Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2020 ~ М-412/2020 от 19.05.2020

                                                                                                               Дело № 2-540(1)\20

                                                                                              64RS0034-01-2020-000613-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.06.2020 года                                                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Саратовского муниципального района <адрес> к Никифоровой Ю.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Никифорова Г.А., Мамедову Д.Р., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовкой области о признании недействительными результатов межевания земельного участка

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным постановление администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 23.06.2017г. № 1042 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; восстановить первоначальную запись в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что Избалыковой М.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м., и жилой дом, площадью 83,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. 18.05.2017г. Избалыкова М.В. обратилась в администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с заявлением о перераспределении земельных участков и 23.06.2017г. органом местного самоуправления принято постановление, которым была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 837 кв.м. образуемого из земельного участка с кадастровым номером №. Избалыкова М.В., обеспечив выполнение кадастровых работ, поставила вновь образованный земельный участок, площадью 837 кв.м. на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, однако для заключения соглашения о перераспределении земельного участка не обратилась. 29.12.2018г. Избалыкова М.В. заключила с Никифоровой Ю.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Никифорова Г.А., Мамедовым Д.Р. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м., и жилого дома, площадью 83,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в установленном законом порядке. Поскольку Избалыкова М.В. отказалась от намерения заключить соглашение о перераспределении земельного участка и приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 837 кв.м., истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статья 13 ГК РФ устанавливает, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

Положениями ст. 11.7 ЗК РФ предусмотрено, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

Как видно из материалов дела, Избалыковой М.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м., и жилой дом, площадью 83,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

18.05.2017г. Избалыкова М.В. обратилась в администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с заявлением о перераспределении земельных участков.

23.06.2017г. администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области принято постановление, которым была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 837 кв.м. образуемого из земельного участка с кадастровым номером №

По заказу Избалыковой М.В. в августе 2017г. кадастровым инженером ООО «Межрегиональный кадастровый центр БТИ» проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, подготовлено соответствующее межевое дело, земельный участок, площадью 837 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Соглашение о перераспределении земельного участка между Избалыковой М.В. и администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области до настоящего времени не заключено и, соответственно, право собственности на вновь образованный земельный участок не зарегистрировано.

Также судом установлено, что 29.12.2018г. Избалыкова М.В. заключила с Никифоровой Ю.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Никифорова Г.А., Мамедовым Д.Р. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м., и жилого дома, площадью 83,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в установленном законом порядке 29.12.2018г.

Поскольку в результате отчуждения земельного участка на основании договора купли-продажи, право собственности Избалыковой М.В. на земельный участок прекращено, то основания для заключения с ней соглашения о перераспределении земельного участка отпали, связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Саратовского муниципального района Саратовской области к Никифоровой Ю.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Никифорова Г.А., Мамедову Д.Р., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовкой области о признании недействительными результатов межевания земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 23.06.2017г. № 1042 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Восстановить первоначальную запись в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, площадью 793 кв.м..

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: