Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2022 (2-3775/2021;) ~ М-3300/2021 от 15.07.2021

К делу № 2-278/2022

УИД: 23RS0002-01-2021-007823-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                               21 апреля 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи      Язвенко Р.В.,

при секретаре                 Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Адлерская птицефабрика» к Лугареву Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

    ЗАО «Адлерская птицефабрика» обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Лугареву Андрею Владимировичу в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит: взыскать с Лугарева Андрея Владимировича в пользу закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» сумму задолженности по краткосрочному договору аренды № 11 от 28.11.2019 г. в размере 223 932,00 (двести двадцать три тысячи девятьсот тридцать два) рубля за период с 01.09.2020 по 30.11.2020 гг., в том числе сумма основного долга - 99 466,00 (девяносто девять тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей, сумма неустойки (пени) - 124 466,00 рублей. Взыскать с Лугарева Андрея Владимировича в пользу закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 689,32 (пять тысяч шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей 32 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Адлерская птицефабрика» о взыскании задолженности по арендной плате, пени подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее:

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2019 по делу № А32-1805/2018 ЗАО «Адлерская птицефабрика» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 06.02.2020 по тому же делу, конкурсным управляющим ЗАО «Адлерская птицефабрика» утвержден Никишев А.В.

Между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Лугаревым А.В. заключен краткосрочный договор аренды № 11 от 28.11.2019 г.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование за плату (аренду) нежилые помещения и часть земельного участка, основные характеристики которых указаны в Соглашении к Договору.

В соответствии с п. 6.1. Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть подлежит начислению с даты вступления Договора в силу, ее размер указан в Приложении №1 к Договору (Соглашение). Переменная часть является расчетной величиной и представляет собой стоимость фактически потребленных услуг по обеспечению электроэнергией, водоснабжению, теплоснабжению, канализации (Коммунальные услуги).

Согласно п. 1. Соглашения к Договору (Приложение № 1) Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату (аренду) следующее Имущество:

- нежилые помещения, расположенные в 1-этажном птичнике <адрес>; условный номер № № часть помещения, площадью 200 кв.м.

Птичник № 4 по адресу: <адрес>; кадастровый (или условный номер) № №, принадлежит ЗАО «Адлерская птицефабрика» на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № 23 АВ 273502.

По условиям п.2 Соглашения к Договору размер арендной платы (постоянной части) составляет 30 000,00 рублей.

Согласно п. 6.4. Договора постоянная часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно до пятого числа текущего месяца.

Согласно п.9.1. Договора он заключен с 01.01.2020 г. на срок до 30.11.2020 г.

ЗАО «Адлерская птицефабрика» добросовестно исполняло свои обязательства. В свою очередь Лугарев А.В. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению постоянной части арендных платежей. В частности, за ним образовалась задолженность по Договору за период с 01.09.2020 по 30.11.2020 гг., сумма основного долга - 99 466,00 (девяносто девять тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По условиям п.7.1 Договора, в случае несвоевременного внесения платежей по договору, Арендатор обязуется заплатить Арендодателю пеню в размере 3% от суммы, подлежащей к уплате за каждый день просрочки.

Истец самостоятельно снизил размер неустойки до 124 466,00 рублей.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5689,32 (пять тысяч шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей 32 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 11 ░░ 28.11.2019 ░. ░ ░░░░░░░ 223 932,00 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2020 ░░ 30.11.2020 ░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 99 466,00 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) - 124 466,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 689,32 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 32 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░         ░░░░░░░            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                ░░░░░░░░░