Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2023 (2-3463/2022;) ~ М-3595/2022 от 15.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года          г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Чичигиной А.А.,

при секретаре Будаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-705/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» к Афанасьевой Л.В., Тихоновой Г.Н. о возложении обязанности привести лестничную площадку в соответствии с нормами и требованиями правил противопожарного режима,

УСТАНОВИЛ:

в обосновании исковых требований указано, что ООО УК «Баргузин» осуществляет управление многоквартирным домом <номер> по <адрес>. ООО УК «Баргузин» и отделом надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> был произведен совместный осмотр, по результатам которого составлен акт совместного осмотра от <дата>, в соответствии с которым на лестничной площадке 4 этажа 5 подъезда около квартир <номер> и <номер> установлена металлическая дверь, отгораживающая часть общего имущества и препятствующая безопасной эвакуации людей при пожаре, что нарушает Правила противопожарного режима в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 2020 №1479. По настоящее время дверь не демонтирована. В связи с тем, что собственник Тихонова Г.Н. отказалась принимать предписание от <дата>, <дата> предписание было скинуто в почтовый ящик. Собственнику Афанасьевой Л.В. предписание от <дата> было вручено <дата>, от подписи она отказалась. <дата> было размещено предписание на 1 этаже подъезда о необходимости демонтажа двери и составлен соответствующий акт. Собственником <адрес>, около которой установлена дверь, препятствующая эвакуации, а также отгораживающая часть общедомового имущества, является Афанасьева Л.В. Тихонова Г.Н. является собственником <адрес> МКД <номер> по <адрес>, около которой установлена дверь, препятствующая эвакуации, а также отгораживающая часть общедомового имущества.

Истец ООО «Баргузин» просит суд возложить солидарно обязанность на Афанасьеву Л.В., Тихонову Г.Н. привести лестничную площадку <адрес> в состояние в соответствие с нормами и требованиями Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, а именно: демонтировать дверь и коробку (рамы) от двери, расположенной около квартир <номер> и <номер> <адрес> в течение 14 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Представитель истца ООО УК «Баргузин» Давидович З.О. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду объяснила, что на лестничной клетке установлена металлическая дверь, отгораживающей часть общего имущества, что препятствует эвакуации и не соответствует пожарным нормам.

В судебном заседании ответчик Тихонова Г.Н. исковые требования признала, суду объяснила, что когда она заехала в квартиру, дверь уже стояла, согласна убрать данную дверь.

Ответчик Афанасьева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управление надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России по Иркутской области, представитель третьего лица Главного Управления МЧС России по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Представителем ГУ МЧС Росси по Иркутской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором указана, что факт нарушения требований пожарной безопасности подтвержден в ходе проведения 02.08.2022 контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, что зафиксировано в протоколе осмотра от 02.08.2022.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Афанасьевой Л.В., представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Положениями п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) в состав общего имущества, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Статей 34 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «б» п. 27 названных Правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании подпункта "е" пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления обеспечивается, в том числе собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ (абз. 1 п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления домом.

Судом установлено, что Тихонова Г.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Афанасьева Л.В. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, сторонами не оспариваются.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 16.12.2019, ООО УК «Баргузин» (ИНН 3812058828) избрана управляющей организацией данного многоквартирного дома.

Как установлено судом и следует из искового заявления, объяснений сторон, материалов дела, акта осмотра от 02.08.2022, составленого в сотрудником ООО УК «Баргузин» в присутствии сотрудника Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.Иркутска, на лестничной площадке на 4 этаже 5 подъезда около квартир <номер> и <номер> <адрес> установлена металлическая дверь, отгораживающая часть общего имущества.

Факт нарушения требований пожарной безопасности по указанному адресу подтвержден в ходе проведения 02.08.2022 контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, что зафиксировано в протоколе осмотра от 02.08.2022, оформленного специалистом отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.Иркутска.

Представителем ООО УК «Баргузин» собственникам квартир по вышеуказанным адресам выданы предписания об обеспечении доступа к общему имуществу.

По сведениям Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области на судебный запрос, в отношении капитального строительства, расположенного по адресу <адрес>, государственный строительный надзор не осуществлялся.

Наличие металлической дверной рамы ответчик Тихонова Г.Н. не оспаривала, при этом пояснила, что металлическая дверь была установлена до ее вселения в квартиру; согласна демонтировать спорную металлическую конструкцию. Ответчик Афанасьева Л.В. установленные обстоятельства не оспорила, возражений на иск не представила.

Согласно статье 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" собственники имущества несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством. Указанные лица за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Оценив представленные доказательства, установив, что на площадке четвертого этажа около квартир <адрес> в <адрес> имеется металлическая дверь и коробка (рама) от двери, что нарушает требования пожарной безопасности и препятствует безопасной эвакуации людей, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, как управляющая организация, наделен полномочиями по организации обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме, и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в то время как ответчики, являющиеся собственниками жилых помещений, несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.

Таким образом, в связи с неделимостью предмета обязательства, на основании ст. 322 ГК РФ ответственность по настоящему иску должна быть возложена на ответчиков в солидарном порядке.

К доводу ответчиков об установлении двери иными лицами суд относится критически, поскольку каких-либо доказательств этому в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду представлено не было.

Более того, в настоящее время именно ответчиками, то есть собственниками квартир 71 и 72 предприняты меры по сохранению данной конструкции в своем пользовании в нарушение прав других собственников, учитывая, что изначально действия, связанные по установке двери в местах общего пользования жилого дома в отсутствие согласия других собственников дома, являлись незаконными, а приобретая имущество с учетом спорной конструкции, настоящие собственники приняли весь риск ответственности и неблагоприятных последствий на себя.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом характера дела, действий, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенных нарушений, а также исходя из принципа разумных пределов исполнения решения, суд приходит к выводу о необходимости установить для ответчиков срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Требование об установлении иного срока для исполнения решения суда удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.05.2023.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░