Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2023 от 21.02.2023

                    РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                                                                       г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре ФИО5,

в отсутствие сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, к ФИО4 о признании обременения отсутствующим,

установил:

Прокурор <адрес> обратился в суд в интересах ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о признании установленного обременения в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ****год № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствующим.

Исковые требования мотивированы тем, что в прокуратуру <адрес> обратилась ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ****год г.рождения, с заявлением об оказании содействия в признании обременения отсутствующим. При проведении проверки по обращению ФИО3 установлено, что в ****год с использованием средств материнского (семейного) капитала истец приобрела в собственность по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время данный дом в связи с аварийностью подлежит расселению в рамках государственной программы переселения, ФИО3 и ее дети, как собственники, имеют право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи жилого помещения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена регистрация ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона. Расчет по сделке был произведен в полном объеме, однако обременение права – ипотека в силу закона в отношении квартиры сохраняется до настоящего времени, снять его не представляется возможным ввиду отсутствия у истца данных о местонахождении прежнего собственника квартиры.

Истцы -прокурор <адрес>, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в соответствии с которым он предъявленные исковые требования о признании обременения отсутствующим признал полностью. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Законом, определяющим правовые основы деятельности прокуратуры Российской Федерации, является Федеральный закон от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации".

В силу ч.1 ст. 4 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации", прокуратура Российской Федерации составляет единую федеральную централизованную систему органов и организаций и действует на основе подчинения нижестоящих прокуроров вышестоящим и Генеральному прокурору Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 11 названного закона, систему прокуратуры Российской Федерации составляют Генеральная прокуратура Российской Федерации, прокуратуры субъектов Российской Федерации, а также прокуратуры городов и районов, другие территориальные, военные и иные специализированные прокуратуры.

Частью 1 ст. 45 ГРК РФ предусмотрено право прокурора на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан при отсутствии у гражданина по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам возможности самому обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Названными нормами закона предусматривается защита прокурором, в пределах предоставленных ему полномочий, интересов семьи и детей, с рождением которых связано возникновение права на получение дополнительных мер государственной поддержки и устанавливается режим общей собственности на приобретаемые с использованием средств материнского капитала жилые помещения.

Таким образом, прокурор <адрес>, обращаясь в суд с заявленными требованиями, осуществляет защиту интересов семьи.

Частью 1 ст. 407 ГК РФ определено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 11 ст. 53 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Частью 1 ст. 25 Закона об ипотеке установлено, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав решения суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что ****год в прокуратуру <адрес> обратилась ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в котором указала, что в ****год с использованием средств материнского капитала приобрела в свою собственность и собственность своих несовершеннолетних детей жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время дом признан аварийным и они как собственники имеют право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение. Препятствием к получению возмещения является не снятое предыдущим собственником обременение, наложенное до получения продавцом денежных средств из материнского капитала.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ****год между ФИО4 (Продавец) и ФИО3, действующей за себя и своих детей ФИО8, ФИО2, (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры.

Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому 1/3 квартиры, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый № (п. 1 Договора).

Стоимость предмета договора составила 550 000 руб. за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от ****год (п. 3 Договора).

Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

- денежные сумма за квартиру в размере 453 026 руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-3 №, выдан ****год УПФР в <адрес> ФИО3, перечисляется Пенсионным Фондом РФ в безналичном порядке в течение двух месяцев с момента подачи полного пакета документов с заявлением в Пенсионный фонд – на лицевой счет ФИО4;

- денежная сумма в размере 96974 руб. будет передана продавцу покупателем в течение 4 месяцев со дня подписания настоящего договора (п.4 Договора).

****год между ФИО4 и ФИО3, действующей за себя и своих детей ФИО8, ФИО2, подписан акт приема передачи квартиры.

****год Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена регистрация общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО8 на квартиру по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано обременение права: ипотека в силу закона ****год, номер государственной регистрации 38-38/018-38/018/001/2015-354/1.

Из ответа Пенсионного Фонда РФ по <адрес> от ****год следует, что средства материнского (семейного) капитала ФИО3 в сумме 453026 руб. перечислены на расчетный счет ФИО4 за приобретенный объект недвижимости (квартиру).

Ответчик исковые требования о признании обременения на спорный объект недвижимости признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска ответчиком ФИО4 принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В таком случае в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком по данному делу исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание исковых требований ответчиком ФИО4

Ответчику последствия признания исковых требований известны и понятны, в связи с чем суд считает, что имеются все основания для принятия признания иска и вынесения решения об его удовлетворении в полном объеме.

Таким образом, расчет за спорное жилое помещение произведен полностью, в связи с чем имеются основания для снятии обременения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать установленное обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ****год № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                    Н.И. Касьянова

Решение в окончательной форме изготовлено ****год.