Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2022 (2-4783/2021;) ~ М-4619/2021 от 18.11.2021

УИД: 68RS0№-21                    Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2022 г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1, и ФИО2 о расторжении кредитного договора № от 04.02.2019г., заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1

Также просит взыскать с ФИО4 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 04.02.2019г. в сумме 696898,79 рублей, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых, начисляемых на остаток основного долга в размере 624760,74 рублей, начиная с 20.05.2021г. по дату вступления решения в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16169 рублей.

Более того просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Д, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1560000 рублей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что 04.02.2019г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 700000 рублей, сроком 84 месяца, под 29% годовых, под залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Д, <адрес>. с солидарным поручительством ФИО2

Также 04.02.2019г. между банком и ФИО2 заключен договор ипотеки на вышеуказанную квартиру и 06.02.2019г. между банком и ФИО2 заключен договор поручительства №/Р1, согласно которому поручитель отвечает по обязательствам, предусмотренным договором кредитования в том же объеме, что и должник.

Ответчики, в нарушение принятых на себя обязательств, неоднократно нарушали условия кредитного договора, что приводило к образованию просроченной задолженности, в связи с чем в адрес ответчиков направлялись письменные требования о досрочном погашении кредита и начисленных процентов, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

По состоянию на 19.05.2021г. задолженность ответчиков по вышеуказанному кредитному договору составляет 696898,76 рублей, из которых задолженность по основному долгу составляет 624760,74 рублей, проценты по кредиту 70512,29 рублей, неустойка за нарушение сроков погашения кредита – 417,83 рублей, неустойка за просроченные к уплате проценты – 1207,93 рублей.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по уплате кредитной задолженности, а также неисполнения требования о досрочном погашении задолженности, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Более того ответчики своими действиями по неуплате в счет погашения задолженности по кредитному договору существенно нарушили условия договора, что является основанием для расторжения данного кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца ПАО КБ «Восточный» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно п.1 ст. 329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования № в сумме 700000 рублей, под 29 % годовых сроком на 84 месяца.

    Также 04.02.2019г. между банком и ФИО2 заключен договор ипотеки №/ZKV1, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>Д, <адрес>, и в соответствии с которым указанная квартира является предметом залога с определенной сторонами стоимостью на дату подписания договора – 1560000 рублей.

    06.02.2019г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение по договору кредитования №, согласно которому поручителем по указанному кредитному договору является ФИО2, о чем также 06.02.2019г. между Банком и ФИО2 заключен договор поручительства №/Р1 в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств договора кредитования в полном объеме.

    Со стороны истца условия кредитного договора были выполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с 06.02.2019г. по 19.05.2021г.

    В соответствии с п.1.9 условий договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней банк вправе потребовать досрочного возврата кредита в сроки, установленные в соответствующем требовании, путем направления уведомления, а также расторгнуть кредитный договор.

В виду того, что ответчиками неоднократно нарушались условия кредитного договора, истец в адрес ответчиков направил требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом в тридцатидневный срок, однако со стороны ответчиков требование было оставлено без исполнения.

Учитывая, что со стороны ответчиков, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не было предоставлено суду доказательств относительно заявленных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № от 04.02.2019г. в сумме 696898,79 рублей, из которых 624760,74 рублей – задолженность по основному долгу, 70512,29 рублей – задолженность по процентам, 417,83 рублей – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1207,93 рублей – неустойка – за просроченные к уплате проценты.

Более того с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ПАО КБ «Восточный» подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых, на остаток основного долга в сумме 624760,74 рублей, начиная с 20.05.2021г. по дату вынесения настоящего решения.

Также судом установлено, что в соответствии с п.1 договора ипотеки №/ZKV1 от 04.02.2019г. залогодатель в обеспечение обязательств по договору кредитования передает в залог недвижимость – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Д, <адрес>.

П. 4.2 договора ипотеки установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки внесения или невнесения ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по договору кредитования.

Согласно п. 4.3 в случае принятия залогодержателем решения об обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

Ввиду того, что ответчиками были нарушены обязательства по погашению задолженности по договору кредитования суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество – <адрес>Д по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1560000 рублей.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Неисполнение со стороны ответчиков взятых на себя обязательств по кредитному договору № от 04.02.2019г., судом признаются существенными условиями, при которых заключенный между истцом и ответчиком кредитный договор подлежит расторжению, так как имеет место неисполнения кредитных обязательств, а также нарушение условий заключенного соглашения о залоге, которое является неотъемлемой частью кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16169 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 696898,79 рублей, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 29% годовых на остаток задолженности в сумме 624760,74 рублей, начиная с 20.05.2021г. по дату вступления настоящего решения в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16169 рублей.

Обратить взыскание, для реализации путем продажи с публичных торгов, в пользу ПАО КБ «Востояный» недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Д, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1560000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.    

    Заочное решение изготовлено в окончательной форме 11.01.2022г.

Судья             В.Ю. Шутилин