Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2023 (2-2045/2022;) ~ М-1458/2022 от 21.09.2022

Дело №2-537/2023 (№2-2045/2022)

24RS0004-01-2022-001921-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                     пгт. Березовка Березовского района

                                 Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

с участием представителя истца ООО УК «Водмонтаж» - Самсонова А.А.,

ответчика Веретновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Водмонтаж» к Веретнова Е.Н., Веретнова С.В., Коробейникова В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к Веретнова Е.Н., Веретнова С.В., Коробейникова В.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивировало тем, что Веретнова Е.Н. является собственником <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Веретнова Е.Н., Веретнова С.В., Коробейникова В.В. В период с <дата> по <дата> год ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 31 695 рублей 88 копеек. С учетом уточнений просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> год в размере 32 740 рублей 35 копеек, пени в размере 23 371 рубль 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 883 рубля.

В судебном заседание представитель истца ООО УК «Водмонтаж» - ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик Веретнова Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики Веретнова С.В., Коробейникова В.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве Веретнова Е.Н. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу состоят на регистрационном учете: Веретнова Е.Н., <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, Коробейникова В.В., <дата> года рождения, ФИО8, <дата> года рождения.

ООО УК «Водмонтаж» осуществляло функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Водмонтаж» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на <дата> за ответчиками числится задолженность в размере 32 740 рублей 35 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО10 (действующий на основании доверенности от <дата> №) пояснил, что им произведен расчет задолженности с учетом всех начислений и поступивших платежей начиная с <дата>, с учетом всех поступивших от ответчика платежей фактически имеется задолженность с июля 2019 года по <дата>.

Ответчик Веретнова Е.Н. оспаривала размер задолженности, также указывала на пропуск истцом срока обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, судом подробно исследовались представленные ответчиком Веретнова Е.Н. квитанции об оплате, достоверно установлено, что все они учтены истцом в представленном суду расчете задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт наличия задолженности ответчиков по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 32 740 рублей 35 копеек.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Заявление ответчика Веретнова Е.Н. о пропуске истцом срока исковой давности суд признает несостоятельным, поскольку в соответствии с представленным суду соглашением о реструктуризации долга № от <дата>, Веретнова Е.Н. признается образовавшаяся задолженность с <дата> по <дата>, в то время как настоящий иск поступил в суд <дата>, то есть в пределах срока исковой давности.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что размер пени в сумме 23 371 рубль 31 копейка несоразмерен последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем полагает необходимым применить положения ст. 333 ГПК РФ, определив ко взысканию размер пени в сумме 5 000 рублей.

Таким образом, в пользу ООО УК «Водмонтаж» солидарно Веретнова Е.Н., Веретнова С.В., Коробейникова В.В. подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с Веретнова Е.Н., Веретнова С.В., Коробейникова В.В., в пользу ООО УК «Водмонтаж» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 883 рубля, что подтверждается платежными поручениями от <дата>, <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО УК «Водмонтаж» к Веретнова Е.Н., Веретнова С.В., Коробейникова В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Веретнова Е.Н. (паспорт гражданина РФ серии 0419 №, выдан <дата> ГУ МВД России по Красноярскому краю, код подразделения 240-044), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 0409 №, выдан <дата> Отделением УФМС России по Красноярскому краю в <адрес>, код подразделения 240-044), Коробейникова В.В. (паспорт гражданина РФ серии 0409 №, выдан <дата> Отделением УФМС России по Красноярскому краю в <адрес>, код подразделения 240-044), в пользу ООО УК «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32 740 рублей 35 копеек, пени в размере 5 000 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 883 рубля, а всего 39 623 рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                      А.Б. Золотухина