Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2023 ~ М-954/2023 от 05.10.2023

№ 59RS0017-01-2023-001214-13 КОПИЯ

Дело № 2-1036/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                             г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С. при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, обществу с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания», обществу с ограниченной ответственностью «УК СМС» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

заслушав пояснения истца <ФИО>1, ответчика <ФИО>2.,

установил:

<ФИО>1 (далее - истец) обратился в суд с иском к <ФИО>2, ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», ООО «УК СМС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соразмерно доле в праве собственников на квартиру и возложении обязанности на ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» и ООО «УК СМС» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик <ФИО>2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доли в праве). <ФИО>2 является бывшей супругой истца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, проживают с того момента отдельными семьями, добровольное соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не достигнуто. <ФИО>2 полностью прекратила вносить свою долю платежей за ЖКУ, распорядиться правом собственности не намерена, общаться с истцом отказывается. Истец обращался с заявлениями к ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» и ООО «УК СМС» о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, на что были даны устные ответы о необходимости обращения по данному вопросу в суд.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержал. Указал, что ООО «УК СМС» оказывает услугу содержания жилья, а ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» предоставляет услуги отопления и горячего водоснабжения. В квартире установлены счетчики по расходу воды.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании поясняла, что не вносит оплату за данное жилое помещение, поскольку не проживает в нем, лишена доступа в данное жилое помещение, не имеет ключей. Проживает в квартире по <адрес> выплачивает за неё ипотеку около 15 000 руб., а также коммунальные услуги. Не заинтересована в том, чтобы сохранить за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, намерена продать свою долю. Согласна по закону вносить оплату за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» и ООО «УК СМС» в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, возражений по исковому заявлению не представили, в связи с чем на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края был расторгнут брак между <ФИО>2 и <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24) квартира № № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ? доли <ФИО>2 и <ФИО>1.

Исполнителем услуг «содержание жилья» в указанной квартире является ООО «УК СМС», что подтверждается квитанцией на оплату по лицевому счету 1168901542 за август 2023 года (л.д. 14).

Согласно Единому платежному документу за период 08.2023 г. ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» является поставщиком услуги ГВС (теплоэнергия) по адресу указанной квартиры (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 обратился к <ФИО>2, ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», ООО «УК СМС» с письменными заявлениями о заключении отдельных соглашений по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (л.д. 16-18).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Губахинский» <ФИО>2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.29), указанная информация также подтверждена копией паспорта <ФИО>2(л.д. 43-44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 45-47) квартира № № по адресу: <адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности <ФИО>2.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к выводам об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчик <ФИО>2 является собственником ? доли в праве на указанную квартиру, соглашение по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто и законом возложена обязанность на сособственников жилого помещения нести обязанность по оплате поставляемых жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве собственности на такое помещение.

Как следует из пояснений ответчика по иску, она не производят оплату за коммунальные услуги, поскольку не имеет доступа к квартире и не пользуется коммунальными услугами.

Между тем, как следует из разъяснений, данных в пункте 37 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии собственников внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводам, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии в приведенными выше положениями норм закона и разъяснениям к ним истец вправе требовать от ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», ООО «УК СМС» заключения с ним и <ФИО>2 отдельных соглашений для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов.

При этом суд считает возможным разъяснить ответчику <ФИО>2, что она не лишена возможности в установленном законом порядке обращаться к ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», ООО «УК СМС» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в периоды непроживания в спорной квартире, предоставив необходимые документы, подтверждающие факт непроживания в спорной квартире с несением расходов на оплату коммунальных услуг по месту фактического проживания.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: <адрес> между собственниками <ФИО>1 и <ФИО>2 в равных долях - по 1/2 доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания» и общество с ограниченной ответственностью «УК СМС» заключить отдельные соглашения с <ФИО>1 и <ФИО>2 и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2023 года.

________________

________________