Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2023 ~ М-108/2023 от 15.02.2023

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-88

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года                                  <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Бекеевой Сагидат Магомедовны в лице представителя по доверенности Нугаевой Зульмиры Гамзатовны к администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бекеева С.М. в лице представителя по доверенности Нугаевой З.Г. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за нейправо собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> планы.

Свои исковые требования Бекеева С.М. обосновывает тем, что согласно, свидетельству №, в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ решением сельского совета <адрес> ей был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. на праве собственности для индивидуального жилищного строительства по адресу: Россия, <адрес> планы. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.

С 1995 года она владеет земельным участком добросовестно и непрерывно, как своим собственным, проявляет заботу об имуществе и принимает все меры к его сохранению.

Она обратилась к главе администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД с заявлением о выдаче ей выписки из указанного приказа и распоряжения.

Однако ей в этом было отказано, сославшись на тот факт, что в архиве села отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка с предложением обратиться в районный архив МО «<адрес>». В районном архиве тоже ей отказали, ссылаясь на то, что отсутствуют сведения.

В настоящее время для государственной регистрации права собственности требуется получение выписки приказа или распоряжения главы администрации МО «<адрес>» <адрес> РД. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено ее право.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> и в дальнейшем владении и распоряжении имуществом. Поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок она не имеет возможности.

От даты передачи земельного участка от администрации сельского совета <адрес> РД истцу прошло более 20 лет, в связи с этим, она приобрела права собственности на земельный участок на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, как своим собственным, а неосуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает ее такого права.

Бекеева С.М. на судебное заседание не явилась, хотя и была надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель Бекеевой С.М. по доверенности Нугаева З.Г. в судебном заседании полностью поддержала требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Какого-либо спора по поводу принадлежности указанного земельного участка ФИО8 не имеется.

Представитель администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД исковые требования признал, пояснив, что указанный земельный участок был выделен истице совместно с другими лицами при распределении. Сведения о выделении истице указанного земельного участка имеются, о чем указано в похозяйственной книге, из которой следует, что ей выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. на новых планах. В виду того, что ранее при выделении земельных участков отсутствовал юридический адрес, в том числе и название улиц, выдать выписку из похозяйственной книги с указанием адреса участка - <адрес>, не представляется возможным.

Представитель администрации МР «<адрес>» по доверенности Ханмурзаев Т.Б. в судебном заседании просил, истребовать документы, в том числе и журналы похозяйственных книг в сельской администрации, документы подтверждающие разграничение земельных участков. В последующем на судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации МР «<адрес>». Вопрос удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по РД по доверенности ФИО10 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, оставив вопрос на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, считая представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бекеевой С.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании свидетельства № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Бекеевой С.М. решением от ДД.ММ.ГГГГ № на основании приказа по Нижнечирюртовскому с/совету для индивидуального строительства принадлежит земельный участок площадью 0,12 га.

Согласно справки администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставленный Бекеевой Сагидат Магомедовне расположен по адресу: РД, <адрес>.

Как установлено судом земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее Новые планы), на который просит признать право собственности истец, находится в его владении, пользовании и распоряжении и используются им с 1995 года по настоящее время, то есть более 27 лет.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности следует из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных суду доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец непрерывно и добросовестно с 1995 года по настоящее время владеет земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес> №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Кто-либо, в том числе и ответчик, ей никаких претензий не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному земельному участку.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Бекеевой С.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекеевой Сагидат Магомедовны удовлетворить полностью.

Признать за Бекеевой Сагидат Магомедовной право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ