Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2023 (2-3604/2022;) ~ M-3784/2022 от 26.12.2022

Копия

Дело №2-537/2023

03RS0015-01-2022-004875-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года                                                                                              г. Салават

         Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                         Халиловой Л.М.

при секретаре судебного заседания                 Ростовой Н.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболевой ФИО7 к Ахметовой ФИО8, Минязеву ФИО9, Минязевой ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Соболева И.И. обратилась в суд с иском к Ахметовой А.Н., Минязеву М.М., Минязевой Э.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества ... от 00.00.0000 истцу принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават управления Росреестра по Республике Башкортостан, номер государственной регистрации ... от 00.00.0000 года. В квартире зарегистрированы бывший собственник с членами его семьи, которые в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно не выписываются.

Истец Соболева И.И. на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Ахметова А.Н., Минязев М.М., Минязева Э.М. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о времени и месте рассмотрения дела судом, отправленные по адресам ответчика, имеющимся в материалах дела, возвращены в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело, учитывая статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

            Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика, надлежаще извещенных, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела, договором купли-продажи арестованного имущества №... от 00.00.0000 истцу принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г(адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000. Протокол о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах № б/н выдан 00.00.0000 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават управления Росреестра по Республике Башкортостан, номер государственной регистрации ... от 00.00.0000.

          Таким образом, Соболева И.И. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно справке с места жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрированы бывшие собственник Ахметова А.Н., ее гражданский муж Минязев М.М., дочь Минязева Э.М.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, членами семьи собственника спорного жилого помещения также не являются.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиками, которые выехали добровольно, отсутствие их вещей в квартире, в судебном заседании не опровергнуты, подтверждается актом соседей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчикам иного жилого помещения и иных обязательств.

На основании изложенного, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 61, 67, 68, 100, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░

(░░░░░░ ░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░)

(░░░░░░ ░░░░░░)