Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1906/2023 от 01.08.2023

Дело № 2–1906/2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Юровского И.П.,

при секретаре Сычевой А.В.,

помощник судьи Пастухова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Агузановой М.А. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты,

УСТАНОВИЛ:

Агузанова (ранее Долгих) М.А., в лице представителя Задолинной Т.В., обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, просит установить факт создания объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, находящегося в фактическом владении и пользовании Долгих Е.А., до 31 декабря 2001 года.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что 18 марта 2015 года согласно расписке, Долгих Е.А. приобрела у ФИО1 дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, за 240000,00 рублей. По данным старого технического паспорта АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 12 января 1999 года жилой дом <номер обезличен> в <адрес обезличен> является одноэтажным жилым домом 1993 года постройки, общей площадью 27,8 кв.м. Согласно заключению эксперта № 4608 ООО «Независимая Экспертиза и Оценка», в доме по адресу: <адрес обезличен>, фундамент, перекрытия, кровля находятся в работоспособном состоянии; стены, стропильная система – работоспособные. В соответствии с современным планом границ участка, схемой расположения на кадастровом плане территории земельный участок с расположенным на нем домом обозначен адресом: <адрес обезличен>. В соответствии с выпиской адресного реестра г. Томска, решения МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета», ситуационного плана, зданию присвоен новый адрес: <адрес обезличен>. Факт возведения дома до 31.12.2001 необходим для оформления прав истца на дом и получения земельного участка под домом в собственность.

Уточнив исковые требования, истец просит установить факт создания объекта недвижимости - жилого дома расположенного по адресу: <адрес обезличен>, приобретенного Долгих Е.А. 18 марта 2015 года, до 31 декабря 2001 года.

В судебном заседании истец Агузанова (ранее Долгих) М.А., её представитель Задолинная Т.В., действующая на основании ордера № 007405 от 06.09.2023, поддержали уточненные требования, просят их удовлетворить.

Представитель муниципального образования «Город Томск» в лице администрации г. Томска Марникова К.Е., действующая на основании доверенности № 618 от 31.01.2023, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее представила письменный отзыв, в котором указала, что невозможно достоверно установить, что спорный объект недвижимости возведен в 1993 году, поскольку в материалы дела не представлены документы, подтверждающие эти обстоятельства, например договор подряда на строительство жилого дома, документы на строительные материалы и прочее. Также указывает, что истец не обращалась за предоставлением земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, на картографических материалах г. Томска масштаба 1:500, 1:2000, в ГИС «Геокад», а также в «Дубль ГИС Томск» объект с адресом: <адрес обезличен>, не обозначен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения Агузановой (ранее Долгих) М.А., её представителя Задолинную Т.В., допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе и об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Как следует из расписки от 18 марта 2015 года, в указанную дату Долгих Е.А. по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 дом с земельным участком по адресу: <адрес обезличен>, за 240000,00 рублей /л.д. 29/.

04 сентября 2018 года Долгих Е.А. сменила имя на М., а 14 августа 2021 года в связи с замужеством сменила фамилию на Агузанову М.А.. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о перемене имени серии I-ОМ № <номер обезличен> от 04.09.2018 и свидетельством о заключении брака серии I-ОМ № <номер обезличен> от 14.08.2021 /л.д. 78, 38/.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом, выполненного Томским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12 января 1999 года, сведений Томского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 03.09.1998 г. № 22373301 от 15.10.2020 жилой дом, площадью 27,8 кв.м, 1993 года постройки, расположен в пределах земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, сведения о собственниках отсутствуют /л.д. 7-11/.

Решением МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» № 71 от 24.01.2023 на основании заявления Долгих М.А. (вх. № 23 от 20.01.2023), зданию присвоен адрес: <адрес обезличен> /л.д. 22, 23/.

Как следует из схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории <номер обезличен>, решения МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» № 71 от 24.01.2023, выписки из Единого Адресного Реестра г. Томска о предварительной регистрации адреса и приложения к выписки - ситуационного плана спорный жилой дом в настоящий момент расположен в пределах земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, ранее имел номера: <номер обезличен> и <номер обезличен> /л.д. 21-23/.

Указанные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО3, которая пояснила, что дом, в котором в настоящее время проживает истец, располагается в пределах земельного участка по адресу: <адрес обезличен>. Указанный жилой дом существует с середины 70-х – начала 80-х годов, никогда не подвергался реконструкции, стоит на одном и том же месте (фундаменте), иных домов, корме спорного, на этом земельном участке нет и никогда не было. До истца в доме проживали, пользовались им и земельным участком <данные изъяты>, несли бремя его содержания, с 2015 года пользуется домом и земельным участком истец. На данный жилой дом и земельный участок никто не претендовал, требований о сносе и выселении не предъявлял.

Доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве, о том, что невозможно достоверно установить, что спорный объект недвижимости возведен в 1993 году, что земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, на картографических материалах г. Томска масштаба 1:500, 1:2000, в ГИС «Геокад», а также в «Дубль ГИС Томск» не обозначен, являются несостоятельными, поскольку нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а стороной ответчика доказательств в подтверждение своих доводов не представлено.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, был создан до 31 декабря 2001 года включительно.

Установление данного факта имеет для Агузановой М.А. юридическое значение, так как позволяет ей реализовать право на предоставление ей земельного участка в собственность на основании Закона Томской области «О земельных отношениях в Томской области».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199, 268, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Агузановой М.А. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска об установлении факта создания жилого дома до определенной даты удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, приобретенного Долгих Е.А. 18 марта 2015 года, до 31 декабря 2001 года.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 03 октября 2023 года.

УИД 70RS0001-01-2023-001744-63