Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2012 ~ М-428/2012 от 24.02.2012

Дело (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, Государственной жилищной инспекции о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска ссылается на то, что (дата обезличена) умерла его мать, ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Ссылается, что при жизни матерью было составлено завещание, согласно которому все имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, завещано ему. В установленный законом срок, он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано в связи с произведенной в жилом доме самовольной перепланировкой и переоборудованием, и произошедшей в результате этого разницей в технических характеристиках дома. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что, при жизни его матерью было произведено переоборудование жилого дома, на месте ветхих строений возведены пристрои, снесена печь, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Согласно экспертному заключению ООО «Проект», выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На исковых требованиях настаивает, в связи с неявкой ответчиков настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

          Представитель Государственной жилищной инспекции по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.           

       Третье лицо- нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения истца, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1157 Гражданского Кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

      Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) умерла ФИО3

Согласно материалам наследственного дела, наследником ФИО3 по завещанию является ее сын, ФИО1, наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), при этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом ФИО1 отказано, ввиду самовольно произведенного переоборудования и перепланировки дома.

Судом установлено, что до перепланировки жилой (адрес обезличен), расположенный по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), имел общую площадь 54,60 кв.м., в том числе жилую- 45,0 кв.м.,

Согласно техническому паспорту ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», после перепланировки и реконструкции общая площадь жилого (адрес обезличен), составляет 256,7 кв.м., в том числе жилая -179,9 кв.м.

Согласно заключению ООО «Проект», несущие конструкции дома после произведенной перепланировки каким-либо изменениям не подвергнуты, жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Как следует из ответа Отдела ФГПН по (адрес обезличен), жилой (адрес обезличен), соответствует требованиям пожарной безопасности.

Суд также принимает во внимание, что каких-либо сведений о том, что перепланировка и реконструкция жилого дома нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не соответствует строительным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении жилого (адрес обезличен), находящегося по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии и признании за ФИО1, права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 256,7 кв.м., в том числе жилой- 179,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 256,7 кв.м., в том числе жилой- 179,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения через Кстовский городской суд (адрес обезличен)

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен):                                                        Фролов А.Л.