Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-16/2023 от 15.06.2023

Мировой судья Григорьева Г.А.                                                   Дело № 11-16/2023

10MS0032-01-2023-000222-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

. Суоярви                                             03 июля 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                            Кемпи Е.И.,

при секретаре                                  Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СКС» на решение мирового судьи судебного участка Суоярвского района Республики Карелия от 16.03.2023 по гражданскому делу по иску Поплавской Е.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «СКС» о защите прав потребителей,

установил:

Поплавская Е.Е. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Суоярвские коммунальные системы» (далее - ООО «СКС», Общество) об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и списании пеней в общей сумме 31 504,69 руб.

Решением мирового судьи от 16.03.2023 исковые требования о защите прав потребителя удовлетворены частично, на ответчика возложена обязанность произвести истцу перерасчет начислений за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме 21 586,40 руб. и пеней в сумме 4 053,98 руб. путем освобождения от их оплаты; с ответчика в пользу истца взыскан штраф в размере 12 820,19 руб., а также в бюджет Суоярвского муниципального округа государственная пошлина в размере 1 353,82 руб.

С таким решением не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит решение отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указал, что представленными актами выполненных работ подтверждено надлежащее оказание услуг и исполнение обязанностей, в связи с чем оснований для производства перерасчета не имелось; судом перерасчет произведен в нарушение положений п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), а также необоснованно взыскан штраф, поскольку в пользу истца суммы не взысканы, а требования удовлетворены путем освобождения от их уплаты.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Поплавская Е.Е. поддержала доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, полагала решение мирового судьи законным и обоснованным. Дополнительно пояснила, что после ознакомления с материалами дела разговаривала с Е.А., подписи которой стоят в актах от 14.05.2021, от 15.03.2022, от 18.03.2021. Со слов Е.А. она ни в одном акте выполненных работ не расписывалась. Со своей стороны подписывала только акты выполненных работ от 27.10.2020 и от 22.09.2021, когда в квартире осуществляли провоздушку радиаторов отопления, в остальных актах, в которых указана её фамилия, стоят подписи иных лиц. Не оспаривала, что остекленение лестничных клеток периодически осуществлялось.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика, иные участвующие в деле лица не явились, извещены.

Выслушав истца, проверив материалы дела, изучив апелляционную жалобу и представленные на неё возражения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1.1 ст. 161 ЖК РФ и пунктами 10, 11, 42 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Во исполнение приведенных требований закона Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила).

Как следует из п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном п. 10 Правил.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель) - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил, направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (пункт 9).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15).

В случаях, указанных в п. 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (п. 10 Правил).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В спорный период ООО «СКС» осуществляло управление указанным многоквартирным жилым домом на основании Договора управления МКД от 28.12.2019.

Истец обращалась к ответчику с идентичными претензиями и заявлениями о производстве перерасчета с апреля 2020 года по 19.12.2022: 28.04.2020 (получено ответчиком 28.04.2020), 15.07.2020 (получено ответчиком 15.07.2020), 11.11.2020 (получено ответчиком 23.11.2020), 29.01.2021 (получено ответчиком 03.02.2021), 16.03.2021 (получено ответчиком 22.03.2021), 06.04.2021 (получено ответчиком 12.04.2021), 19.07.2021 (получено ответчиком 26.07.2021), 30.09.2021 (получено ответчиком 06.10.2021), 28.01.2022 (получено ответчиком 07.02.2022), 19.12.2022 (получено ответчиком 19.12.2022) по факту ненадлежащего содержания и оказания услуг общего имущества, а именно: устранение протечек кровли, уборка чердачных и подвальных помещений, устранение сырости и запаха (по мере необходимости, тариф 3,60 руб. за 1 кв.м.), восстановление (ремонт) вентиляционных труб (1 раз в год, тариф 0,21 руб. за 1 кв.м.), устранение неисправностей электрических устройств и ремонт электропроводки в местах общего пользования (по мере по мере необходимости, тариф 1,5 руб. за 1 кв.м.), осмотр и аварийное обслуживание линий электрических сетей, электрооборудования, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок (2 раза в год и по мере необходимости, тариф 2,00 руб. за 1 кв.м.), остекление и закрытие чердачных слуховых окон, замена разбитых стекол, ремонт входных дверей в подъездах и вспомогательных помещениях, частичный ремонт кровли (2 раза в год и по мере по мере необходимости, тариф 2,00 руб. за 1 кв.м.), уборка чердачного и подвального помещений, мытье и протирка окон и дверей в помещениях общего пользования (1 раз в неделю, тариф 1,6 руб. за 1 кв.м.), исключение услуги по обслуживанию ОДПУ тепловой энергии ввиду отсутствия прибора учета (тариф 1,00 руб. за 1 кв.м.).

Ответом от 23.12.2020 Обществом отказано истцу в производстве перерасчета.

На обращение истца от 22.03.2021 ООО «СКС» 24.04.2021 направлен ответ, что ремонтные работы в МКД включены в план текущего ремонта и будут произведены в летний период 2021 года; на обращение истца от 07.02.2022 ООО «СКС» 09.03.2022 направлен ответ, что ремонтные работы в МКД включены в план текущего ремонта и будут произведены в летний период 2022 года.

Довод апелляционной жалобы о том, что мировым судьёй произведен расчет в нарушение положений п. 10 Правил заслуживает внимания ввиду следующего.

Мировой судья, правильно определив обстоятельства, подлежащие доказыванию и исследовав фактические обстоятельства дела, при производстве расчета исключил из суммы, подлежащей оплате за содержание и ремонт общего имущества, объем выполненных ответчиком работ в соответствии с представленными актами, в том числе в объеме, не заявленном истцом в представленных в материалы дела претензиях, ранее направления первой претензии в апреле 2020 года и за пределами указанного в заявлении о производстве перерасчета срока по 19.12.2022, в связи с чем суд апелляционной инстанции, исходя из предусмотренной п. 10 Правил формулы производит следующий расчет уменьшения составляющей тарифа за содержание общего имущества и текущий ремонт в связи с неоказанием услуг:

- за период с апреля по декабрь 2020 года:

3,60 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 9 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 1 227,96 руб.;

0,21 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 9 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 71,63 руб.;

1,6 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 9 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 545,76 руб.;

2,0 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 9 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 682,20 руб.;

1,5 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 9 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 511,65 руб.;

3,2 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 9 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 1 091,52 руб.;

1,0 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 9 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 341,10 руб.;

- за 2021 год:

3,60 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 12 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 1 637,28 руб.;

0,21 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 12 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 95,51 руб.;

1,6 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 12 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 727,68 руб.;

2,0 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 12 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 909,60 руб.;

1,5 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 12 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 682,20 руб.;

(3,2 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 9 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга)) + (3,2 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в месяце) х 7 (дни, в течение которых не была оказана услуга, с учетом акта выполненных работ от 08.10.2021 и периодичности оказания по мере необходимости) = 1 118,91 руб.;

1,0 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 12 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга) = 454,80 руб.;

- за период с января по 19 декабря 2022 года:

(3,60 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 11 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга)) – (3,60 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в месяце) х 19 (дни, в течение которых не предоставлялась услуга)) = 1 584,46 руб.;

(0,21 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 11 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга)) - (0,21 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в месяце) х 19 (дни, в течение которых не предоставлялась услуга)) = 92,43 руб.;

(1,6 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 11 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга)) - (1,6 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в месяце) х 19 (дни, в течение которых не предоставлялась услуга)) = 704,21 руб.;

(2,0 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 11 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга)) – (2,0 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в месяце) х 19 (дни, в течение которых не предоставлялась услуга)) = 880,26 руб.;

(1,5 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 11 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга)) - (1,5 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в месяце) х 19 (дни, в течение которых не предоставлялась услуга)) = 660,19 руб.;

(3,2 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в январе 2022 года) х 4 дня (за январь 2022 года, за исключением периода с даты исполнения услуги по акту выполненных работ от 08.10.2021 и до направления следующей претензии по факту ненадлежащего остекления окон в подъезде от 28.01.2022) = 15,65 руб.;

(3,2 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 10 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга)) + (3,2 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в декабре 2022 года) х 19 (дни, в течение которых не предоставлялась услуга)) = 1 287,13 руб.;

(1,0 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) х 11 (количество месяцев, в течение которых не предоставлялась услуга)) – (1,0 (тариф) х 37,9 (площадь жилого помещения) : 31 (количество дней в месяце) х 19 (дни, в течение которых не предоставлялась услуга)) = 440,13 руб., а всего в сумме 15 762 руб.

Таким образом, за период с апреля 2020 года по 19.12.2022 ответчик обязан произвести истцу перерасчет начислений платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений с МКД с учетом произведенных истцом оплат в размере 15 762 руб. путем освобождения от уплаты указанной суммы, а также в связи с ненадлежащим оказанием услуг суммы пеней в соответствии с представленным ООО «ЕИРЦ РК» расчетом с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в размере 4 053,98 руб. (сумма пеней за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года).

Суд соглашается с выводами мирового судьи относительно представленных актов выполненных работ, которые не приняты им во внимание, учитывая позицию истца об отсутствии её подписи в акте от 17.03.2022, подписей Е.А. в каких-либо актах, а также визуального отличия подписи истца и Е.А. в актах от 27.10.2020, 14.05.2021, 22.09.2021, 15.03.2022, 17.03.2022 и 18.03.2022 ввиду сомнений суда в их достоверности.

В то же время, суд апелляционной инстанции учел при производстве расчета представленный ответчиком акт выполненных работ от 08.10.2021 об установке стекол в подъездах 1-4 этажей, поскольку он заполнен в соответствии с требованиями законодательства, подписан жильцами МКД с указанием номеров квартир, а также ввиду не оспаривания истцом в судебном заседании периодичности выполнения работ по установке стекол в подъезде.

За нарушение исполнения требований истцов в соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» мировым судьей также взыскана компенсация морального вреда и штраф.

Довод апеллянта о необоснованности взысканного штрафа является несостоятельным, поскольку основан на неправильном толковании норм материального права.

Вместе с тем, с учетом произведенного расчета размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца штрафа составляет 9 908 руб. (15 762 руб.+ 4 053,98 руб. х 50%).

Иных доводов, свидетельствующих о незаконности постановленного мировым судьей решения, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи подлежит изменению в части подлежащих взысканию и перерасчету в пользу истца денежных сумм и периода из взыскания на основании ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Суоярвского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 091,72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ суд,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка Суоярвского района Республики Карелия от 16.03.2023 изменить в части размера взысканных и подлежащих перерасчету денежных сумм, изложив абзацы второй, третий, пятый резолютивной части решения в новой редакции:

«Обязать ООО «Суоярвские коммунальные системы» (ИНН 1016001932) произвести Поплавской Е.Е., проживающей по адресу: ..., перерасчет начислений платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.04.2020 по 19.12.2022 в сумме 15 762 руб. и пени в связи с несвоевременным внесением платежей в сумме 4 053 руб. 98 коп. путем освобождения от уплаты указанной услуги и пеней.

Взыскать с ООО «Суоярвские коммунальные системы» в пользу Поплавской Е.Е. штраф в размере 9 908 руб.

Взыскать с ООО «Суоярвские коммунальные системы» в доход бюджета Суоярвского муниципального округа государственную пошлину в размере 1 091 руб. 72 коп.».

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Судья                                                         Е.И. Кемпи