Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2023 ~ М-821/2023 от 11.05.2023

дело № 2-1024/2023

УИД 16RS0038-01-2023-001108-02

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    21 июня 2023 года               г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., с участием прокурора П.Л.Р. при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к В.С.Н., В.Д.С., В.Д.С., В.И.А., С.А.М., С.Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,     выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая, что вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда от Дата обезличена была взыскана задолженность по кредитному договору в пользу АО "ДОМ.РФ" и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру расположенную по адресу: ......; в рамках исполнительного производства квартира была передана на баланс истца. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН; Ответчики препятствуют истцу в доступе в данное жилое помещение, продолжают проживать в квартире. В связи с этим истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: ......; выселить их из квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

       В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть без их участия.

      Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

        Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена обращено взыскание в пользу АО «Дом.РФ» на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: .......

В связи с тем, что торги по реализации заложенного имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, АО «ДОМ.РФ» приняло нереализованное имущество должника в счет погашения долга.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Татарстан Дата обезличена за Номер обезличена.

Согласно сведений ОМВД России по Елабужскому району Номер обезличена от Дата обезличена на регистрационном учете состоят ответчики.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу у ответчиков прекращается право пользования им; Каких-либо договоров с содержанием условия о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не заключалось.

         В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истец уплатил госпошлину в доход государства в размере 6000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Дом.РФ» к В.С.Н., В.Д.С., В.Д.С., В.И.А., С.А.М., С.Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,     выселении из жилого помещения- удовлетворить.

Признать В.С.Н., В.Д.С., В.Д.С., В.И.А., С.А.М., С.Н.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...... снять их регистрационного учета.

Выселить В.С.Н., В.Д.С., В.Д.С., В.И.А., С.А.М., С.Н.И. из квартиры, расположенной по адресу: .......

Взыскать в солидарном порядке с В.С.Н., В.Д.С., В.Д.С., В.И.А., С.А.М., С.Н.И. в пользу АО «Дом.РФ» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                               подпись                                          Садыков Р.Р.