Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2024 (2-1450/2023;) ~ М-1290/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-263/2024 (2-1450/2023)

УИД 42RS0035-01-2023-002902-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                            12 марта 2024 года

Таштагольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мочалова В.К.,

при секретаре Игнатовой О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топаковой В. В. к Администрации Шерегешского городского поселения, ТСН СНТ "Шерегешевец" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Топакова В.В. обратилась в суд с иском, в котором, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости в виде земельного участка в № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, №г в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ТСН СНТ «Шерегешевец». В ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок у Тортумашевой О. В..

В ДД.ММ.ГГГГ истцу оформить земельный участок не представилось возможным.

Истец фактически пользуется земельным участком общей площадью 1343 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным.

Также указывает, что обращалась в администрацию за согласованием схемы расположения земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в предварительном согласовании.

С ДД.ММ.ГГГГ истец поддерживает сохранность и надлежащее состояние земельного участка, регулярно оплачивает членские взносы. Каких-либо требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало; владела и пользовалась земельным участком как своим собственным.

Истец Топакова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на кадастровом учете спорный земельный участок не состоит.

Представитель ответчика Администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Шерегешевец» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо Тортумашева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что на кадастровый учет земельный участок не ставила. Подтвердила, что продала права на земельный участок истцу, о чем составила расписку.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. ч. 2 и 3 ст. 36 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены правила предоставления садовых и огородных земельных участков.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у Тортумашевой О.В. (л.д. 4).

Согласно справке ТСН СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок находится в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» (л.д. 6).

В соответствии с протоколом правления СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено членство Топаковой В.В. в СНТ «Шерегешевец», предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключению правления СНТ «Шерегешевец» Топакова В.В. является членом ТСН СНТ «Шерегешевец», за ней закреплен земельный участок <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по взносам нет (л.д. 46).

    В соответствии с соглашением арендатора (землепользователя, землевладельца) председателем СНТ «Шерегешевец» дано согласие на образование земельного участка по адресу: <адрес>

    Также судом установлено, что по итогам обращения истца в администрацию Шерегешского городского поселения принято решение администрации Шерегешского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Топаковой В.В. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по <адрес>, площадью 1343 кв.м. (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ТСН СНТ «Шерегешевец», пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы.

Также судом установлено, что спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, что подтверждается ответом на запрос суда (л.д. 55).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Между тем, на основании вышеизложенного, суд не находит правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поскольку данный земельный участок не сформирован как самостоятельный объект, не идентифицирован, не поставлен на кадастровый учет, его границы не определены, что исключает возможность вовлечения земельного участка в гражданский оборот, несформированный участок не может являться объектом гражданских правоотношений, а, следовательно, объектом права собственности.

Исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок по иным основаниям не заявлено.

Таким образом, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Топаковой В. В. о признании права собственности на земельный участок в № расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Таштагольский городской суд Кемеровской области.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                     В.К. Мочалов