площадью 212.31 кв-м., расположенное на 1 этаже, в жилом доме <номер> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> на имя Рамазанова Д. А. и признании за ООО СК «Стомофис» право собственности на указанное помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 07 июля 2023 года