Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2024 (2-3625/2023;) ~ М-2847/2023 от 07.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Алиевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/2024 по исковому заявлению АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Терехиной (Тимофеевой) Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Терехиной (Тимофеевой) Л.В. в котором, просит:

Взыскать с Терехиной Л.В. в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 078,09 рублей, в том числе: сумма просроченного основного долга - 89 567,35 рублей; сумма просроченных процентов -15 891,13 рубль; неустойка - 1 619,61 рублей.

Взыскать с Терехиной Л.В. в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 15,5 % годовых на сумму основного долга по договору ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата займа.

Взыскать с Терехиной Л.В. в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по договору займа № ПФ/036 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей.

Взыскать с Терехиной Л.В. в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» расходы по уплате государственной пошлины е размере 9 341,56 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей кв.м., расположенную на (втором) этаже 3 (трех) этажного дома, кадастровый №, путем продажи в публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 685 440 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПартнерФинанс» и Терехиной (ранее Тимoфeeва) Л.В. заключен договор займа № №

В соответствии с условиями договора займа ООО «ПартнерФинанс» oбязaлось предоставить ответчику заем в размере 1 400 000 руб., под 13,5 % годовых, сроком на 240 месяцев, для приобретения в целях постоянного проживания квартиру, находящуюся по адресу: Самарская oбласть, <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 50,1 кв.м., расположенной на 2 (втором) этажe 3 (трех) этажного дома, кадастровый №.

Размер ежемесячного платежа на датy предоставления кредита составил 16 931 руб.

Кредитные обязательства заемщика перед банком обеспечены залогом принадлежащей заемщику квартиры, права банка как залогодержателя удостоверены закладной, составлен Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ r.

В настоящий момент законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа является АО «ИНВЕСТТОРГБАНК».

Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства в части соблюдения предусмотренных договором займа сроков внесения ежемесячных платежей, неоднократно с начала действия договора займа допускает просрочки.

Вследствие неисполнения обязательств по страхованию, процентная ставка была увеличена и составляет - 15,5 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ r. в адрес заемщика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего момента требования банка заемщиком не исполнено.

В соответствии с п. 5.2.-5.3. договора займа при нарушении сроков возврата займа и/или процентов по займу, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составила 107 018,09 в том числе: сумма просроченного основного долга - 89 561,35 рублей; сумма просроченных процентов - 15 891,13 рубль; сумма неустойки -1 619,61 рублей.

В целях определения актуальной рыночной стоимости залогового имущества произведена оценка квартиры (оценщик Соколова Е.В.).

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ r: рыночная стоимость квартиры составляет 2 106 800,00 рублей.

Начальная продажная цена квартиры будет составлять 1 685 440 рублей, что составляет 80 процентов от рыночной стоимости квартиры.

Пунктами 5.2.-5.3. договора займа предусмотрена обязанность заемщика уплатить неустойку в вида пени до даты поступления просроченного платежа на чет кредитора (включительно). Таким образом, ответчик обязан уплатить банку неустойку за уклонение от исполнения обязательств вплоть до возврата суммы просроченного платежа.

Представитель истца АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики к Терехина (Тимофеевой) Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месту слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Каких-либо возражений по заявленным требованиям, а также доказательств в обоснование этих возражений ответчик в суд не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 9,10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами ст. 819-821 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПартнерФинанс» и Терехиной (ранее Тимoфeeва) Л.В. заключен договор займа № №

В соответствии с условиями договора займа ООО «ПартнерФинанс» обязалось предоставить ответчику заем в размере 1 400 000 руб., под 13,5 % годовых, сроком на 240 месяцев, для приобретения в целях постоянного проживания квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 50,1 кв.м., расположенной на 2 (втором) этажe 3 (трех) этажного дома, кадастровый №.

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составил 16 931 руб.

В соответствии с п. 5.2.-5.3. договора займа при нарушении сроков возврата займа и/или процентов по займу, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кредитные обязательства заемщика перед банком обеспечены залогом принадлежащей заемщику квартиры, права банка как залогодержателя удостоверены закладной, составлен Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ r.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства. Факт выдачи Банком и получения ответчиком суммы кредита подтверждается выпиской по счету и не оспорен ответчиком в установленном законом порядке.

В настоящий момент законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа является АО «ИНВЕСТТОРГБАНК», что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1.1 ст.48 Закона об ипотеке.

В нарушение ст. 309 ГК РФ в период пользования кредитом заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства в части соблюдения предусмотренных договором займа сроков внесения ежемесячных платежей, неоднократно с начала действия договора займа допускает просрочки.

Вследствие неисполнения обязательств по страхованию, процентная ставка была увеличена и составляет - 15,5 % годовых.

В силу статьи 821.1 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ.

По смыслу приведенной нормы закона, предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

ДД.ММ.ГГГГ r. в адрес заемщика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего момента требования банка заемщиком не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составила 107 018,09 в том числе: сумма просроченного основного долга - 89 561,35 рублей; сумма просроченных процентов - 15 891,13 рубль; сумма неустойки -1 619,61 рублей.

Представленный стороной истца расчет признается верным, иного расчета суду не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере.

В настоящее время ответчик не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Доказательств отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Установив, что ответчики воспользовалась денежными средствами из предоставленной им суммы кредитования, однако принятые на себя обязательства не исполнили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему.

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика уплачивать неустойку в размере 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств начиная с даты, следующей за датой, когда кредит в соответствии с условиями договора должен быть возвращен созаемщиками досрочно в полном объеме, по дату фактического исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов (включительно).

Поскольку договор займа не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 15,5 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, а также неустойки в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата займа

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 1 ст. 3 Закона об ипотеке определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п. 2 ст. 3 Закона об ипотеке указано, что если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 2 106 800,00 рублей.

Оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 348 ГК РФ, ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, судом не установлено, поскольку ответчик допустила нарушение сроков внесения платежей за период более трех месяцев, задолженность заемщика перед банком составляет 107 078,09 руб., что превышает 5 % стоимости объекта недвижимости.

Ст. 446 ГПК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают возможность обращения взыскания на жилое помещение, при условии, что оно заложено по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных жилых помещений, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого помещения.

Поскольку квартира по адресу: <адрес>, является предметом ипотеки, то на нее в силу указанных выше норм материального права может быть обращено взыскание независимо от того, является ли это помещение единственным пригодным для проживания жильем ответчика.

Согласно ст. 54 Закона об ипотеке при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В целях определения актуальной рыночной стоимости залогового имущества произведена оценка квартиры (оценщик Соколова Е.В.).

Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 2 106 800,00 рублей.

Ответчик стоимость заложенного имущества не оспаривали. Доказательств, подтверждающих иную стоимость заложенного имущества, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную цену объекта недвижимости в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть 1 685 440 рублей.

При подаче искового заявления в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 9341,56 руб.

Указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика по правилам, предусмотренным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Терехиной Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНН 7717002773) задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 078,09 рублей, в том числе: сумма просрочено основного долга - 89 567,35 рублей; сумма просроченных процентов -15 891,13 рубль; неустойка - 1 619,61 рублей.

Взыскать с Терехиной Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНН 7717002773) проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 15,5 % годовых на сумму основного долга по договору ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата займа.

Взыскать с Терехиной Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНН 7717002773) пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ Г., в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей.

Взыскать с Терехиной Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНН 7717002773) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 341,56 руб.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из 2 (двух) комнат, общей кв.м., расположенную на (втором) этаже 3 (трех) этажного дома, кадастровый №, путем продажи в публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 685 440 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2024 года