Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2024 (2-2422/2023;) ~ М-2124/2023 от 03.10.2023

К делу № 2-304/2024

УИД № 23RS0051-01-2023-002594-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием: представителя истца Юдахиной З.Ю. - Фролова А.В.,

ответчика Андреевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдахиной Златы Юрьевны к Андреевой Татьяне Аркадьевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

    Юдахина З.Ю. обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Андреевой Т.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование исковых требований, что с <дд.мм.гггг> является собственником нежилого помещения здания спального корпуса площадью 33 кв.м., кадастровый <№> по адресу: <адрес>М. После приобретения вышеуказанного недвижимого имущества ей стало известно, что указанное помещение незаконно занимает ответчик. В адрес Андреевой Т.А. направлено письменное требование об освобождении нежилого помещения, которое ответчиком проигнорировано. Факт нахождения ответчика в указанном нежилом помещении подтверждается ответом администрации Дербентского с/п Тимашевского района Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>. В добровольном порядке устранить препятствия в пользовании помещением, а именно: вернуть ключи и право доступа к помещению ответчик отказывается, что и послужило поводом для обращения истца в суд с указанными требованиями.

    Истец Юдахина З.Ю., будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

    Представитель истца Юдахиной З.Ю. - по доверенности Фролов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик Андреева Т.А. пояснила суду, что в 2002 году она работала в колхозе и ей было разрешено занять это помещение. В помещении она не живет постоянно, но там есть её вещи. С 2022 года она проживает в домовладении своей старшей дочери. Имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка. В 2023 году к ней обращалась истец с предложением приобрести помещение за 300 000 рублей. В связи с отсутствием в наличии таких средств она отказалась от приобретения. Документов, подтверждающих право на заселение в спорное помещение у нее не имеется.

    Выслушав стороны, определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, исследовав доказательства и оценив их, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

    Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании абз. абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из перечисленных в статье 12 ГК РФ способов защиты права, а также использовать иной способ защиты права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении спорных правоотношений суд исходит из разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <дд.мм.гггг> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» из которых следует, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Материалами дела подтверждается, что помещение здания спального корпуса площадью 33 кв.м., кадастровый <№> расположенное по адресу: <адрес>М является нежилым и с <дд.мм.гггг> принадлежит на праве собственности Юдахиной Злате Юрьевне – запись о государственной регистрации <адрес> от <дд.мм.гггг>. Указанное обстоятельство подтверждается данными ЕГРН, содержащимися в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>, предоставленной Управлением федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Земельный участок площадью 335 кв.м. с кадастровым номером <№> предоставленный из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – общежития, расположенный по адресу: <адрес>М, принадлежит на праве аренды Юдахиной Злате Юрьевне – запись о государственной регистрации <№> от <дд.мм.гггг>. Указанное обстоятельство подтверждается данными ЕГРН, содержащимися в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>, предоставленной Управлением федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из письма администрации Дербентского с/п <адрес> <№> от <дд.мм.гггг> о подтверждении факта проживания Андреевой Т.А. по адресу: <адрес>М: Андреева Т.А. проживала по указанному адресу по состоянию на <дд.мм.гггг> и по состоянию на <дд.мм.гггг>. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями похозяйственных книг 2002-2007 гг и 2021-2025 гг. По сведения из похозяйственных книг 2008-2020 гг сведения о проживающих по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В материалы дела представлена претензия о выселении от <дд.мм.гггг> от имени Юдахиной З.Ю. в адрес Андреевой Т.А. В соответствии с отчетом Почты России об отслеживании отправления, данная претензия была вручена ответчику. Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердила Андреева Т.А.

С учетом изложенного в круг юридически значимых обстоятельств при рассмотрении виндикационного иска входят наличие у истца права собственности на истребуемое имущество или иного права на обладание этим имуществом; утрата фактического владения имуществом; возможность выделить имущество с помощью индивидуальных признаков из однородного имущества; нахождение имущества в чужом незаконном владении.

На момент рассмотрения настоящего дела, собственником объекта спорного недвижимого имущества является истец Юдахина З.Ю. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Обращаясь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец указал, что Андреева Т.А. осуществляет владение вышеуказанным нежилым помещением без согласования с собственником, ограничивая доступ к нему. Ключи от нежилого помещения истцу не передаются, в помещении находится имущество, принадлежащее ответчику, что также подтвердил ответчик в судебном заседании. В добровольном порядке ответчик помещение не освобождает. При этом, законных оснований пользования ответчиком нежилым помещением истца на момент предъявления требований к ответчику судом не установлено. Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Юдахиной Златы Юрьевны к Андреевой Татьяне Аркадьевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

    Истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение здания спального корпуса площадью 33 кв.м., кадастровый <№> расположенное по адресу: <адрес>М принадлежащее Юдахиной Злате Юрьевне на праве собственности.

    Обязать Андрееву Татьяну Аркадьевну, <дд.мм.гггг> года рождения (паспорт <№>) в течении десяти дней с даты вступления решения по настоящему делу в силу, освободить нежилое помещение здания спального корпуса площадью 33 кв.м., кадастровый <№> расположенное по адресу: <адрес>М.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 05.02.2024 года.

Председательствующий -