Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2024 (2-5094/2023;) ~ М-3825/2023 от 30.08.2023

Гр. дело № 2-663/2024

21RS0025-01-2023-004934-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

ДД.ММ.ГГГГ                              г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары

под председательством судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Пузыревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Здорнова А.В. к гаражно-строительному кооперативу «Северный» <адрес> о признании права собственности на гараж в составе гаражно-строительного кооператива «Северный» в порядке наследования по закону,

при участии истца Здорнова А.В.,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Здорнов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Северный» <адрес> о признании права собственности на гараж № в составе гаражного-строительного кооператива «Северный» в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, <данные изъяты>. При жизни по договору о совместной деятельности по строительству гаража № от ДД.ММ.ГГГГ она оплатила строительство гаража № в составе ГСК «Северный» <адрес>, но не зарегистрировала право собственности в установленном порядке в ЕГРН (ЕГРП). Со ссылкой на п. 4 ст. 218, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации просил исковые требования удовлетворить, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гаражный бокс № в составе ГСК «Северный» <адрес>.

В судебном заседании истец Здорнов А.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Суду пояснил, что он единственный наследник на имущество <данные изъяты> ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Его <данные изъяты> Здорнов А.В. отказался от наследства.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Северный» в судебном заседании не участвовал, извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационный службы кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебном заседании не участвовал, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Чебоксары ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71) в судебном заседании не участвовал, извещены в установленном порядке. Суду представлен отзыв от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Здорнов А.В. в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

<данные изъяты> Рыжанков А.В., <данные изъяты>, в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору № о совместной деятельности по строительству гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между гаражно-строительным кооперативом «Северный» и <данные изъяты> ФИО, участники обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях успешного завершения строительства гаража в ГСК «Северный» в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, и получения в собственность членом кооператива построенного им в соответствии с настоящим договором объекта недвижимости. Согласно п. 2.1.1 ГСК «Северный» вносит: право пользования участком под строительство гаражного бокса; право пользования утвержденной проектно-сметной документации (далее ПСД); Согласно п. 2.1.2 член ГСК «Северный» вносит денежные средства и необходимые строительные материалы для строительства гаражного бокса, а также на выполнение работ общего назначения согласно ПСД и решений общего собрания членов (Правления) кооператива; свое личное трудовое участие или участие лиц, привлекаемых для строительства гаражного бокса; указанные в настоящем пункте средства сторона вкладывает в финансирование строительства объекта по мере необходимости, но не позднее срока, обозначенного в договоре.

Согласно п. 3.3 член кооператива обязуется построить гаражный бокс в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением утвержденной ПСД на строительство гаражей ГСК «Северный» и всех установленных строительных норм и правил, а также сдать его приемной комиссии ГСК «Северный» после окончания строительства; обязуется оплатить свою долю стоимости всех вспомогательных работ, выполняемых ГСК «Северный» в соответствии с утвержденной ПСД (в частности: электроснабжение, благоустройство и озеленение территории, строительство подъездных путей, дренажных сетей, ливнестока; и т.п., а также затраты, связанные с организационной работой и необходимыми функционированием исполнительных органов кооператива, в том числе необходимые платежи за земельный участок и др.).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительного кооператива «Северный» (<адрес>), ФИО с ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> ГСК «Северный», находящегося по <адрес>, за ней числится на правах владения гаражный бокс № по <данные изъяты> Паевые, членские и другие целевые взносы внесены полностью до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Согласно спискам ГСК «Северный», гараж № закреплен за ФИО на праве владения ( позиция 432 ).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы по результатам обследования технического состояния строительных конструкций объекта: «Гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенный по адресу: <адрес>, выполненному <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство объекта «гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенный по адресу: <адрес>» завершено, все несущие конструкции обследованного гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса для временного и постоянного хранения автомашин класса А, В, Д (за исключением автомашин с двигателями работающими на сжатом или сжиженном газе в соответствии с СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» без ведения ремонтных и профилактических работ по обслуживанию автомобилей (л.д. 29-55).

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ).

Как видно из материалов дела, спорный гараж был построен ФИО на основании договора № о совместной деятельности на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГСК «Северный» в пределах предоставленного ему земельного участка, что следует из плана и экспликации к поэтажному плану.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Северный» разрешено проведение проектно-изыскательных работ для строительства подземных гаражей. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Северный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> для строительства подземных гаражей для индивидуальных автомашин с пристроенным помещением автосервиса по <адрес>. На основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией города Чебоксары и ГСК « Северный» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, срок аренды продлевался неоднократно, последний раз постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за гаражно-строительным кооперативом «Северный» (<данные изъяты>) на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой.

ФИО при жизни не успела оформить право собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Северный» в установленном законом порядке.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После её смерти открылось наследство.

Согласно ответу Рыжанкова А.В., <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО открыто наследственное дело. Наследственное имущество принято наследником первой очереди <данные изъяты> Здорновым А.В. ( л.д. 65 ).

Спорное имущество в виде нежилого помещения - гаражного бокса № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в составе ГСК «Северный» <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Здорнова А.В. (<данные изъяты>) к гаражно-строительному кооперативу «Северный» (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности Здорнова А.В. на гаражный бокс № <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, в составе ГСК «Северный» <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья                 И.А. Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.