Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-1576/2023;) ~ М-1417/2023 от 10.08.2023

№ 2-298/2024 (2-2215/2023)

УИД: 50RS0040-01-2023-002784-32

            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    19 января 2024г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Карьгиной В.А., рассмотрев в предварительном судебной заседании ходатайство представителя ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Девелопмент", действующего на основании доверенности, о назначении экспертизы по гражданскому делу по иску Кутуевой Людмилы Ряшитовны к ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Девелопмент" о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, штрафа, неустойки, штрафа и денежной компенсации морального вреда,

            У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Девелопмент" о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, штрафа, неустойки, штрафа и денежной компенсации морального вреда, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛЮБ-6/66/597-749701401И, в соответствии с условиями которого ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства: квартиру условный №, секция 5, этаж 3, проектная площадь 54,27 кв.м, количество комнат: 3, строительный адрес: <адрес>, «<адрес> в северо-восточной части <адрес>», квартал 3, жилой <адрес>, 6-й пусковой комплекс, этап 3 до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате договора, однако, объект долевого строительства - квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, микр. Зенино, <адрес>ёрная, <адрес>, была передана с нарушением срока, помимо этого, переданная ответчиком истице квартира имела ряд недостатков. С целью защиты своих законных прав, также руководствуясь тем, что истица, не обладая специальными техническими знаниями, приняла меры по проведению в досудебном порядке строительно-технической экспертизы, результатом которой явилось Заключение, в котором зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) в выполненных строительно-монтажных работах в квартире, требованиям СНиП. Согласно заключению эксперта, квартира имеет ряд нарушений строительных норм и правил. Устранение недостатков требует значительных для заявителя затрат. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире, согласно смете, является значительной. Истица письменно обратилась к ответчику с Претензией о добровольном (внесудебном) урегулировании спора. Получив претензию, ответчик оставил ее без должного внимания. Таким образом, вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

            Представителем ответчика в суд было направлено ходатайство о проведении по делу экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

            Изучив доводы ходатайства, материалы дела, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку для правильного разрешения возникшего спора необходимы специальные познания.

            Согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

            Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Девелопмент".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 85 ГПК РФ, суд

            О П Р Е Д Е Л И Л:

    Назначить по делу судебную экспертизу, поручив ее проведение экспертам АНО «НИиСЭ» (<адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, офис 1А), на разрешение которой поставить следующие вопросы:

            Соответствует ли объект долевого строительства - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, микр. Зенино, <адрес>ёрная, <адрес>, условиям Договора участия в долевом строительстве № ЛЮБ-6/66/597-749701401И от ДД.ММ.ГГГГг., проектной документации, требованиям технических регламентов, градостроительным, санитарно-гигиеническим и иным обязательным нормам и правилам (ГОСТ, СНиП, СП)?

            Определить дефекты и стоимость их устранения, а также, какие действия необходимо совершить по их устранению, указать объем работ произведённых работ на объекте, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, микр. Зенино, <адрес>ёрная, <адрес>?

            В случае невозможности устранения выявленных недостатков (дефектов, несоответствий) объекта долевого строительства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, микр. Зенино, <адрес>ёрная, <адрес>, определить на сколько уменьшится рыночная стоимость квартиры, с учетом этих недостатков?

            Экспертизу провести с осмотром жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, микр. Зенино, <адрес>ёрная, <адрес>.

            Обязать истицу предоставить эксперту доступ в жилое помещение в целях осмотра, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, микр. Зенино, <адрес>ёрная, <адрес>.

            В случае возможно возникшей необходимости обязать стороны незамедлительно предоставить эксперту иные фотоматериалы, находящиеся в их распоряжении.

            В распоряжение эксперта представить материалы гражданского дела № (2-2215/2023).

            Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

            Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Девелопмент".

            Экспертное заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее 30дней с момента поступления материалов дела в экспертную организацию.

            В связи с чем возложить на ответчика ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Девелопмент" обязанность в срок, не превышающий 7 дней со дня оглашения настоящего определения, предоставить суду документы о предварительной оплате экспертизы путём внесения денежной сумму в размере 80000 руб. на депозитный (залоговый) учет Управления Судебного департамента в <адрес> (Юридический адрес: 143401, <адрес>, бульвар Строителей, <адрес> Фактический адрес: 105064, <адрес>А, ИНН 7703200214, КПП 502401001, Счет (единый казначейский счет) - 40№, Казначейский счет - 03№ (залоговый УСД), Лицевой счет - 05481459630, Банк получателя - ГУ Банка России по ЦФО//УФК по <адрес> БИК – 004525987 ОГРН – 1037703019419 ОКПО – 18582474 ОКТМО – 46744000).

    В платёжном поручении необходимо заполнить поле 22, указав в нём четырёхзначный код НПА(нормативно-правового акта) 0028, в поле «назначение платежа указать наименование суда, номер дела и цель платежа (оплата экспертизы). В случае если внесение денежных средств производится третьими лицами, то в назначении платежа указывается ФИО лица, за которого денежные средства вносятся на депозитный счёт.

            Экспертное заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее 30дней с момента поступления материалов дела в экспертную организацию.

            Разъяснить эксперту положения ст. 85 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается штраф в размере до пяти тысяч рублей.

            Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

    Производство по делу по иску Кутуевой Людмилы Ряшитовны к ООО "Специализированный застройщик "Самолет-Девелопмент" о защите прав потребителей, о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, штрафа, неустойки, штрафа и денежной компенсации морального вреда приостановить до получения экспертного заключения.

            На определение в части приостановления производства по делу и возложения обязанности по оплате экспертизы может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

            Судья                            Корниенко М.В.

<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>