Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2022 ~ М-946/2022 от 24.02.2022

Дело №2–2533/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область                                                             «20» июня 2022 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Кишиковой И.А.,

с участием прокурора– Жиганова С.В.,

истца– Рыбловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбловой М.П. к Рау А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Рыблова М.П. обратился в суд с иском к Рау А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование указав, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.... В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает Рау А.С., которая не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и выселяться, что мешает собственнику жилого помещения свободно распоряжаться своим имуществом. Истец просит суд признать Рау А.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Рау А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Рыблова М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что Рау пустила жить в свою квартиру на время, когда та была в трудном материальном положении и пришла к ней с грудным ребенком на руках, в настоящее время ответчик добровольно искать другое жилье не желает, проживает в квартире истца со своим сожителем и двумя детьми, а также её материю.

В судебное заседание ответчик Рау А.С. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности Рыбловой М.П. на <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №... от "."..г..

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы Управления МВД России по <адрес> от "."..г., Рау А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> "."..г..

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.

На основании вышеизложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, которая находится в преклонном возрасте и по состоянию своего здоровья нуждается в спокойной домашней обстановке, а ответчик, не являясь членом семьи истца, является взрослым, трудоспособным человеком и имеет возможность найти себе иное жилое помещение.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселении являются законными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения (архивные сведения до "."..г.), по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными дети Рау А.С. - Юдин Д.С., "."..г. года рождения и Рау В.Р., "."..г. года рождения.

В силу разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N14 от 02 июля 2009 года, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Ответчик Рау А.С., будучи вселенной в квартиру в качестве члена семьи собственника жилья и зарегистрированной в ней, проживает в квартире со своими детьми до настоящего времени, из квартиры ни она, ни её дети не выселялись, и с регистрационного учета не снимались.

При этом не представлено доказательств того, что у ответчика имеется другое жилое помещение в собственности либо право пользования другим жилым помещением по договору найма, она является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. У Рау А.С. по причине имущественного положения отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме этого на иждивении ответчика находятся несовершеннолетние дети.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание перечисленные заслуживающие внимания обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик лишена возможности одномоментно обеспечить себя и своих детей иным жилым помещением.

В связи с чем, суд полагает необходимым сохранить за Рау А.С. право пользования спорным жилым помещением сроком на три месяца.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198, 233–235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    Р Е Ш И Л:

    исковое заявление Рыбловой М.П. к Рау А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, – удовлетворить.

    Признать Рау А.С., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Рау А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за Рау А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на три месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья–

    Справка: в окончательной форме заочное решение принято 24 июня 2022 года.

    Судья–