Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1617/2022 ~ М-1444/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-1617/2022

УИД 34RS0012-01-2022-001949-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области                                   29 сентября 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Объедковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сигачевой М.А. к Тищенко Р.Ю., Фастуновой В.Ю. о признании права собственности на садовый дом,

у с т а н о в и л:

Сигачева М.А. обратилась в суд с иском к Тищенко Р.Ю., Фастуновой В.Ю. о признании права собственности на нежилое здание – садовый дом.

В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от 09 октября 2019 года, заключенному между ней и ФИО6, она приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Данный земельный участок принадлежал продавцу ФИО6 на основании постановления администрации Городищенского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 16 августа 2010 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службой по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись №.

Стоимость земельного участка сторонами была определена в 235 000 рублей, что отражено в пункте 3 договора купли-продажи. Денежные средства она передала ФИО6 непосредственно перед подписанием договора купли-продажи, что также подтверждается распиской в получении денежных средств.

Согласно выписке об объекте из Единого государственного реестра недвижимости собственности на данный земельный участок с 22 октября 2019 года зарегистрировано за ней.

В июне 2022 года ей стало известно о том, что расположенный на указанном земельном участке, садовый дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., также был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимое, за ФИО6 еще в 2010 году, при оформлении прав на земельный участок. О том, что право собственности на садовый дом было зарегистрировано за ФИО6 на момент сделки, она не знала. Фактически после приобретения прав на земельный участок во владение и пользование ей перешел и садовый дом, что также подтверждается расходами, которые она несет по оплате за электроэнергию в СНТ «Связист», к которой подключен садовый дом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла, в связи с чем, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники последней.

Ссылаясь на изложенное, просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание - садовый дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Сигачева М.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Ответчики Тищенко Р.Ю., Фастунова В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований Сигачевой М.А., просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Связист» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Судом установлено, что истец Сигачева М.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 30 июня 2022 года.

Указанный земельный участок был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 09 октября 2019 года, заключенного между Сигачевой М.А. (покупатель) и ФИО6 (продавец), на основании которого в установленном порядке зарегистрирован переход права собственности.

Из искового заявления следует, что в июне 2022 году истцу стало известно о том, что право собственности на расположенное на принадлежащем ей земельном участке нежилое здание садового дома с кадастровым номером №, также было зарегистрирован продавцом ФИО6 в 2010 году в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество.

При этом, истцу была выдана единая книжка садовода и абонентская книжка пользователя электроэнергией в СНТ «Связист», согласно которой Сигачева М.А. несет расходы по оплате взносов, а также электроэнергии в СНТ «Связист», к которой подключен садовый дом

Согласно декларации об объекте недвижимого имущества, указанное нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., возведено в 1987 году.

При таких данных, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства дела обстоятельства, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сигачевой М.А. подлежат удовлетворению, а потому считает необходимым признать за истцом право собственности на нежилое здание – садовый дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░