Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2904/2023 ~ М-2390/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-2904/2023     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кунгур Пермский край                       24 ноября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Булатовой Е.И.,

истцов Елшиной Т.Л., Елшиной А.Л.,

ответчика Астаповой Г.И.,

представителя ответчика Чарнцевой Т.А.- Федотовой Ю.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елшиной Т. Л., действующей в интересах несовершеннолетней Елшиной А. Л. к Чарнцевой Т. И., Астаповой Г. И. об определении порядка пользования жилым помещением,

по встречному иску Чарнцевой Т. И. к Елшиной Т. Л., действующей в интересах Елшиной А. Л. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, обязать принять денежные средства,

установил:

    Елшина Т.Л., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Елшиной А.Л., обратилась с требованием к Чарнцевой Т.И., Астаповой Г.И. определить порядок пользования квартирой и 1/6 долей в земельном участке по адресу: <адрес> правом регистрации по данному адресу, обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, передать ключи, предоставить право выкупа жилья дочери Елшиной А.Л., доли ответчиков в жилье незначительные, их нельзя выделить в натуре, доли для ответчиков не представляют существенного интереса, ответчики более 30 лет не проживают в данном доме.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что её дочь, Елшина А.Л. является собственником 1/3 доли жилого помещения, общей площадью 31, 4 кв.м. по адресу: <адрес>, собственником 1/6 доли земельного участка площадью 1164 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Ответчики Чарнцева Т.И. и Астапова Г.И. также являются собственниками по 1/3 доле в праве жилом помещении. В спорной квартире, после смерти Елшина Л.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, с каждым годом дом ветшает и падает в цене. Договориться о выкупе доли не получается, пользоваться жилым помещением не удается, ответчики отказываются передавать ключи. Ранее ответчики были намерены жить в доме. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчиком предложение выкупить у ее дочери Елшиной А.Л. долю, ответчики отказались. Истец приняла решение жить с несовершеннолетней дочерью в доме, так как квартиру, в которой они проживают, выставили на продажу. Квартира была приобретена по целевой программе за счет средств материнского капитала. Сертификаты предоставлялись истцу и трем её детям. В отношении спорного жилого помещения истец лишена возможности пользоваться им, у истца отсутствуют ключи, передать ключи ответчик отказывается. Истец нуждается в пользовании жилым помещением.

    Чарнцева Т.И. обратилась со встречным иском к Елшиной Т.Л., действующей в интересах несовершеннолетней Елшиной А.Л. признать 1/3 долю в праве собственности Елшиной А.Л. в квартире по адресу: <адрес> незначительной, прекратить право собственности Елшиной А.Л. на жилое помещение по данному адресу с выплатой компенсации в размере 406000 рублей, обязать Чарнцеву Т.И. выплатить Елшиной А.Л. 406000 рублей, признать за Чарнцевой Т.И. право собственности на 1/3 долю в спорной квартире.

    Заявленные требования истец обосновывает тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу Чарнцевой Т.И., Астаповой Г.И. и несовершеннолетней Елшиной А.Л., 2008 года рождения на праве долевой собственности по 1/3 доле каждому. Указанная квартира состоит из двух комнат 8, 1 кв.м. и 14,4 кв.м., одна из которых проходная, в квартире один вход, имеется общая кухня. Выделение доли ответчика в натуре невозможно. В случае выделения изолированной комнаты одному и собственников буду нарушены права другого собственника. На долю каждого собственника приходится 10,4 кв.м. общей площади и 7,5 кв.м. жилой площади. Выделить указанную жилую площадь в натуре невозможно. Проживание и пользование квартирой всеми собственниками невозможно и в силу того, что участники долевой собственности не являются членами одной семьи и по отношению друг к другу не являются близкими родственниками. Несовершеннолетняя Елшина А.Л. и ее законный представитель Елшина Т.Л. в спорном жилом помещении не проживают длительное время, имеют для проживания иное жилое помещение по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что какой-либо существенный интерес в использовании спорного жилого помещения у них отсутствует. Сглашение между всеми собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто, в силу конструктивных характеристик квартиры, отсутствует возможность выделить ответчику в пользование отдельную комнату, при отсутствии у ответчика существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, считает, что имеются достаточные основания для признания доли несовершеннолетней Елшиной А.Л. незначительной. Согласно отчету от 21.09.2023 стоимость спорной квартиры и земельного участка определена в размере 1 218 000 рублей, таким образом, доля несовершеннолетней Елшиной Е.Л. составляет 406 000 рублей. Истец полагает возможным выплатить Елшиной А.Л. указанную денежную сумму в полном размере.

В судебном заседании стороны решили разрешить спор миром на следующих условиях:

1. Елшина Т. Л. обязуется выплатить Чарнцевой Т. И. в счет компенсации за 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1164 кв.м, кадастровый № денежные средства в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на расчетный счет Чарнцевой Т. И. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. После исполнения Елшиной Т. Л. п. 1 настоящего мирового соглашения право собственности Чарнцевой Т. И. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1164 кв.м, кадастровый №, прекращается и переходит к несовершеннолетней Елшиной А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Елшина Т. Л. обязуется выплатить Астаповой Г. И. в счет компенсации за 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1164 кв.м, кадастровый № денежные средства в сумме 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на расчетный счет Астаповой Г. И. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. После исполнения Елшиной Т. Л. п. 3 настоящего мирового соглашения право собственности Астаповой Г. И. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1164 кв.м, кадастровый №, прекращается и переходит к несовершеннолетней Елшиной А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

5. Пункты 2, 4 настоящего мирового соглашения являются основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес>.

6. В случае неисполнения Елшиной Т. Л. п. 1, 3 настоящего мирового соглашения, Елшина Т. Л. обязуется выплатить Чарнцевой Т. И., Астаповой Г. И. неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения п. 1, 3 настоящего мирового соглашения в пользу каждой.

7. После выполнения Елшиной Т. Л. п. 1, 3 настоящего мирового соглашения, Чарнцева Т. И. обязуется в течении трех дней передать Елшиной Т. Л. ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

8. Елшина Т. Л. отказывается от исковых требований к Чарнцевой Т. И., Астаповой Г. И. об определении порядка пользования жилым помещением.

9. Чарнцева Т. И. отказывается от исковых требований к Елшиной Т. Л. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, обязать принять денежные средства.

10. Стороны не предъявляют друг к другу ко взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетней Елшиной А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и не противоречит закону.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят утвердить мировое соглашение. <данные изъяты>     Стороны заключают мировое соглашение добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и содержание ст. 13, 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понятны и разъяснены. Сторонам разъяснено, что с утверждением мирового соглашения производство по делу будет прекращено и они утрачивают право повторного обращения в суд с иском по этому же спору, по этому же основанию, к этому же ответчику.

Сторонам разъяснено, что определение судебного заседания об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и в случае его неисполнения в добровольном порядке оно будет обращено к принудительному исполнению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу привлечено Территориальное Управление Министерства социального развития <адрес> по Кунгурскому муниципальному округ (л. д. 53).

Представитель органа, дающего заключение по делу Территориального Управления Министерства социального развития <адрес> по Кунгурскому муниципальному округ в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч.1,2,3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что условия мирового соглашения между истцом и ответчиком не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы иных лиц, права несовершеннолетней, следовательно, мировое соглашение подлежит утверждению.

     В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что следует прекратить производство по данному делу, поскольку стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение имеет силу судебного решения и в случае его не исполнения в указанный срок в добровольном порядке, подлежит принудительному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по иску Елшиной Т. Л. (<данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетней Елшиной А. Л. (свидетельство о рождении II-ВГ № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края) к Чарнцевой Т. И. (<данные изъяты>), Астаповой Г. И. <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением,

по встречному иску Чарнцевой Т. И. к Елшиной Т. Л., действующей в интересах Елшиной А. Л. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, обязать принять денежные средства, на следующих условиях:

1. Елшина Т. Л. обязуется выплатить Чарнцевой Т. И. в счет компенсации за 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1164 кв.м, кадастровый № денежные средства в размере 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на расчетный счет Чарнцевой Т. И. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. После исполнения Елшиной Т. Л. п. 1 настоящего мирового соглашения право собственности Чарнцевой Т. И. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1164 кв.м, кадастровый №, прекращается и переходит к несовершеннолетней Елшиной А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Елшина Т. Л. обязуется выплатить Астаповой Г. И. в счет компенсации за 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1164 кв.м, кадастровый № денежные средства в сумме 406 000 (четыреста шесть тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на расчетный счет Астаповой Г. И. по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. После исполнения Елшиной Т. Л. п. 3 настоящего мирового соглашения право собственности Астаповой Г. И. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, кадастровый №, и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1164 кв.м, кадастровый №, прекращается и переходит к несовершеннолетней Елшиной А. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

5. Пункты 2, 4 настоящего мирового соглашения являются основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес>.

6. В случае неисполнения Елшиной Т. Л. п. 1, 3 настоящего мирового соглашения, Елшина Т. Л. обязуется выплатить Чарнцевой Т. И., Астаповой Г. И. неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки исполнения п. 1, 3 настоящего мирового соглашения в пользу каждой.

7. После выполнения Елшиной Т. Л. п. 1, 3 настоящего мирового соглашения, Чарнцева Т. И. обязуется в течении трех дней передать Елшиной Т. Л. ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

8. Елшина Т. Л. отказывается от исковых требований к Чарнцевой Т. И., Астаповой Г. И. об определении порядка пользования жилым помещением.

9. Чарнцева Т. И. отказывается от исковых требований к Елшиной Т. Л. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, обязать принять денежные средства.

10. Стороны не предъявляют друг к другу ко взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

При неисполнении условий мирового соглашения в добровольном порядке мировое соглашение подлежит принудительному исполнению.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Елшиной Т. Л., действующей в интересах несовершеннолетней Елшиной А. Л. к Чарнцевой Т. И., Астаповой Г. И. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Чарнцевой Т. И. к Елшиной Т. Л., действующей в интересах Елшиной А. Л. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, обязать принять денежные средства в связи с утверждением мирового соглашения.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня составления мотивированного определения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись     Е.В.Власова

Копия верна. Судья                              Е.В.Власова