Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2023 ~ М-418/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-493/2023

УИД 22RS0012-01-2023-000575-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Девятко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

М. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован ответчик Я.

Истица отразила, что ответчик в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, вещей не хранит, каких-либо договорных отношений между ними не существует, при этом регистрация ответчика Я. в жилом помещении ограничивает её право на владение и распоряжение указанным имуществом.

На основании изложенного, М. просила суд признать ответчика Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истица М. поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик имущественных прав на спорное жилье не имеет, членом ее семьи не является, каких-либо соглашений о возможности в дальнейшем пользоваться этим жилым помещением, с ответчиком не заключалось, его фактическое местонахождение не известно.

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который просил принять по делу обоснованное решение с учетом исследованных доказательств.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Я. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что истица М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> (л.д. 40-42,46-48).

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1) следует, что в отчуждаемом жилом помещении на момент подписания договора были зарегистрированы Я. и Я., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лица, имеющие право пользования жилым домом после перехода права собственности, отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ответчик Я. зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Между тем, по делу достоверно установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, указанное обстоятельство подтверждается объяснениями, полученными полицией по поручению суда (л.д.32-34).

Членом семьи истца ответчик не является, в содержании жилья не участвует, вещей в доме не хранит, намерений пользоваться жилым помещением не выражает. Каких-либо соглашений о возможном порядке пользования домом между сторонами не заключалось.

Вышеуказанные обстоятельства с учетом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требование истца М. о признании Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 ФЗ РФ N 5242-1 одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения указаны в п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

В связи с вышеизложенным, учитывая факт удовлетворения требования истца о признании ответчика Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда и является основанием для снятия названного ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М. удовлетворить.

Признать Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение по настоящему делу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Я..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.

Председательствующий С.И. Косых