Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2022 ~ М-1595/2022 от 23.05.2022

№ 03RS0014-01-2022-002219-93 (2-1535/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 г.                         г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Габдрахмановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимуллина Р.Н. к Валеев Р. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галимуллина Р.Н. обратилась в суд с иском к Валеев Р. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11 января 2011 г. С 22 февраля 2011 г. в указанной квартире зарегистрирован её брат Валеев Р. Н. с её согласия. В настоящее время ответчик Валеев Р. Н. не пользуется жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, так как находится в местах лишения свободы и отбывает срок наказания с 08 июня 2019 г. по 22 сентября 2023 г. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в квартире влечет для истца расходы по коммунальным платежам, создает препятствия в продаже данной квартиры. В связи с чем просит признать Валеев Р. Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Галимуллина Р.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснив, что её брат Валеев Р. Н. до его пребывания в местах лишения свободы проживал по спорному адресу с её согласия.

Ответчик Валеев Р. Н. отбывающий наказание в ФКУ ИК-21 УФСИН России по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Представитель третьего лица отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Октябрьский (далее по тексту отдел МВД России по г. Октябрьский) извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечил, отзывов и возражений не направил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса. В связи с изложенным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участвующее по делу лицо, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что истец Галимуллина Р.Н., является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается представленными договором купли-продажи от 11 января 2011 г. и свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21 января 2011 г., копии которых приобщены к материалам дела.

Согласно представленному по запросу суда ответу из отдела по вопросам миграции ОМВД по РБ в г. Октябрьский ответчик Валеев Р. Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Обращаясь с настоящим иском, Галимуллина Р.Н., указала на то, что ответчик приходится ей родным братом, в спорной квартире не проживает, прописан в данной квартире с её согласия. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг он не исполняет, все расходы по содержанию данного жилого помещения истец несет сам. Регистрация Валеев Р. Н. в спорной квартире ущемляет интересы и препятствует истцу в осуществлении прав собственника домовладения. Более того, ответчик находится в местах лишения свободы, отбывая назначенный судом срок наказания.

Из справки, выданной ФКУ ИК-21 УФСИН России по Республике Башкортостан от 28 августа 2019 г. № 14637, г. следует, что Валеев Р. Н. содержится в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ, конец срока отбытия наказания ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила сама истец Галимуллина Р.Н., её брат Валеев Р. Н. вселен в спорное жилое помещение с её согласия, и до того, как он был помещен в места лишения свободы проживал по спорному адресу, так как иного жилого помещения у него в собственности и пользовании не имелось.

Согласно представленной по запросу суда информации с Единого государственного реестра прав, по состоянию на 07 июня 2022 г. за ответчиком Валеев Р. Н. зарегистрированных объектов недвижимости не значится.

Таким образом, обстоятельств добровольного выезда ответчика в другое постоянное место жительства, по делу не установлено, отсутствие ответчика по месту жительства в связи с осуждением к наказанию в виде лишения свободы носило вынужденный характер, в связи с чем, отсутствуют основания для признания Валеев Р. Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Неоплата Валеев Р. Н. коммунальных услуг не является безусловным основанием для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что Валеев Р. Н. ранее был вселен в квартиру в установленном законом порядке, проживал в ней, в добровольном порядке ее не покидал, не проживание в квартире, в указанный в исковом заявлении период времени, носило вынужденный характер, суд полагает, что Валеев Р. Н. не утратил право пользования жилым помещением, поэтому считает, что в удовлетворении исковых требований Галимуллина Р.Н. к Валеев Р. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Галимуллина Р.Н. к Валеев Р. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                      Н.Р. Сиразева