Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2022 ~ М-592/2022 от 06.10.2022

31RS0012-01-2022-000854-05                       Дело №2-641/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                                                         г. Бирюч

     Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

     председательствующего судьи                                      Никулиной Т.В.

     при секретаре                                                                  Винниковой Л.В.,

     с участием истицы Лапиной Г.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Г.В. к администрации <данные изъяты> сельского поселения, Широбоковой А.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Лапина Г.В. обратилась в суд с иском администрации <данные изъяты> сельского поселения, Широбоковой А.Ю., в котором просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости - здание. Сослалась на то, что объект недвижимости был подарен ей отцом - Е.В. по договору дарения от 27.01.1989. В договоре было указано, что он дарит ей ? часть кирпичного домовладения, крытого шифером, полезной площадью <данные изъяты> кв м, расположенную на земельном участке мерою <данные изъяты> кв м, по адресу: <адрес>. Фактически ей была подарена обособленная часть жилого дома, которая изначально имеет отдельный вход, коммуникации, не имеет с другой частью мест общего пользования, имеются хозяйственные постройки. Она владеет ею и пользуется как собственник с 1989 года. Другая часть дома находится в собственности Широбоковой Ю.А. Однако на кадастровом учете дом стоит как многоквартирный, а у нее в собственности значится квартира, что не соответствует фактическим обстоятельствам и договору. Ей принадлежит также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома и хозпостройки. Допущенные ошибки в объекте невиджимости не позволяют ей зарегистрировать право собственности на часть дома.

В судебном заседании Лапина Г.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Широбокова А.Ю. и представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица – управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание также не явился, возражений на иск не представил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено добровольно и осознанно, не противоречит закону и представленным доказательствам, не нарушает интересы третьих лиц, подтверждено письменным заявлением, основано на нормах материального права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п/п 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся, сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Согласно тексту договора дарения от Е.В. подарил Лапиной Г.В. ? часть кирпичного домовладения, крытого шифером, состоящего из ? части жилого дома, полезной площадью <данные изъяты>, включая пять комнат, а также хозяйственные постройки: гараж, кладовую, сарай кирпичный и деревянный расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты>

Наличие в собственности у истицы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на котором расположена часть жилого дома, подтверждается постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации от 4.10.1993 и свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2008.

Техническим планом от 21.03.2022, изготовленным кадастровым инженером, подтверждается, что по адресу: <адрес> <адрес> действительно имеется объект недвижимого имущества, указанный как часть жилого дома. Общая площадь части жилого дома – <данные изъяты>, что согласуется с данными договора дарения.

Площадь части дома, количество комнат, наличие хозпостроек построек соответствует также данным техпаспорта.

Таким образом, объект недвижимости – часть жилого дома, расположена непосредственно на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу, соответствующему адресу части жилого дома: <адрес>. Истица фактически владеет и пользуется частью жилого дома, индивидуально обособленной и прочно связанной с землей, имеющей отдельный вход и коммуникации. В результате сделки – договора дарения от она приобрела в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м. Содержание договора дарения, наличие в собственности земельного участка, хозяйственных построек, свидетельствует о том, что предметом договора была не квартира, как значится в государственном кадастровом учете, а обособленная часть жилого дома.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

     Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лапиной Г.В. удовлетворить.

Признать за Лапиной Г.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – здание.

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Судья