Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2010 ~ М-72/2010 от 12.03.2010

Дело Номер обезличен

Решение

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.

при секретаре Носанчук М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5» ... области к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО5» ... области обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере Номер обезличен рублей, а также возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей.  

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО3 и ФИО2 проживают и зарегистрированы в квартире ... являются нанимателями указанного жилого помещения, хотя договор социального найма жилого помещения с ними не заключался, однако бремя содержания нанимаемого жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем по состоянию на Дата обезличена г. образовалась задолженность за период времени: Дата обезличена года в размере Номер обезличен рублей. В судебном засе­дании представитель ФИО5» дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что действительно с Дата обезличена оплату жилья и коммунальных услуг они с ФИО2 не производят. В настоящее время он устраивается на работу и намерен выплатить задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил и доказательств уважительности этих причин не представил, в связи с чем они признаны судом неуважительными, об отложении судебного разбирательства не просил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Согласно выписки из домовой книги, в ... зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 Дата обезличена ФИО4 Дата обезличена., и ФИО2 Номер обезличен

Согласно копии ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного Исполнительным Комитетом Серпуховского Районного Совета депутатов трудящихся РСФСР, ФИО7, с семьей состоящей из четырех человек – ФИО2, ФИО3, ФИО6 предоставлено право на занятие 2 комн. площадью 30,0 кв.м. в квартире Номер обезличен

Согласно выписки из лицевого счета ФИО5 ... по состоянию на Дата обезличена г. за период времени: Дата обезличена года образовалась задолженность в размере Номер обезличен рублей л.д. 10).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные мате­риалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следую­щим основаниям.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального най­ма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жи­лищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услу­ги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по до­говору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспо­собные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в жилом помещении на основании договора социального найма.

При этом, суд находит обоснованными доводы истца, что несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, ответчики обязаны производить оплату предоставляемых услуг, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Поскольку ФИО5» предоставляет ответчикам жилищно - коммунальные услуги, а ответчики не представили доказательств, что они отказались от их получения либо не получают эти услуги, доводы истца о фактически сложившихся между сторонами договорных отношениях и необходимости выполнения ответчиками обязанностей, вытекающих из договора социального найма, полностью обоснованы.

Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют, что привело к образованию задолженности, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые ответчиками не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания с ответчиков задолженности.

Согласно представленному расчету, принимаемому судом как соответствующему фактическим обстоятельствам дела, в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность за период с Дата обезличена в сумме Номер обезличен рублей.

Ответчики ФИО4 и ФИО4 являются несовершеннолетними детьми ФИО3, в связи с чем суд приходит к выводу, что обязанность по оплате задолженности не только за себя, но и за своих несовершеннолетних детей должен нести их законный представитель ФИО3 При этом суд учитывает, что ФИО3 не лишен возможности взыскания впоследствии с матери несовершеннолетних понесенных за них доли расходов в интересах несовершеннолетних. 

 Таким образом, в пользу истца ФИО5 ... со ФИО3 должно быть взыскано Номер обезличен, а со ФИО2 – Номер обезличен

Принимая решение суд учитывает и полное признание иска ответчиком ФИО3

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государствен­ная пошлина, а кроме этого с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в доход городского округа Протвино государственная пошлина в сумме Номер обезличен руб., фактически не доплаченная истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 ... области удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО5 ... области со ФИО2 Номер обезличен., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен

Взыскать в пользу ФИО5 ... области со ФИО3 задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в сумме Номер обезличен, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен

Взыскать со ФИО3 в доход городского округа ... государственную пошлину в размере Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Протвинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья