Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4245/2023 ~ М-2517/2023 от 03.04.2023

Дело № 2- 4245/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Казаковцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Вавилов А.А, Вавилова Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                        установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Вавилову А.А., Вавиловой Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Вавилов А.А., Вавилова Д.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата собственниками вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 917,87 рублей, пени – 37 637,08 рублей. 18.02.2022 года по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 10 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № 2-334/2022. По заявлению ответчика 26.08.2022 года было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просит суд взыскать солидарно с Вавилова А.А., Вавиловой Д.И. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 917,87 рублей, пени – 37 367,08 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 965,68 рублей.

Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» Мельникова Н.А. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Вавилов А.А. в судебном заседании пояснил, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги оплачена.

Ответчик Вавилова Д.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

     Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 03.04. 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Вавилов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вавилова Д.И. (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вавилова А.А. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вавилов Д.И. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

Согласно представленным расчетам, а также справке МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 12 808,15 рублей.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, истцом и ответчиками не оспаривался.

9.03.2022 года по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 10 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № о взыскании с Вавилова А.А., Вавиловой Д.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по 31.12.2021 года в размере 62 775,79 рублей, пени – 57 886,69 рублей, а также государственной пошлины в размере 1 807,00 рублей.

По заявлению Вавилова А.А., определением мирового судьи судебного участка № 10 по Калининскому району г. Уфы РБ от 26.08.2022 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера неустойки по основному долгу до 3 000,00 рублей, то есть по 1 500,00 рублей с каждого.

Оснований для полного отказа во взыскании неустойки не имеется, поскольку требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено после предъявления иска в суд, иных мер по урегулированию вопроса, до принятия искового заявления к производству суда, ответчиками не предпринято.

Согласно представленным квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, задолженность по основному долгу в размере 12 808,15 рублей, пени в размере 3000,00 ответчиками оплачены в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.

Учитывая, что требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 632,33 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Вавилов А.А, Вавилова Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вавилов А.А, Вавилова Д.И. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 808,15 рублей, пени в размере 3 000,00 рублей.

Взыскать солидарно с Вавилов А.А, Вавилова Д.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 632,33 рублей.

Решение в части взыскания с Вавилов А.А, Вавилова Д.И. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 808,15 рублей, пени 3000,00 рублей не исполнять в связи с ее добровольной уплатой ответчиками после подачи искового заявления и до вынесения итогового решения по делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: Ф.М. Ибрагимова