Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3524/2022 ~ М-2560/2022 от 21.04.2022

    Копия

                                                                                                         Дело № 2-3524/2022

                            УИД: 16RS0050-01-2022-004775-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                    02 августа 2022 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А., при секретаре Ильиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Казанка-9» к Степановой ФИО11, Фадеевой ФИО12, Наумову ФИО10, Фадееву ФИО9 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        ЖСК «Казанка-9» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что <адрес> находится в управлении и обслуживании ЖСК «Казанска-9». Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении в установленном законом порядке, что подтверждается финансово-лицевым счетом и выпиской из домовой книги. На протяжении длительного времени ответчики не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, оказываемых им ЖСК «Казанка-9», в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 427 312,07 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> вынес судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности. ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> мировой судья судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 427 312,07 рублей, а также взыскать в равных долях со ФИО2 и ФИО4 государственную пошлину в размере 7 473,12 рублей, то есть со ФИО2 – 2 491,04 рубля, ФИО4 – 2 491,04 рубля, ФИО5 – 2 491,04 рубля.

В ходе судебного заседания представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке со ФИО2, ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 717 249,83 рубля; взыскать в равных долях с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 7 473,12 рублей, то есть со ФИО2 – 2 491,04 рублей; с ФИО4 – 2 491,04 рубля; ФИО5 – 2 491,04 рубля.

    Представитель истца на судебное заседание не явился, до судебного разбирательства представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, против чего представитель истца не возражает.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что жилой <адрес> находится на обслуживании ЖСК «Казанка-9».

Финансово-лицевой счет № на <адрес>А по <адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО2 с семьей в составе 3 человек. Ежемесячная плата в сумме 5 435,57 рублей (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 – собственник, ФИО4 – собственник; ФИО5 – внук, ФИО6 – внук (л.д.36).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, являются: ФИО4, доля в праве – 1/6; ФИО2, доля в праве – ?; ФИО5, доля в праве – 1/6; ФИО6, доля в праве 1/6.

Ответчики длительное время не вносят платежи за потребленные коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в сумме 717 249,83 рубля.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно со ФИО2, ФИО4 в пользу ЖСК «Казанка-9» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 427 312,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 736,57 рублей. Данный судебный приказ отменен.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 717 249,83 рубля.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, в том числе пени, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ЖСК «Казанка-9» обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом разных долей в праве собственности на квартиру, задолженность должна быть взыскана пропорционально долям.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 7 473,14 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально их долям в праве.

Руководствуясь статьями 98,199, 233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖСК «Казанка-9» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать пропорционально долям в праве собственности со ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ЖСК «Казанка-9» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 717 249,83 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 473,14 рублей, а именно:

со ФИО3 (доля в праве 1/2) – 358 624,94 рублей - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 3 736,58 рубля расходы по оплате госпошлины;

с ФИО4 (доля в праве 1/6) – 119 541,63 рублей - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1 245,52 рубля - расходы по оплате госпошлины;

с ФИО5 (доля в праве 1/6) – 119 541,63 рубля – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1 245,52 рубля - расходы по оплате госпошлины;

с ФИО6 (доля в праве 1/6) – 119 541,63 рубля - адолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1 245,52 рубля - расходы по оплате госпошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья:                               Р.А.Уманская