Решение по делу № 2-171/2023 ~ М-152/2023 от 25.04.2023

                                                                                              Дело № 2-171/2021

                             УИД: 28RS0019-01-2023-000249-85

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                            30 мая 2023 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Силантьевой С.В.,

помощнике судьи Кравец М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савик Алексея Петровича к Администрации Серышевского муниципального округа о признании право собственности на долю в жилом помещении в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Савик А.П. обратился с данным иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что В 1995 году он с супругой - Савик С.В., переехал жить к своей двоюродной бабушке Снежко Наталье Васильевне по адресу: <адрес> для того, чтобы ухаживать за ней в виду её преклонного возраста. На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению имуществом и приватизации Серышевского районного Совета народных депутатов передал в совместную собственность Снежко Натальи Васильевны, Савик Светланы Владимировны и Савик Алексея Петровича двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Снежко Н.В. умерла, о чём Отделом ЗАГС по Серышевскому району управления ЗАГС администрации Амурской области составлена актовая запись о смерти №. После смерти Снежко Н.В. открылось наследство, однако никто из наследников бабушки не заявил о своих правах, поскольку детей при жизни у неё не было, супруг умер, сестра Бедарева (Журук, Беличенко, Левшова) Вера Семёновна также умерла. Он является сыном Савик Любови Алексеевны, которая приходилась дочерью Бедаревой Веры Семёновны. Однако после смерти Снежко Н.В. ему не удалось доказать соответствующее родство, поскольку в органах ЗАГС были утеряны документы. Обратившись в Федеральную службу кадастра и картографии по Амурской области для определения долей в квартире, ему и супруге были выданы выписки из ЕГРН по 1/3 права собственности на указанную квартиру. А 1/3 доля, принадлежащая бабушке - Снежко Н.В. так ни за кем не определена. В период жизни Снежко Н.В., после её смерти и до настоящего времени он постоянно проживает в спорной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ею как своим имуществом, несет расходы на её содержание, оплачивает коммунальные платежи. Его владение квартирой не прекращалась в течение всего срока приобретательной давности. В связи с чем, полагает, что спорную долю в квартире, принадлежащую Снежко В.Н. необходимо признать за ним в силу приобретательной давности. На основании вышеизложенного просит признать за Савик Алексеем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на принадлежащую Снежко Наталье Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/3 доли в квартире общей площадью 42,7 кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Савик А.П. поддержал исковые требования по доводам искового заявления и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Серышевского муниципального округа, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности Стрикова И.В. просит о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, ссылаясь на ст. ст. 225, 234, 1151 ГК РФ, на разъяснения Пленума ВС РФ, указала, что с момента смерти собственника спорной доли администрация Серышевского района, администрация Серышевского муниципального округа спорную долю, как выморочное имущество не оформляло. Квартира не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится. Требования истца основаны на законе, являются обоснованными.

Третье лицо Савик С.В. поддерживает заявленные исковые требования.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО16 суду показала, что она знакома с семьей истца, так как проживает с ними по соседству, в доме по <адрес> Она проживает в <адрес> по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что истец с 1995 года постоянно проживает в квартире № №. Сначала они жили там вместе с бабушкой - Снежко Н.В., а после ее смерти только своей семьей и весь этот период никуда из квартиры не выезжали.

Свидетель ФИО17 суду показал, что он является отцом истца Савик А.П. Сначала в квартире по <адрес> жила родная тетя его жены- Снежко Н.В. Когда его сын женился в 1995 году, Снежко Н.Н. пригласила их семью жить к себе. После смерти Снежко Н.В. семья сына так и осталась проживать в данной квартире. Ему точно известно, что никого из родственников Снежко Н.В. уже нет, все умерли и за принятием наследства не обращались.

Свидетель ФИО14 суду показала, что проживает с семьей истца по соседству, в доме по <адрес> и ей известно, что Савик А.П. с 1995 года постоянно проживает в <адрес> указанного дома до настоящего времени.Она не слышала о том, чтобы кто то претендовал на спорное жилье.

Как установлено судом, Савик А.П. и Савик С.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Их право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, договором на передачу безвозмездной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана Серышевским комитетом по управлению имуществом и приватизации безвозмездно в совместную собственность Снежко Наталье Васильевне, Савик Светлане Владимировне, Савик Алексею Петровичу.

Снежко Наталья Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделением ЗАГС по Серышевскому муниципальному округу управления ЗАГС <адрес>.

Из наследственного дела № к имуществу Снежко Н.В. следует, что ее наследником по завещанию на денежные вклады, находящиеся на хранении в банке, является Савик Любовь Алексеевна, которая в настоящее время также является умершей. Иных наследников нет.

В соответствии со справкой №, выданной ООО «Единый расчетно-кассовый центр», у Савик А.П., проживающего по адресу: <адрес>, задолженность за коммунальную услугу отопление отсутствует.

Из справки №, выданной ООО УК «Пархоменко», следует, что Савик А.П., действительно проживает по адресу: <адрес>, задолженности за техобслуживание не имеет.

Из налоговых уведомлений и представленных истцом квитанций следует, что Савик А.П. и Савик С.В. являются плательщиками налога на имущество физических лиц, 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Савик А.П. с 1995 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является его жена Савик С.В., проживающая совместно с ним в данной квартире. С этого периода по настоящее время Савик А.П., не являясь собственником 1/3 доли в праве обще долевой собственности, принадлежащей умершей Снежко Н.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей квартиры как своей собственной.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Савик А.П. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Савик Алексеем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на принадлежащую Снежко Наталье Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доли в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:                                                      И.В. Кулагина

           Решение в окончательной форме принято 2 июня 2023 года.