Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-447/2023 ~ М-340/2023 от 14.06.2023

№ 2-447/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000408-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 года                                                 город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Булакевич О.А.,

с участием представителя истца Илли Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагиева Садияра Мубариз оглы к Миронову Григорию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тагиев С.М.о. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 42,6 кв.м. Право общей долевой собственности на 1/6 доли спорного жилого помещения зарегистрировано за ним 11.12.2014, право на 1/3 доли - 20.01.2015, о чем сделаны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2014 и 21.01.2015 соответственно. С 21.10.2010 в указанной квартире зарегистрирован ответчик Миронов Г.А., однако фактически с 2014 года и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, жилой площадью не пользуется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, создает препятствия в использовании спорным жилым помещением.

Истец Тагиев С.М.о., представитель истца Ивашкова Н.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца Илли Д.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить исковые требования, указав, что фактически истец просит признать утратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку в квартире Миронов Г.А. длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и интереса к жилому помещению не проявляет.

Представитель третьего лица администрации МО «Светловский ГО» в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом; возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по СГО в судебное заседание также не явился, согласно письменному заявлению просил рассматривать дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Тагиев С.М.о. на праве общей долевой собственности является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, из которой собственником 1/6 доли квартиры он стал на основании договора дарения от 02.12.2014, собственником 1/3 доли - на основании договора купли-продажи от 13.01.2015, что подтверждается материалами регистрационного дела на спорное жилое помещение.

Из представленного по запросу суда ответа администрации МО «Светловский ГО» следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 09.11.2009 нотариусом Светловского нотариального округа ФИО5, администрация после смерти ФИО6 стала собственником 1/2 доли в праве собственности спорного жилого помещения. Договора социального найма в отношении указанного жилого помещения ни с кем не заключались, право пользования ни за кем не закреплялось.

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 21.05.2010 года зарегистрирован ответчик Миронов Г.А.

Из представленного рапорта УУП ОМВД России по Светловскому ГО ФИО7 следует, что в спорном жилом помещении ответчик Миронов Г.А. не проживает.

Из материалов регистрационного дела на спорное жилое помещение следует, что Миронов Г.А. стал собственником 1/6 доли спорного жилого помещения на основании договора дарения от 02.04.2010, заключенного с ФИО8
21.01.2011 Миронов Г.А. (даритель) на основании договора дарения произвел отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/6 доли спорного жилого помещения в пользу ФИО9 и ФИО10 (одаряемые) по 1/12 доли каждому, в связи с чем, право долевой собственности Миронова Г.А. по спорному жилому помещению было прекращено. По условиям договора дарения в спорном жилом помещении были зарегистрированы даритель и члены его семьи, что не является обременением.

Из пояснений представителя истца следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено.

Согласно представленным сведениям ОМВД России по СГО ответчик Миронов Г.А. по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением в ОМВД России по СГО не обращался.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30).

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, отчуждение собственником жилого помещения по договору влечет прекращение права пользования, если иное не было установлено договором.

Судом установлено, что ответчик Миронов Г.А. был собственником 1/6 доли спорного жилого помещения в период с 02.04.2010 до 21.01.2011, в этот же период ответчик был там зарегистрирован. 21.01.2011 ответчик на основании договора дарения произвел отчуждение принадлежащей ему доли в спорном жилом помещении, при этом договор дарения не содержал условий о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчика и членов его семьи. При этом, несмотря на то что, ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли в жилом помещении, с регистрационного учета в спорном жилом помещении снят не был.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, суд приходит к выводу о нарушении прав истца при сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, и необходимости удовлетворить требования истца о признании Миронова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тагиева Садияра Мубариз оглы (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Миронова Григория Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
(ИНН <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Миронова Григория Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2023 года.

Судья                                                        О.В. Янч

.