Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4695/2023 ~ М-2688/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-4695/2023                        11 декабря 2023 года

УИД    78RS0020-01-2023-003898-57                г.Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Гарнеца Б.Н. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя,

с участием представителя истца адвоката Родина В.В. (по доверенности от 15.05.2023), представителя ответчика адвоката Гейдарова Э.Э. (по ордеру от 25.10.2023),

УСТАНОВИЛ:

Гарнец Б.Н. обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия № 173-Ш/40.4-Д-1 от 09.08.2018 и договору № Ш/40.4-1 об уступке права требования от 29.07.2021 за период с 01.10.2019 по 28.03.2022 в размере 800 004 рубля 60 копеек, компенсации морального вреда в сумме 75 000 рублей, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу потребителя денежных сумм.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в письменном отзыве просил применить исковую давность, снизить компенсацию морального вреда, применить ст.333 ГК РФ к неустойке, отказать во взыскании штрафа.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 09.10.2018 между Фесенко С.А. и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» был заключен договор № 173-Ш/40.4-Д-1 участия в долевом строительстве жилого дома. 29.07.2021 между Фесенко С.А. и Гарнецом Б.Н. был заключен договор № Ш/40.4-1 об уступке права требования, согласно которому к Гарнецу Б.Н, перешли права по договору № 173-Ш/40.4-Д-1, в том числе право на взыскание с застройщика законной неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период времени с 01.07.2019 по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1.1. Договора застройщик обязался своими силами построить (создать) жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями ... кадастровый № 0, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену договора и принять по акту приема-передачи квартиру.

В соответствии с п. 2.1. Договора, застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи во втором квартале 2019 года (не позднее 30.06.2019) в состоянии, соответствующем п. 2.3. Договора, при условии выполнения п. 5.1. Договора. В соответствии с п. 5.1. Договора стоимость квартиры составляет 2 194 800 рублей. В соответствии с п. 4.2.1. Договора участник долевого строительства обязан уплатить цену договора в полном объеме в порядке и сроки, установленные договором.

Обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора в размере 2 194 800 рублей исполнены перед застройщиком в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и чеком. Застройщик в нарушение условий договора № 173-Ш/40.4-Д-1 передал истцу квартиру 23.05.2023.

В соответствии с п. 6.1. Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Иск предъявлен в суд 09.08.2023. С учетом заявления ответчика о применении исковой давности, применения судом исковой давности, а также с учетом положений пункта 1 Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительства…» и абзаца 6 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций…» неустойка подлежит взысканию за период с 02.01.2021 по 28.03.2022.

Размер неустойки составляет 496 024 рубля 80 копеек, из расчета: 2 194 800 * 452 дня * 7,5% * 1/150.

Представитель ответчика заявил о применении ст.333 ГК РФ к сумме неустойки.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Суд полагает возможным снизить размер неустойки до 400 000 рублей, учитывая несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, иных оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 20 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет 210 000 рублей ((400 000 + 20 000) : 2). Штраф подлежит взысканию, поскольку претензия о выплате неустойки была подана истцом ответчику 03.07.2023 (л.д.22).

Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истца как потребителя о передаче квартиры, выплате неустойки и компенсации морального вреда, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что указанный штраф подлежит взысканию, сумма штрафа соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и не подлежит снижению.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 5 500 рублей в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7825130998) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № 0) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 210 000 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ 630 000 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 7825130998) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 500 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.12.2023