Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2023 ~ М-119/2023 от 10.01.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 февраля 2023 года                        <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре - ФИО10,

с участием ст. пом. прокурора <адрес> ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пр. И.Шамиля, <адрес>, выселении ее из указанной квартиры и взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей,-

установил:

представитель истца по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным иском и дополнением к нему, которые мотивированы тем, что согласно домовой книги ФИО2 зарегистрирована по адресу: РД, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО2 была зарегистрирована и вселена в квартиру бывшим собственником матерью ФИО5, которую она купила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, заключенного между ФИО6 и ФИО5 Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4, ФИО5 подарила квартиру площадью 28, 7 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес>.

Так, с 2011 года истица ФИО4 является собственником квартиры площадью 28,7 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>. До момента рассмотрения дела в суде, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 несет бремя содержания квартиры, но пользоваться ей не может по прямому назначению, поскольку в ней проживает ответчица ФИО2, которая не вносила никогда оплату за коммунальные платежи, конфликтует. Неоднократно истица говорила, что необходимо вносить оплату за коммунальные платежи, однако ответчица полностью игнорирует указанную просьбу. В квартире, в которой проживает ответчица на данный момент необходим капитальный ремонт, в том числе коммуникаций горячей и холодной воды, отопления, водоотведения и канализации, которому препятствует ответчица.

У истицы и ответчицы на данный момент крайне конфликтные отношения, ведут они раздельное хозяйство, но за проживание ответчицы оплачивает истица ФИО4, которой причиняется материальный ущерб и на этом фоне конфликты с мужем.

В связи с тем, что ответчица ФИО2 добровольно не покидала жилое помещение, то истица вынуждена была обратиться за юридической помощью в ООО «Стратегия». Так, между истицей ФИО4 и генеральным директором ООО «Стратегия» ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание юридических и консультационных услуг №. В соответствии с поручением генерального директора ООО «Стратегия» ведение гражданское дела заказчика ФИО4 поручено ФИО3.

Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из квартиры, расположенного по адресу: РД, <адрес>, проспект И. Шамиля <адрес> взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила удовлетворить иск с дополнением к нему по изложенным основаниям, указала что все коммунальные услуги за квартиру с момента ее регистрации за истицей, оплачивала она. Вопрос о выселении ответчика она не ставила до смерти матери, поскольку за ней нужен был уход, другого жилья у нее нет.

В судебном заседании ответчик ФИО8 иск не признала, указала, что является инвалидом второй группы, с момента приобретения квартиры она проживает с матерью, которая умерла в октябре 2022 года. О том, что мать подарила квартиру в 2011 году младшей сестре ФИО4, она не знала, мать ей об этом не говорила. До смерти матери она ухаживала за ней, коммунальные услуги оплачивала истица, но за счет пенсии матери. Другого жилья у нее нет, просит отказать в иске.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора <адрес> ФИО11 о необходимости удовлетворить иск, пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр. И. Шамиля, <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО5, бывший собственник квартиры, подарила ее ФИО4.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире в период, когда квартира принадлежала бывшему собственнику, не оспаривался ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает его в срок, установленный собственником помещения, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо оснований для проживания ответчика против воли истца в указанном жилом помещении не усматривается, право собственности истца не оспорено, как и факт отсутствия ведения совместного с ней хозяйства и семейных отношений, сведений о наличии соглашения в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не представлено.

Однако при этом, суд считает необходимым предоставить ответчику время для выселения в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, поскольку переезд из жилья в котором ответчик проживала с 1998 года на законных основаниях, является затруднительным процессом.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд считает возможным присудить к взысканию сумму расходов истца по оплате услуг представителя в разумных пределах, с учетом оценки сложности спора, количества проделанной работы представителя и затраченного времени, в размере 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО2, 1963 г.р., паспорт 8207 425459, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС РФ по РД в <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр. И. Шамиля, <адрес> выселить ее из указанной квартиры в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей

В удовлетворении остальной части иска,- отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                             А.Х. Арсланалиев