Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2023 (2-615/2022;) ~ М-497/2022 от 01.08.2022

Решение

именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года Отрадненский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований истец показала следующее.

Истцу на основании договора на передачу в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией <адрес>, свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера №,5967 принадлежит на праве общей долевой собственности доля 7/8 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>-Б, <адрес>. Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на 1/8 долю в спорной квартире ранее было зарегистрировано на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Отрадненского городского суда <адрес> по гражданскому делу № право собственности и право постоянного проживания ФИО2 в спорной квартире были прекращены.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственной наследницей ФИО2 является дочь, ФИО5

На основании доверенности бывшая супруга ФИО2 - ФИО11 от имени доверителя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подписала с истцом мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что споров и разногласий касательно доли 1/8 в праве общей долевой собственности на квартиру не имеется.

Истец полностью выполнила свои обязательства, передав ФИО2 причитающиеся денежные средства в размере 100 000 рублей и подписав мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не исполнил обязательство по передаче недвижимого имущества в собственность истца, уклонившись от процедуры государственной регистрации перехода права собственности на указанное сооружение по причине своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на недвижимо имущество: квартиру, расположенную по адресу: 446300, <адрес>-Б, <адрес>.

Зарегистрировать переход права собственности на основании решения Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд исковое заявление удовлетворить. Дала показания аналогичные описательной части решения. Дополнила, что надлежащим ответчиком по делу является Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный, поскольку 1/8 доля спорной квартиры наследственным имуществом после смерти ФИО2 не является.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 настаивал на удовлетворении требований искового заявления. Дополнил, что осуществление регистрации права собственности на спорную квартиру возможно только через суд. Ответчик ФИО5 не заинтересована в спорной квартире, поскольку 1/8 доля является незначительной. Её невозможно использовать по назначению. Истец на протяжении длительного времени проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания. Считает, что у ФИО1 возникло право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ответчик ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Показала, что согласно решению Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №-М486/2012, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязана была выплатить ФИО2 денежную компенсацию за 1/8 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расходы по оплате государственной пошлины, а всего 99 868 рулей 03 копейки. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО2) ФИО1 решение суда не исполнила, денежные средства ФИО2 не выплатила. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, она унаследовала имущество умершего отца ФИО2, в виде денежной суммы в размере 99 868 рулей 03 копейки, присужденной наследодателю решением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано нотариусом <адрес> ФИО7, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГг., исполнительный документ.

С учетом уточнений исковых требований в окончательном варианте ФИО5 просила суд: признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 446300, <адрес>Б, <адрес>, взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3196 рублей.

В судебном заседании третье лицо ФИО11 показала, что является бывшей супругой умершего ФИО2 ФИО1 действительно в её присутствии передавала ФИО2 денежные средства в размере 100 000,00 рублей на основании решения Отрадненского городского суда от 2012. ФИО5 это дочь её умершего супруга. Они общались редко. Ей известно о том, что ФИО2 помогал ей деньгами, считает, что 100 000,00 за квартиру, переданные ФИО1 он отдал ФИО5

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный не явился. Согласно отзыву, имеющемуся в материалах дела спорная квартира в качестве выморочного имущества Комитетом не принималась. Комитет по управлению имуществом городского округа <адрес> просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается заявитель в обосновании своих требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> не явился извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнение истца-ответчика, ответчика-истца представителя истца-ответчика, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора на передачу в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией <адрес>, свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера №,№ принадлежит на праве общей долевой собственности 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 63:06:0000000:0:388/3, расположенную по адресу: <адрес>-Б, <адрес>. Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ, №.

Решением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 были удовлетворены в части.

ФИО1 была обязана выплатить денежную компенсацию за 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес> «Б» <адрес> ФИО2 в размере 96 948 рублей 05 копеек (775.900 : 8 = 96 948 руб.).

Было решено прекратить право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «Б» <адрес> ФИО2.

Было решено прекратить право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б» <адрес> ФИО2.?

Было решено взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2919 руб. 98 копеек.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела № следует, что ФИО1 обращалась в Отрадненский городской суд <адрес> с заявлением о разъяснении вышеуказанного решения суда. Определением судьи Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без удовлетворения.

Согласно определению Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суда, указано, что ФИО1 решение суда по гражданскому делу № не исполнено, денежная компенсация ФИО2 в соответствии с указанным решением не выплачена.

К заявлению ФИО1 приложено свидетельство о смерти серии III-EP 599867, выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Разъяснено, что исполнение решения суда ФИО1 в части выплаты денежной компенсации может быть осуществлено при установлении круга наследников умершего ФИО2

Решение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежной компенсации за 1/8 долю в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на квартиру, в пределах заявленных требований четко обозначено и определено судом и какого-либо дополнительного уточнения и разъяснения по его исполнению не требуется.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что доказательств того, что имеются объективные препятствия в исполнении указанного решения суда, заявителем не представлено, а судом не установлено. Также ФИО1 не представлено доказательств того, что решение суда оказалось неисполнимым из-за содержащихся в резолютивной части неясностей. Напротив, заявитель сама препятствует его исполнению.

Согласно сведениям нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на дату смерти по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением, о принятии наследства по завещанию обратился - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Родственные отношения подтверждены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в 1/2 доле каждому на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: денежные вклады, хранящиеся в Самарском отделении ОАО "Сбербанк России», недополученную пенсию по старости за ноябрь 2014 года; денежную сумму в размере 99868 рублей 03 копейки, присужденную наследодателю Решением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ДО "Отрадненский" ОАО КБ "Солидарность", с причитающимися процентами.

Сведения о других наследниках и наследственном имуществе в наследственном деле отсутствуют.

Согласно информации ОСП <адрес> исполнительное производство № от 10.04.2013г. о взыскании денежных средств с ФИО1 в пользу ФИО2, по гражданскому делу 2- 456/12 окончено в соответствии с п.4, ч.1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве" 31.01.2014г.

В судебном заседании ФИО5 показала, что требования в рамках исполнительного производства № от 10.04.2013г. не возобновляла, денежную сумму с ФИО1 не взыскивала. В наследство на 1/8 долю спорной квартиры не вступала.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно сведений из ЕГРН право общей долевой собственности ФИО2 было погашено ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, на момент смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-Б, <адрес> не являлась его собственностью. Иных документов, свидетельствующие о приобретении ФИО2 права собственности на спорное недвижимое имущество не имеется.

Суд на основании изложенного приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований искового заявления ФИО5 о признании за ней права собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, после смерти её отца ФИО2 в рамках наследственных правоотношений. Сведения о наследственном имуществе после смерти ФИО2 в отношении доли спорной квартиры в наследственном деле отсутствуют.

Суд приходит к выводу о том, что фактически доводы, заявленные истцом ФИО1 в обоснование заявленных требований, предполагают приобретение ею права собственности на спорную долю в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности, по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

С момента смерти ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, спорная 1/8 доли квартиры, в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу взаимосвязи положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При этом срок добросовестного, открытого и непрерывного владения, с учетом статьей 96, 301, 306, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен составлять не менее 18 лет.

Установлено, что владение истца ФИО1 7/8 доли спорным имуществом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-Б, <адрес> как своим собственным началось со дня получения ею свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств проживания истца ФИО1 в спорном жилом помещении в предшествующий период времени не представлено.

В материалах дела не имеется доказательств того, что истец ФИО1 владела 1/8 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, (принадлежащей ФИО2) как своим собственным со дня получения ею свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в более ранний период.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела срок давностного владения на спорную долю в праве собственности на квартиру не истек, суд не находит оснований для признания права собственности истца ФИО1 на спорный объект в силу приобретательной давности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В пункте 59 Пленума N 10/22 разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 не представлено доказательств возникновения у неё права на 1/8 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>-Б, <адрес>, в связи с чем её требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, требования встречного искового заявления ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю.Гончарова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имуществоНа основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, исковые требования встречного искового заявления ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю.Гончарова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.