Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3979/2022 ~ М-3456/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-3979/2022

03RS0007-01-2022-004576-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

30 сентября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГалимзяновой Р. К. к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта» об обязании произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт,

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галимзяновой Р. К. к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта» об обязании произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Советский районный суд ....

Судья              Е.А. Ронжина

Дело № 2-3979/2022

03RS0007-01-2022-004576-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГалимзяновой Р. К. к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта» об обязании произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Галимзянова Р.К. обратилась в суд с исковым заявлением к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта» об обязании произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указав, что до < дата > являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу : .... Ответчиком НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» была выставлена квитанция об оплате взносов за капитальный ремонт с наличием задолженности с октября 2014 г. по май 2022 г.

В связи с чем просит, применить срок исковой давности, исключить задолженность начисленную за пределами сроков исковой давности с октября 2014 г. по июнь 2021г. в размере 37753,50 руб., пени в размере 5402,93 руб.

Истец Галимзянова Р.К. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор РБ», на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; указанная плата в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на основании: платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По смыслу ст. 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, п. 28. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ..., жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Федеральным законом от < дата > № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в том числе в части порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включающего в себя внесение собственниками помещений единовременной иди ежемесячной платы за капитальный ремонт, в ч. 2 ст. 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса па капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 названного Кодекса).

Таким образом, собственник помещения, помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.

Судом установлено, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 167 и 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ... «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Официально опубликована Республиканская программа в газете «...» < дата >, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с < дата >.

В перечень программы включен многоквартирный жилой дом по адресу: ..., Сельская ....

Истец Галимзянова Р.К. с < дата > по < дата > являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от < дата > (л.д. 26-28), а также договором купли-продажи от < дата > (л.д. 29-30).

Утверждение истца о том, что ответчиком НОФ «Региональный оператор капитального ремонта» не может быть выставлена задолженность за пределами срока исковой давности, т.е. за три предшествующих года, основано на неверном толковании норм права.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ

В силу п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ песет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В связи с чем о пропуске исковой давности вправе заявлять лицо, являющееся ответчиком по делу, либо третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

При разрешении требований истца Галимзяновой Р.К. к заявленному ответчику суд исключает возможность проверить вопрос об истечении срока исковой давности при возможно предъявленном требовании НОФ «Региональный оператор капитального ремонта» во внесудебном порядке, поскольку в рамках данного гражданского дела последним требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт не предъявлялись, исковая давность же применяется только по заявлению стороны в споре.

На основании вышеизложенного, исковые требования Галимзяновой Р. К. к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта» об обязании произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галимзяновой Р. К. к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта» об обязании произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Советский районный суд ....

Судья:                   Е.А. Ронжина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено < дата >.