Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10557/2019 ~ М-6344/2019 от 17.06.2019

№ 2-10557/2019

24RS0048-01-2019-007727-12

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

02 октября 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Клопотовской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мосейчук Александра Александровича к Щербаневу Даниилу Андреевичу, ООО «Квартал» об установлении порядка оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Мосейчук А.А. обратился в суд с иском к Щербаневу Д.А., ООО «Квартал» об установлении порядка оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истец мотивировал тем, что стороны являются собственниками нежилого помещения по <адрес>: истец – 3/5 доли, ответчик Щербанев Д.А. – 2/5 доли. Стороны не достигли соглашения относительно порядка оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит суд установить размер участия истца в расходах по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 доли, обязав ответчика ООО «Квартал» заключить соответствующее соглашение с истцом, выдать отдельный документ на оплату.

В судебное заседание стороны не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как установлено в судебном заседании, стороны являются собственниками нежилого помещения по <адрес>, общей площадью 165 кв.м.: истец – 3/5 доли, ответчик Щербанев Д.А. – 2/5 доли, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 38,39).

Управление МКД по указанному адресу осуществляет ООО «Квартал» на основании договора управления МКД от 28.10.2013г. (л.д. 47-57).

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из изложенного следует, что при наличии у лица права собственности на помещение он вправе производить оплату содержания и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по нежилому помещению пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что действующее законодательство не содержит запрета на заключение отдельных договоров и предоставление отдельных платежных документов на внесение платы за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по нежилому помещению с каждым из сособственников одного и того же помещения, учитывая, что соглашение между сособственниками спорного помещения не достигнуто по данному вопросу, суд вправе установить порядок оплаты за помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить размер участия в расходах на оплату содержания и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по нежилому помещению по <адрес> : Мосейчук Александра Александровича – 3/5 доли, Щербанева Даниила Андреевича – 2/5 доли, с возложением на ООО «Квартал» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Мосейчук Александра Александровича удовлетворить.

Установить размер участия в расходах на оплату содержания и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по нежилому помещению по <адрес> : Мосейчук Александра Александровича – 3/5 доли, Щербанева Даниила Андреевича – 2/5 доли, с возложением на ООО «Квартал» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг каждому из названных плательщиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.

Мотивированное решение изготовлено: 14.10.2019г.