Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2023 ~ М-339/2023 от 01.02.2023

Дело <№>

УИД 23RS0<№>-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 г.                                         <адрес>

Приморский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рукавишникова Д.В.,

при секретаре <ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского ГОСБ <№> к наследникам <ФИО1 – <ФИО3, <ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО5 и <ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского ГОСБ <№> первоначальнообратилось в суд с иском к наследственному имуществу <ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 06.08.2014г. между ПАО «Сбербанк» и <ФИО1, <ФИО4 и <ФИО11 заключен кредитный договор <№>. В соответствии с Кредитным договором, заемщику <ФИО16 предоставлен кредит в сумме 2 565 000 руб. сроком на 240 месяцев под 11,25 % годовых. В соответствии с условиями Кредитного договора, Ответчики обязались возвратить полученный кредит, уплатить проценты на кредит и исполнить иные обязательства по Кредитному договору в полном объеме, производя погашение кредита в соответствии с ежемесячными аннуитетными платежами, включающими в себя возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом. Кредит был предоставлен на приобретение готового жилья – объектов недвижимости в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Однако, ответчики прекратили исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом и по состоянию на 30.05.2022г. задолженность составила 2 741 030,54 руб.

21.02.2021г. заемщик <ФИО16 умер, в связи с чем, по долгам наследодателя отвечают его наследники.

Истец просит взыскать с <ФИО4 и <ФИО11 задолженность по кредитному договору, расторгнуть договор, а также обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок.

Определением Приморского районного суда <адрес> от 06.03.2023г. истребовано наследственное дело (его копия) у нотариуса ННО <ФИО12

Согласно представленной копии наследственного дела <№>, начатого 19.04.2021г. умершего 21.02.2021г. <ФИО1, наследниками после его смерти являются <ФИО3 (мать), <ФИО4 (супруга), <ФИО5 (дочь), <ФИО6 (сын). Отец умершего <ФИО13 отказался от своей доли в наследстве в пользу <ФИО3 (матери умершего), дети умершего являются несовершеннолетними.

Определением Приморского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве ответчиков по делу привлечены <ФИО3 и <ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних <ФИО5 и <ФИО2.

Представитель истца <ФИО14 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчики – <ФИО4, <ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом и своевременно, от получения судебной корреспонденции уклонились, о чем свидетельствуют возвращенные конверты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Нотариус ННО <ФИО12 предоставила ответ на запрос, копиюнаследственного дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Материалами дела подтверждается, что 06.08.2014г. между ПАО «Сбербанк» и <ФИО1 заключен кредитный договор <№>. В соответствии с Кредитным договором, заемщику <ФИО16 предоставлен кредит в сумме 2 565 000 руб. сроком на 240 месяцев под 11,25 % годовых. Ответчик свои обязательства по кредиту исполнял не в полном объеме, впоследствии прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору полностью, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.05.2022г. составила 2 741 030,54 руб.

Согласно свидетельству о смерти, заемщик <ФИО16 умер 21.02.2019г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заемщик вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится

должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно ответу нотариуса ННО <ФИО12 на запрос, ею 19.04.2021г. открыто наследственное дело после смерти <ФИО1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, представлена его копия.

Наследниками умершего <ФИО1 являются:

- мать <ФИО3

- супруга <ФИО4

- дочь <ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения

- сын <ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Ввиду того, что дети умершего наследодателя являются несовершеннолетними, то их интересы представляет мать <ФИО4 и, соответственно, отвечает по долгам наследодателя за себя и несовершеннолетних детей, в том числе, вытекающим из кредитных правоотношений.

Так, из представленного расчета видно, что общая сумма задолженности по кредитному договору <№> от 06.08.2014г. составляет 2 741 030,54 руб. Расчет, представленный истцом, проверен судом и не оспорен ответчиком, в связи с чем, сумма задолженности подлежит взысканию.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

С учетом того, что ответчиками просьбы истца о погашении задолженности по кредиту проигнорированы, задолженность добровольно не погашена, то суд находит целесообразным расторгнуть кредитный договор, взыскав сумму задолженности.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

С учетом удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности, просьба истца об обращении взыскания на предмет залога также подлежит удовлетворению. Истцом представлен отчет об оценке, согласно которому рыночная стоимость предмета залога составляет 2 391 000 руб., т.е. 80 % рыночной стоимости составляет 1 912 800 руб. (пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке»).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 905,15 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского ГОСБ <№> к наследникам<ФИО1 – <ФИО3, <ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО5 и <ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Взыскать солидарно с <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки д. Кошкино <адрес>, <ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и <ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения ГОСБ <№> задолженность по кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 2 741 030,54 руб., состоящую из:

- 2 235 405,80 руб. – просроченная задолженность по основному долгу

- 505 624,74 руб. – задолженность по просроченным процентам

- 27 905,15 руб. – расходы по оплате государственной пошлины

- 2 400 руб. – расходы за проведение оценочной экспертизы объектов недвижимости.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк на залоговое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности <ФИО7 и <ФИО4, в виде земельного участка общей площадью 884 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый <№> и жилой дом общей площадью 74,5 кв.м. назначение – жилое, кадастровый <№> по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % рыночной стоимости имущества в размере 1 912 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморского

    районного суда <адрес> подпись       Д.В. Рукавишников

Копия верна.

Судья Приморского районного суда <адрес> края

Рукавишников Д.В._____________