Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2020 ~ М-124/2020 от 21.02.2020

Дело № 2-153/2020

Поступило в суд: 21.02.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2020 года                                                                          с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Велижаниновой С. Д. к Дрель А. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Велижанинова С.Д. обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - Дрель А.В., «покупатель» - Велижанинова С.Д.. Ранее Дрель А.В. приобрел данный дом с земельным участком у Малыгиной Т.В., которой указанный дом достался после смерти супруга Малыгина Ю.В.. Последний, в свою очередь, купил дом и земельный участок у Захаровой Т.Н., а она купила дом и земельный участок у Горячкиной П.А. Земельный участок принадлежит на праве собственности Горячкиной П.А., которой в настоящее время нет в живых. На момент подписания договора купли-продажи дома и земельного участка Велижанинова С.Д. произвела расчет по вышеуказанному договору в полном объёме, заявительница с момента покупки пользуется и распоряжается данным домом и земельным участком как своими собственными, но надлежаще сделку купли-продажи и право собственности не оформила. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на дом, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

     Велижанинова С. Д. просит суд: 1) признать действительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между «продавцом» - Дрель А. В. и «покупателем» - Велижаниновой С. Д.; 2) признать за Велижаниновой С.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

     Заявительница Велижанинова С.Д. в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, требования указанные в исковом заявлении поддерживает в полном объёме.

      Ответчик Дрель А.В. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что действительно в мае 2018 года продал Велижаниновой С.Д. дом и земельный участок в <адрес>. Просит рассмотреть данное дело без его участия, считает необходимым удовлетворить требования Велижаниновой С.Д.

     Представитель администрации Ключевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело без их участия, против заявленных требований не возражает.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница Велижанинова С. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

     Согласно договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Дрель А. В. продал Велижаниновой С. Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Цена дома составляет <данные изъяты>, расчет произведён полностью. Договор подписан сторонами в присутствии свидетелей ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из 1 жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> Информация выдана на имя Велижаниновой С.Д.

     Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о жилом доме по адресу: <адрес>.

     Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ключевского сельсовета <адрес>, индивидуальный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ключевского сельсовета не стоит.

     Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ключевским сельским советом, Горячкиной П.А. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>

     Согласно свидетельства о смерти I-ET №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Горячкина П. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, получатель выписки Велижанинова С.Д.

     При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Велижаниновой С.Д. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» - ░░░░░ ░. ░. ░ «░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░..

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-153/2020 ~ М-124/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Велижанинова Светлана Дмитриевна
Ответчики
Дрель Александр Владимирович
Другие
Администрация Ключевского сельсовета
Суд
Венгеровский районный суд Новосибирской области
Судья
Симакова Светлана Викторовна
Дело на сайте суда
vengerovsky--nsk.sudrf.ru
21.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.02.2020Передача материалов судье
21.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.02.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.03.2020Судебное заседание
27.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.04.2020Дело оформлено
19.05.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее