Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2024 ~ М-829/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-1231/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Элиста

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четыревой Ирины Павловны к Коростову Сергею Борисовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Четырева И.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора мены от 09 января 2024 г. она является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> После оформления сделки жилое помещение было освобождено прежним собственником и полностью перешло в собственность истца. На момент оформления сделки на жилой площади согласно договору купли-продажи жилого помещения никто не был зарегистрирован, однако при оформлении регистрации по данному адресу ей стало известно о том, что в квартире прописан предыдущий хозяин Коростов С.Б., который со слов сотрудника паспортного стола ранее отбывал наказание в исправительной колонии. Просит признать ответчика Коростова С.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Четырева И.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Коростов С.Б. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора мены от 09 января 2024 г., заключенного между Тавхаевой С.А. и Четыревой И.П., выписки из ЕГРН, Четырева Ирина Павловна является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно условиям договора мены от 09 января 2024 г. Тавхаева С.А. меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 125,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности.

В соответствии с п.7 договора мены от 23 января 2016 г. на момент заключения настоящего договора в указанных объектах на регистрационном учете никто не состоит.

Между тем, согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика по адресу: <адрес>, зарегистрирован Коростов Сергей Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Калмыкия следует, что по сведениям ОАСР УВМ Коростов Сергей Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 23 марта 2018 г. по настоящее время.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в настоящее время по адресу: <адрес>, ответчик Коростов С.Б. не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, Коростов С.Б. утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства также являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Четыревой И.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░░░░.