Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2023 ~ М-160/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-164/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка                                                                       31 мая 2023 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Валентины Сергеевны к администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, Сощенко Галине Сергеевне о признании права собственности на жилой дом

установил:

        Денисова В.С. обратилась в суд с иском к администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, Сощенко Г.С. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей, ее сыну – Денисову Александру Вячеславовичу, матери – Грошевой Анастасии Федоровне по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от 05.12.1994 года по 1/3 доли каждому совхозом «Токаревский» была передана квартира общей площадью 54,23 кв.м. Денисов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Грошева А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Денисова А.В. она приняла наследство, а после смерти матери – ее сестра – Сощенко Г.С. Согласно выписки из постановления № 07 от 14.02.2012 о наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости Безукладовского сельсовета жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 121,8 кв.м., так как в 2018 году ею была произведена реконструкция. Техническим заключением установлено, что сохранение в реконструированном и перепланированном состоянии и дальнейшая эксплуатация жилого дома по назначению возможна. В настоящее время зарегистрировать право собственности на дом не представляется возможным, так как в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.12.1994 был передан не дом, а квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Безукладовка, <адрес>, а фактически квартира, указанная в договоре является одноэтажным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 121,8 кв.м. В административном порядке устранить данную ошибку невозможно, поскольку совхоз «Токаревский» прекратил свою деятельность, а также имеются расхождения в правоустанавливающих документах.

              Поэтому она просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 121,8 кв.м., расположенный по <адрес>.

     Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 16 мая 2023 года к участию в деле качестве соответчика был привлечен Денисов Вячеслав Александрович.

        В судебном заседании истец Денисова В.С. и представитель истца Денисовой В.С.- Денисов С.В. заявленные исковые требовании поддержали и просили их удовлетворить, пояснив, что ей – ФИО5, Денисову А.В., Грошевой А.Ф. совхозом «Токаревский» по 1/3 доли каждому был предоставлен жилой дом, расположенный по <адрес>. После смерти сына наследство приняла в равных долях она и внук –Денисов В.А., а после смерти матери наследство приняла сестра – Сощенко Г.С. В 2018 году она произвела реконструкцию дома, сделав пристройку в связи с чем общая площадь дома увеличилась и составляет 121,8 кв.м. В административном порядке оформить право собственности на жилой дом не может, так как в договоре указана квартира, а не жилой дом, не соответствует площадь и адрес.

        Представитель ответчика администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

     Ответчик Сощенко Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

     Ответчик Денисов В.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Выслушав истицу, представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Как установлено в судебном заседании Денисовой Валентине Сергеевне, Денисову Александру Вячеславовичу, Грошевой Анастасии Федоровне по 1/3 доли каждому совхозом «Токаревский» в 1994 году была предоставлена в собственность квартира, общей площадью 54,23 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследство после ее смерти приняла дочь – Сощенко Г.С. Денисов А.В. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти приняли: мать- Денисова В.С. и сын – Денисов В.А. В 2018 году Денисова В.С. произвела реконструкцию жилого дома сделав к нему пристройку. В связи с чем в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 121,8 кв.м. В настоящее время совхоза «Токаревский» не существует.

      Установленные выше обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

      Как видно из договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 30.11.1994 совхоз «Токаревский» передал в собственность Денисовой Валентине Сергеевне, Денисову Александру Вячеславовичу, Грошевой Анастасии Федоровне по 1/3 доли каждому квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 54,23 кв.м. Данный договор зарегистрирован в БТИ в книге 2 реестр № ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, площадью 800 кв.м. принадлежит на праве собственности Денисовой Валентине Сергеевне, дата и номер государственной регистрации права: 68:21:0401007:114-68/108/2023-1 15.03.2023, кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости: 68:21:0401001:264.

     Как следует из свидетельства о смерти 1-РК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Волжским г/о ЗАГС Волгоградской области Грошева Анастасия Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18.04.2007 года нотариусом <адрес>, наследником, указанного в свидетельстве имущества Грошевой А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь – Сощенко Галина Сергеевна. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельной доли площадью 7,72 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах СХПК «Заря».

     Как следует из свидетельства о смерти 1-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области Денисов Александр Вячеславович умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно информации, представленной нотариусом Токаревского района Тамбовской области в производстве нотариуса Токаревского района Тамбовской области, открыто наследственное дело № к имуществу Денисова Александра Вячеславовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство являются: мать – Денисова Валентина Сергеевна, сын – Денисов Вячеслав Александрович.

     Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Токарёвского района Тамбовской области следует, что на основании постановления администрации Токаревского района № 164 от 04.06.1998 совхоз «Токаревский» реорганизован в СХПК «Токаревский». СХПК «Токаревский» признан банкротом решением арбитражного суда Тамбовской области 21.12.2000г.

          Из справки, выданной администрацией Безукладовского сельсовета следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, д.Безукладовка, <адрес> является жилым домом, а не квартирой.

       Как видно из выписки из постановления администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области от 14 февраля 2012 года № 07 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости Безукладовского сельсовета» жилой дом, собственником которого значится Денисова Валентина Сергеевна присвоен <адрес>.

     Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилом доме, расположенном по <адрес>, <адрес>, общая площадь 54,2 кв.м., кадастровый №.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь дома составляет 121,8 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН – 133,1 кв.м., общая площадь 1975 года постройки составляет 74,2 кв.м., общая площадь 2018 года постройки составляет – 47,6 кв.м., назначение жилое, число этажей надземной части -1.

        По техническому заключению, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным нормам и возможности сохранения в реконструированном виде жилого дома по <адрес> д.<адрес>. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение жилой пристройки, не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качестве строительных конструкций жилого дома в целом. Состав помещений обследуемого жилого дома, состав инженерного оборудования создают условия для проживания. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Следовательно, эксплуатация в соответствии строительным, санитарным, противопожарным нормам после реконструкции жилого дома по <адрес> № в д.<адрес> возможна.

      Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Денисовой В.С., Денисову А.В., Грошевой А.Ф. по 1/3 доли каждому совхозом «Токаревский» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта общая площадь жилого <адрес> года постройки, до реконструкции составляет 74,2 кв.м.. В 2018 году Денисова В.С. за свой счет произвела пристройку к данному жилому дому общей площадью 47,6 кв.м. и общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 121,8 кв.м. В связи с чем, с учетом пристроенной площади доли сособственников изменились и в настоящее время соответственно составляют у Денисовой В.С. 7/10 доли на жилой дом, у Сощенко Г.С. - 2/10 или 1/5 доли на жилой дом, у Денисова В.А. -1/10 доли на жилой дом (121,8 кв.м. общая площадь, 74,2 кв.м. площадь до реконструкции. Отсюда 74,2/3=24,73кв.м. (1 доля). 121,8 кв.м./24,73 кв.м. =5, то есть 1/5 доли. Следовательно, доля Денисовой В.С. составляет 7/10).

     Таким образом, у суда имеются основания для признания за Денисовой В.С. права собственности на 7/10 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Безукладовка, <адрес>. Оснований для признания права собственности на весь жилой дом у суда не имеется, поскольку Сощенко Г.С. вступила в наследство после смерти матери – Грошевой А.Ф., а Денисов В.А. вступил в наследство после смерти отца- Денисова А.В.

         Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования Денисовой Валентины Сергеевны удовлетворить в части.

      Признать за Денисовой Валентиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на 7/10 доли жилого дома, общей площадью 121,8 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН – 133,1 кв.м., назначение жилое, число этажей надземной части: 1, кадастровый №, расположенный по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                   Судья                                            Н.В.Копченкина

Мотивированное решение принято

2 июня 2023 года.

                                   Судья                                           Н.В.Копченкина