№ 2-10557/2019
24RS0048-01-2019-007727-12
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
02 октября 2019г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мосейчук Александра Александровича к Щербаневу Даниилу Андреевичу, ООО «Квартал» об установлении порядка оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Мосейчук А.А. обратился в суд с иском к Щербаневу Д.А., ООО «Квартал» об установлении порядка оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги.
Требования истец мотивировал тем, что стороны являются собственниками нежилого помещения по <адрес>: истец – 3/5 доли, ответчик Щербанев Д.А. – 2/5 доли. Стороны не достигли соглашения относительно порядка оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит суд установить размер участия истца в расходах по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 доли, обязав ответчика ООО «Квартал» заключить соответствующее соглашение с истцом, выдать отдельный документ на оплату.
В судебное заседание стороны не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками нежилого помещения по <адрес>, общей площадью 165 кв.м.: истец – 3/5 доли, ответчик Щербанев Д.А. – 2/5 доли, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 38,39).
Управление МКД по указанному адресу осуществляет ООО «Квартал» на основании договора управления МКД от 28.10.2013г. (л.д. 47-57).
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.
Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из изложенного следует, что при наличии у лица права собственности на помещение он вправе производить оплату содержания и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по нежилому помещению пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.
Принимая во внимание, что действующее законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по нежилому помещению с каждым из сособственников одного и того же помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату содержания и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по нежилому помещению по <адрес> : Мосейчук Александра Александровича – 3/5 доли, Щербанева Даниила Андреевича – 2/5 доли, с возложением на ООО «Квартал» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> : ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – 3/5 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 2/5 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 14.10.2019░.